商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討

莽浩然　史章方

摘 要 在我國城市化建設進程中，城市商業綜合體建設有著重要作用。但是商業綜合體有著人員密集、結構復雜、產權復雜等潛在的隱患。針對于此本文提出了加強消防安全管理及防火的對策，以消除火災隱患，確保商場安全運營。

關鍵詞 商業綜合體 消防安全 防火對策

一、引言

隨著我國城市化建設的腳步不斷加快，我國商業綜合體的數量也越來越多。但是由于在日常經營中缺乏有效的消防安全管理，存在諸多消防安全隱患，一旦發生火災將會造成嚴重的財產損失以及人員傷亡。因此，加強大型商場的消防安全管理，及時解決商場日常消防安全管理中存在的問題，所以盡快消除火災隱患，顯得尤為重要。

二、商業綜合體建筑消防管理問題分析

（一）消防設計隨意改動

為了迎合業主的需求，城市商業綜合體的中的商鋪并未進行統一裝修，所以在城市商業綜合體的消防驗收環節中，商鋪內依然處于毛坯房狀態。而部分業主為了提高店鋪利用效率，在對店鋪進行二次裝修的過程中，沒有按照相關的消防建設條款進行改動。造成這種情況的原因較為復雜，我國城市商業綜合體的建設方、業主方、招商部門、物業管理部門之間并沒有緊密聯系，所以對商鋪的裝修情況沒有進行充分監督，導致業主在裝修的過程中，破壞了原有的消防分區、消防噴淋、安全通道，進而致使消防卷簾等設備失去了原有的阻隔作用。此外，因為商鋪的裝潢較為復雜，消防部門也難以對城市商業綜合體內的消防情況進行有效的消防檢查，這就為城市商業綜合體埋下了巨大的火災隱患。

（二）建筑產權結構復雜

城市商業綜合體因為其建設的體量大，所以城市商業綜合體的產權結構通常較為多元化，部分城市商業綜合體投入使用之后，仍存在嚴重的產權混亂問題，該問題在臨街商鋪最為嚴重。同時還存在商鋪二次轉租、三次轉租等等問題，導致商鋪的所有權、使用權、管理權難以區分，承租戶的頻繁更換，導致消防管理工作難以開展。雖然目前大部分城市商業綜合體都有由統一的物業公司進行管理，但是部分物業管理公司的管理模式不注重消防管理，對消防相關的職責劃分不明確，占用消防通道、改變消防分區、違規更改室內標高等情況屢見不鮮。

（三）從業人員素質低下

因為城市商業綜合體的產權復雜，導致城市商業綜合體中的管理人員結構較為復雜，部分單位負責人的消防觀念淡薄，一味追求經濟效益，不注重商場內的消防防控工作，單位中的員工也因此缺乏相應的消防常識以及防火技能。物業管理人員、安保人員的組織能力、逃生能力、初期火災撲救能力、設備維保能力較差，甚至電工等特殊工種存在“無證上崗”等等違規現象，部分城市商業綜合體內部的管理工作一團亂麻。

三、城市商業綜合體的消防管理策略

（一）完善企業消防設計規范

企業要想進一步保證消防安全工作的有效性，減少消防安全事故的發生率，各企業在進行生產經營的過程中應按照國家相關標準進行全方位的考慮，對企業防火隔離區域以及通風設備等進行完善，并利用有效的方法保證防火設計的規范性。首先，企業在進行消防建設的過程中應對相關單位的設計資質進行審核確保建筑物設計可以滿足消防標準，避免因建筑設計問題導致消防建設的漏洞，從而避免安全事故的發展。企業在進行消防建設時還應建立專門的監管部門對消防設計工作進行監管同時還可以對消防設施等進行監管，以此來保證企業消防建設的質量。

（二）合理的選擇消防設備

消防設備與管理工作是保證企業消防安全管理工作效率的主要內容，所以企業應根據自身情況合理的選擇消防設備并做好日常的維護養護工作。在選用消防設備時應重點關注火災預警設備并對其進行深入的研究，這樣可以在火災來臨時及時的做出反應。同時還應合理的選擇滅火專業設備，如消防栓、滅火器、防火門、防火墻、消防電梯等，在日常維護養護過程中應嚴格遵守管理規范并制定出合理的養護時間，保證火災來臨時滅火設備可以發揮出實際作用，進行及時的撲救。企業還可以利用防火門、防火墻、消防電梯等專業的消防設施來阻斷火情，有效防止火情的蔓延將損失控制最小的范圍內。

（三）提升人員素質

城市商業綜合體內的經營主體、管理單位要參加由消防部門組織的集體培訓、消防演練，并且對其參加培訓的記錄進行備案，明確劃分從業人員的相應職責。針對商鋪二次轉租、三次轉租，管理單位人員調動、離職的情況，必須在特定的時間點要求其參加消防培訓活動，同時也要對其進行登記備案，促使從業人員掌握緊急報警、緊急滅火、組織逃生、自救等技能。

四、結語

城市商業綜合體內的消防問題較為復雜，消防部門必須落實建設方、管理方、業主方的相關職責，通過消防培訓強化從業人員的消防意識、消防技能。加強消防相關的宣傳工作，為從業人員敲響火災發生的警鐘，只有這樣才能有效降低火災在城市商業綜合體中的發生概率。

（作者單位為中原油田消防支隊特勤大隊）

[作者簡介：莽浩然（1983—），男，專科。]

參考文獻

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