工程項目在設計階段的造價控制與方案分析研究

文/殷姿 湖南省第二工程有限公司 湖南長沙 410015

1、引言

在工程項目建設中，設計階段屬于項目的源頭控制，對于一個項目可否順利進行意義重大。設計階段要求項目除了能夠滿足用戶要求外，還必須考慮工程造價，以達到把控投資，避免損失的目的。在眾多造價控制方法中，價值分析法可以同時滿足生產商和用戶的要求，因而具有廣闊的應用前景[1]。本文采用價值分析法，對工程項目設計階段各施工方案的造價控制進行了分析。

2、價值分析法

對目標產品采用價值分析，目的在于使目標產品的價值得到提高。所謂的價值就是產品功能與獲得這種功能所需要的成本的比值，如式1 所示[2]：

式1 中，產品的價值用V 表示，產品的功能用F 表示，產品的成本，或者說周期壽命成本，用C 表示。V，F 和C 式價值分析法中三個最為基本的要素。價值分析法最終的目的就是使C 最小，同時F 最大，即在最低的周期壽命成本下，產品可以具有最全面的功能，其中C 包含了產品在生產過程中所需的成本以及使用過程中所需的成本。

圖1 價值分析法的實施步驟

價值分析法的步驟如圖1所示，主要分為準備，分析，創新和實施評價四個階段，準備階段針對的是研究對象和必要的準備工作，分析階段針對的是研究對象的功能、成本和價值，創新階段主要是對可以實現相同功能的其他方法，以及這種新方法的成本和是否滿足要求進行思考，實施評價階段則是對方案的實施和價值分析法的效果進行考量。

3、價值分析法在造價控制中的應用分析

以某學校學生活動室（兼禮堂）樓蓋設計為例對價值分析法的應用進行分析。該禮堂要求空間內無柱，首先對建筑的功能進行分析，禮堂樓蓋的主要功能是可以保證所需的空間，同時保證內部空間無柱，在此基礎上則是美觀這一次要功能，之后對優化功能，根據具體情況分析整理各項具體功能，詳見表2各功能指標的評價方法及評分。

根據功能要求，擬采用三種施工方案，具體信息如表1所示，表1中方案1 采用的是井格字形梁，在室內井字梁外露，燈具設備的安裝需要根據井格進行布置，因此自由度受限，但優點在于無需吊頂，施工較為方便，此外在荷載、形變、耐久性方面可以較好的滿足項目要求，方案2 是一種較為先進的技術，施工時無需設梁，因此燈具布置時非常靈活自由，但在荷載、形變、耐久性方面性能一般，且施工工藝相對復雜，方案3采用的疊合箱網梁屋蓋也是一種新技術，與方案2 相同，施工也可以不設梁，在實現高自由度布設燈具的同時，還可以兼顧管線穿板。此外采用的500mm 高的箱網梁具有較大的剛度，其最大的特點在于相較于方案1 可以節省材料，僅用鋼量一項就可以節省15%到40%左右。

表1 施工方案

針對各個施工方案的優缺點，建立功能評價體系。根據功能結構建立評價指標，在每一項指標中建立不同的評價方法，對應于不同的評分，如表2所示：

表2 各功能指標的評價方法及評分

各功能指標的評價方法和評分對各個施工方案進行打分，最終得分列于表3中：

表3 各個施工方案得分

從表3可以看出，方案1 的得分最高，因此選擇方案1 較為合理，從得分角度可以看出，方案1 在結構安全方面載荷承受能力強，形變較小且耐久性好；在使用方便性方面，滿足頂部遮蓋和無柱的功能要求，管線設備鋪設相對容易，同時構件凈高較小；在施工合理性方面，施工過程較為方面，同時降低了成本。采用價值分析法的意義在于，可以將施工方案合理性進行量化，如果單從主觀方面判斷，方案3 和方案1 的造價基本接近(雖然施工方面方案3 較為復雜，但相比方案1 節省材料)，施工人員和設計人員從主觀方面很難判斷哪種施工方案的合理性高，此外，方案3 雖然為當前較為先進的技術，但考慮到實用案例較少，配套的施工技術還不成熟，這也很難從主觀角度進行判斷。采用價值分析法，從方案得分角度看，可以將施工方案的合理性進行量化，進而達到排除主觀因素的影響，達到優化方案選擇的目的。

結論：

綜上所述，針對某學校學生活動室（兼禮堂）樓蓋的設計應用了價值分析法進行造價控制，對各個施工方案進行了分析，優選出價值分析得分最高的方案，采用井格字形梁具有承受載荷大、形變小、耐久性好等特點，結構安全性高，同時滿足頂部遮蓋和無柱的功能應用要求，并且兼顧了管線鋪設和構件凈高，此外，在施工過程中操作簡易，并且成本較低，具有較好的施工合理性。采用價值分析法可以排除主觀因素的干擾，將施工方案的合理性進行量化，是一種實用性很強的造價控制方法。