外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

彭志鋒

【摘 要】為了能夠全面提高房屋建筑工程的施工質量，文章結合實際以外墻防滲漏施工技術為研究對象，在分析當前房屋建筑工程存在滲漏問題原因的基礎上，對該技術的應用要點進行了全面的論述實踐，通過外墻防滲漏施工技術的應用，大大提高了房屋建筑工程的質量，對促進防護工程的穩定性、安全性有著重要的作用。

【關鍵詞】外墻防滲漏；施工技術；房屋建筑工程；應用

住宅建筑作為人們生活的基礎，以往人們的要求僅僅是居住，但隨著經濟的發展和生活水平的提高，人們對物質文化的需求也逐漸提高，在社會快速發展的今天，人們更加關注住宅的細節，對于保溫效果、御寒效果、隔音效果、采光效果、以及滲漏問題等各方面的細節都有了更高的要求。其中滲漏問題對房屋的質量影響較大，不僅影響房屋內部美觀，更可能引發嚴重后果，比如滲漏導致鋼筋銹蝕，導致房屋結構承載力大大降低，造成安全隱患。針對這一項建筑安全問題，施工單位要嚴格按照相關標準施工，使用符合標準的材料，加大施工技術的研發，在根本上解決滲漏問題。

一、房屋建筑工程的滲漏問題原因分析

（一）原材料問題

目前混凝土作為一種價格低廉的施工材料被廣泛使用在建筑工程上，它主要以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時摻入化學外加劑和礦物摻合料，按適當比例配合經過均勻攪拌、密實成型及養護硬化而成的人造石材，具有原材料豐富、成本低、可塑性好、強度高、耐久性好、可用鋼筋增強等優點。但是在越來越多的應用過程中，人們發現混凝土材料也存在一定的局限性，如脆性大，容易熱脹冷縮。如果在使用過程中不能控制好各材料配合比，再加上養護方法不正確，就不能確保工程質量，造成混凝土墻體開裂，并導致滲漏問題的發生，埋下安全隱患，大大減少混凝土建筑的使用年限。所以，為了保證工程質量，防止混凝土墻體開裂，減少滲漏問題發生，要對建筑材料進行嚴格把關，選擇符合標準的材料，或者使用性能更高的建筑材料。另外對于使用混凝土的建筑要強制性規范要求混凝土養護工作，加強混凝土工程質量。

（二）外墻抹灰層裂縫與穿墻打孔

對外墻洞口的施工方式不正確是導致滲漏問題發生的原因之一。根據我國建筑工程施工情況來看，進行外墻施工，一般會使用灰和砂漿在磚面進行打底，在這之前要確保墻體上各種管孔、固定件、支架等已經按照設計要求安裝完畢。抹灰砂漿主要成分有沙，所以如果在原材料混合工作上沒有嚴格按照實驗室試驗好的配合比進行混合，磚縫之間在凝固過程中會滲入氣體，磚縫之間就會形成裂縫而導致磚面翹起。另外門窗的安裝必須牢靠，門窗的固定位置要使用實心的混凝土砌塊或磚進行施工。鋁合金窗和排水管道安裝都使用穿墻打孔的方法，但是因為施工過程中打孔的尺寸與標準尺寸不能完全相符，導致鋁合金窗和排水管道在穿墻打孔安裝的地方出現縫隙，小的縫隙容易滲入雨水，大的縫隙通常會使用別的材料堵住，但是仍然容易滲入雨水由此會發生滲漏問題。設計時應綜合考慮諸多不利因素，使結構具有足夠的安全度，并合理設置變形縫以適應結構變形。

（三）裝修問題

調查目前我國房地產銷售市場，發現很多房地產公司銷售的房屋都是沒有裝修的，這也是我國房地產房屋銷售上的大趨勢，這樣方便業主根據自身需要進行裝修，其中，有一大部分業主選擇的是自行裝修。但由于缺乏相關的裝修素養或裝修經驗，導致在房屋裝修施工過程中忽視了滲漏問題的防護工作，比如在對墻體進行打孔或開鑿施工時，會對墻體造成破壞形成裂縫，或是在抹灰砂漿工作上采用錯誤的施工方法，為墻體開裂埋下安全隱患。為避免這些由于缺乏專業技能導致的滲漏問題，房地產公司應該將相關問題告知業主，而大部分沒有相關專業技能的業主也應該選擇專業的裝修公司或專業人員進行施工，這樣才能盡量減少滲漏問題發生幾率。

二、外墻防滲漏施工技術的分析及應用

（一）混凝土材料把關

因為混凝土材料本身的局限性，所以要在正式施工前收集施工地區的氣候條件相關資料，比如溫度、濕度、溫差等相關數據，根據實際情況使用不同的施工材料，或是調整原材料配合比。根據施工經驗發現，在混凝土材料中組合使用紅磚可以大大提高墻體的質量。除了混凝土材料，還可以使用輔助材料加固墻體，例如將鋼絲網混在混凝土材料中，也可以有效減少墻體開裂。

（二）墻體孔洞封堵工作

由于施工過程中的問題導致墻體孔洞，要積極采取有效措施解決孔洞封堵問題，這就需要工作人員注意下面幾個方面：首先，在墻體上完成打孔工作后，要及時處理掉工作區墻體內部雜物，減少墻體孔洞形成。如果施工縫處砼振搗不符合標準，不夠嚴密、垃圾清理不干凈，會加大墻體縫隙。第二，墻板中往往會使用較多的鋼筋導致振搗器不能夠插到底部，不能保證砼澆搗質量。在施工過程中，工程廢物和垃圾易落入墻模板內，如果被澆入砼中將成為滲水隱患。第三，要選擇合適的封堵材料，比如砂漿，硬化后的砂漿具有所需的強度和粘結力，在封堵完畢后進行試驗，保證封堵合格，減少不必要的操作失誤。最后在封堵完畢的墻體上進行抹灰，嚴格按照標準要求工作質量，注意控制好原材料配合比，對工作人員的技能水平進行評估，達到相關標準才能進行下一步工序。

（三）開展防水檢測

為避免滲漏問題的發生，從根本上解決滲漏問題，提高工程質量，可以建立一個質量檢測系統，對每一個工序按照規定進行相關檢測。進行防水檢測時要保證對墻體的測試時間大于五個小時，并在相關工作人員的指導下嚴格把關，盡量做到早發現問題，早采取措施解決，在保證工程質量的同時提高工程效率。發現墻體有滲漏的跡象時，要對損壞部位墻體進行及時處理，確保處理后的墻體質量的性能符合標準為下一步工序提供保障。

三、結語

房屋建筑工程施工過程中的滲漏問題一直都是開發商和業主等各方面關注的焦點，房屋發生滲漏問題既影響業主的居住又影響房屋的銷售，所以，為了促進房屋建筑工程的發展和房地產開發，提高住戶居住安全，從根本上解決滲漏問題，就要綜合各方面因素分析滲漏問題發生的原因，采取有效措施和科學合理的施工方法處理好房屋質量問題，其中通過對外墻防滲漏施工技術的分析討論，應用在施工過程中能有效地減少滲漏問題的發生。

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