裝配式建筑成本控制研究

劉海燕（廣東歐瑞房屋科技有限公司 廣東 東莞 523170）

李文偉（典雅裝飾公司室內裝飾工程 廣東 東莞 523170 410004）

李滔（中建五局安裝工程有限公司 廣東 東莞 410004）

0 引言

將建筑的一部分構件或全部構件預先在工廠生產，通過適當的方式將其運輸到施工現場，之后利用提升機械，并采用可靠的裝配方法將零散的部件組裝成為一個整體，使其具備既定功能的施工方式建造的建筑被稱為裝配式建筑 [1]。這種建筑模式較為新穎，在中國仍處于初步發展階段，但在歐美等西方國家已經發展成熟。裝配式建筑現場施工圖裝配式建筑有著許多優點，如施工速度快，勞動力需求少，綠色環保施工周期短等，同樣的，這個施工模式也存在著設計難度高，成本花費巨大，質量驗收標準不統一等一系列不足，正是這些缺點阻礙著裝配式建筑在我國的發展[2]。將裝配式建筑產業化、工業化生產可以使成本下降，然而，當前裝配式建筑施工規模較小，土地、勞動力和機械設備等資源得不到充分利用，導致了巨額攤銷費用，因而投入巨大而回報微小。裝配式建筑的成本優勢一直沒有體現，主要是安裝效率低，構件差異大，設計與施工沒有協調等原因。

1 影響裝配式構件成本的因素

1.1 構件制作

目前我國裝配式建筑發展規模仍較小，在當前形勢下，構件制作企業應當依據市場制定合理的生產計劃，充分利用生產周期內的各種資源，降低廠房內庫內容量。構件制作所需的材料與人工費，零部件生產的模具費和攤銷費，機器和設備的折舊，基本建設成本的攤銷，企業管理費用，生產廠商的利潤與稅金共同構成了構件的生產成本。構件制作人員薪資較高的原因是目前從事構件裝配生產的專業工人仍比較稀少。在構件的材料制作費方面：因為一般均是在工廠集中生產，材料浪費的現象一般不會出現。構件的種類與形式的不同則影響著構件的模具費用。對于模具的攤銷費,生產單位得到規模與模具的周轉次數與其息息相關。而企業的生產規模則影響著機器設備與廠房車間的折舊以及基本建設成本的攤銷。企業的訂單越多，構件生產的越多，相對而言，折舊費與攤銷費就會減少。企業管理費和生產工廠的利稅可以參考有關的政府法規。

1.2 構件運輸

裝配式構件的運輸難度較大，需要根據構件的形狀、尺寸以及重量等選擇合適的加固工具與運輸工具，同時也要依據公路、橋梁限載等因素靈活選擇運輸線路。在構件的成本費用中，運輸費用占據很大的比重，目前，專業化的運輸構件的物流公司仍較為稀少。生產廠臨時倉儲費;生產廠到施工現場運輸費;施工現場臨時存放費;施工現場二次搬運費等構成了運輸構件的生產成本。物流運輸單位、生產廠商、施工單位三方的聯絡溝通影響著生產廠臨時倉儲費用。生產廠到施工現場運輸費則主要和運輸工具的費用與路程息息相關。生產廠、施工單位之間的協調與溝通影響著構件臨時倉儲和臨時存放費用。而施工單位的現場管理水平與構件的裝運順序決定著施工現場二次搬運費。

1.3 構件安裝

構件安裝人工費；構件垂直運輸費；構件安裝機械費以及安裝構件所需的混凝土、連接件、預埋件等費用合計為構件安裝成本。因為當前我國能夠熟練掌握裝配式施工的人才的稀缺，構件安裝的人工費較高。由于裝配式建筑施工需要在現場吊裝相應的構件，因此構件的垂直運輸費用增加。裝配式建筑需要機械使用一些特殊性能，因而需要構件安裝機械費用。安裝中使用的一些連接件、灌漿和預埋件等組成了材料費。

圖1 構件制作圖

2 降低裝配式構件成本的途徑

2.1 降低構件制作成本的方法和途徑

在生產方面采取流水施工與選型生產線，是生產效率提高，同時，做好構件工人的技術培訓工作，使工人熟練撞我構件制作技術，提高勞動生產效率。通過完全發揮規模化生產的方式，使單位成本降到最低。為了避免構件的不合格，企業應依據構件形狀與特點進行模具的設計并完成制作，在大批量進行生產之前，進行模具的試生產。同時將不同的構件依據尺寸與形狀進行組合，采用通用的模具來降低攤銷成本。在此之外，為了降低資源浪費與加固過程中的損耗，一定要在生產過程中做好施工工藝控制和質量驗收檢查。

2.2 降低構件運輸成本的方法和途徑

對于節約運輸成本而言，一個能夠高效率配合施工現場的運輸方案顯得尤為重要，因而需要一份合適的運輸方案。在制定運輸方案時，應充分考慮構件的尺寸、形狀等和施工進展狀況，運輸道路狀況等，并且在條件允許的情況下，盡量選擇專業的第三方物流運輸公司。同時，需要仔細研究運輸線路的交通狀況，熟悉路線經過橋梁的載重，隧道以及涵洞的限高，對道路狀況進行分析，并制定相應的狀況解決方案。同時，在運輸過程中應該采取一定的防護措施，為防止運輸過程中碰撞損毀而造成質量不合格的狀況，應在運輸車輛上配備存放架、運輸架、墊木等輔助設施。另外，構件在運輸過程中重復倒運容易造成構件損壞，增加裝卸成本，因此應當合理規劃裝運順序運效以提高裝運效率。

2.3 降低現場安裝成本的方法和途徑

在裝配式建筑施工過程中，需要將現場管理水平提高：項目經理依據構件送達的時間，組織以機器為主導，人工為輔助的施工形式。節點施工是裝配式混凝土施工的重中之重，提高灌漿等施工工藝水平可以使裝配式建筑使用過程中的維護成本降到最低。構件安裝單位應當依據構件的形狀特點選擇合適的垂直運輸機械，嫻熟掌握吊裝技術，提升構件安裝技術。

3 結語

為降低裝配式建筑的施工成本，提高工業化水平，對裝配式建筑的施工成本進行了研究。從裝配式構件的制作、安裝和運輸3個方面對成本的影響因素進行了研究，并根據研究成果提出了相應的控制策略。