淺析商業建筑電氣的設計和施工要點

陳鈺陽

摘要：商業建筑具有建筑體量大、人員密集、功能種類多等特點。建筑各組成部分彼此建立一種相互依存的關系，并充分發揮各自的作用。因此，這些建筑對于電氣設計與施工的要求越來越高，豐富的經驗和對細節的把握成為電氣設計和施工環節的重點。本文主要對商業建筑電氣的設計和施工的相關要點進行了詳細的分析。

關鍵詞：商業建筑；電氣；設計；施工

1 商業建筑電氣設計分析

1.1 商業業態供電負荷的估算

（1）商業負荷的特點。首先，商鋪的用電負荷遠大于《全國民用建筑工程設計技術措施》中大型商業120W/m2 的指標，尤其是餐飲的用電負荷更大，而且不同類型、不同飲食文化背景的飲食差別也很大；其次，用電負荷的不確定性大，由于商業地產往往根據市場租戶的需求，不斷調整商鋪的性質，使得負荷總在動態變化之中。

（2）負荷參數的選擇。針對以上遇到的情況，進行負荷計算時，首先與開發商銷售部門進行良好的溝通，確定各層的業態形式、商鋪面積和性質，這是電氣負荷計算的基礎依據；其次確定商鋪內單位面積參數指標，也很重要和復雜，因為規范中沒有明確的指標可以參考；針對于不同的區域一定會有一定的差異，這樣對于我們來說就有嚴峻的考驗，要根據實際的情況進行指標的制定，這樣做才能更加直接的接觸到我們實際的狀態。

1.2 消防負荷的供配電

在商業項目設計中經常會遇到消防用電設備負荷較小且分布較分散，若均由變電所饋出，會使得變電所低壓柜饋出很多小電流回路，對斷路器分斷能力和導體的動、熱穩定帶來一定的影響。根據GB50045-1995《高層民用建筑設計防火規范》規定“消防用電設備應采用專用的供電回路，其配電設備應設有明顯標志”。對供電回路的條文解釋系指“從低壓總配電室（包括分配電室）至最末一級配電箱，與一般配電線路均應嚴格分開”。在本設計中，采用了增加一級配電的方法，即從變電所不同母線段上分別饋出一條消防專用回路，在適當位置設置兩臺配電柜，再由此配電柜放射式配至末端雙電源互投箱，這樣既滿足了規范對專用供電回路的要求，又避免在變電所級饋出許多小電流回路。

1.3 電氣計量的細化及計量裝置

商業建筑內另一個非常重要的要點就是必須嚴格的細化計量，不能出現計量區域劃分不清或者漏裝計量表的狀況。例如當電梯、扶梯為二種及以上的業態共用時，應設置計量，商業管理公司出租的廣告牌也需單獨計量。另外制冷機房各循環泵，公共區域的末端空調設備、照明等公共設施，也皆需設置內部考核計量。我們在進行此項工作的過程中，一定要對于所有儀表進行很好的統一，這樣做的目的就是為了在工作的過程中能夠很好的進行協調工作，避免工作的過程中出現不必要的麻煩與紕漏。

1.4 公共區域配電箱的設置

（1）電量預留多少的問題。其中照明用電可根據GB50034-2004《建筑照明設計標準》表6.1.3及其6.1.8條，商業建筑照明功率密度值計算，高檔超市營業廳為20W/m2，根據“裝飾性燈具總功率50%計入照明密度計算值”的規定，采用的預留標準為40W/m2。

（2）為方便裝修設計。在每個防火分區內設置了公共區域照明配電箱和應急照明配電箱，以便明確裝修設計的電氣配電分界點。

（3）將樓梯間、儲藏間等不需要做裝修的部位，單獨設置配電回路或配電箱，盡量不從公共區域預留精裝用電的配電箱內饋出。

（4）公共區域照明的控制。大部分采用兩種方式，即C-BUS系統或BA系統控制，利用C-BUS的優點是控制比較靈活，可按每一路饋出控制，也可調光控制；缺點是造價較高。利用BA系統控制優點是造價低，控制簡單；缺點是由于交流接觸器為三相，控制時可能會三路同時開或者同時關，在裝修設計時需將各接觸器饋出回路岔開供電，避免造成故障時大面積停電，這樣將直接的影響到我們的實際的生活生產，所以，我們千萬要注意這一方向的麻煩。

2 商業建筑電氣施工要點

2.1 配電設備安裝

配電箱是接受電能和分配電能的表量，也是電力負荷在現場的直接控制器。要使商業建筑中的動力、照明以及弱電負荷能正常工作，配電箱的工作性能至關重要。商業建筑中配電箱型號復雜、數量多，大部分配電箱還受樓宇、消防等弱電專業的控制，箱內原理復雜、設制嚴格。

2.2 線路敷設

要求在施工結構的預埋施工中，工作人員必須根據設計要求的管線規格、型號以及敷設方式進行線路的敷設施工。根據設計圖紙的要求，每道工序都要嚴格按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范進行施工和檢驗，嚴格推行規范化操作程序，確保建筑電氣施工符合國家的技術政策以及法規條件的要求，制定合理的建筑電氣施工質量管理計劃突出質量與安全并重的原則。線路敷設完畢應該及時的檢查和檢測處理。

2.3 開關插座的安裝施工

插座、燈具開關預埋時，應符合相關安裝圖紙要求，在施工定位時，應該嚴格的施工基本要求。模板拆除施工結束后，用鏨子輕輕地將盒子內殘存的灰塊剔掉，同時將其它雜物一并清出盒外，再用濕布將盒內灰塵擦凈，需要進行刷防銹漆防腐處理。交、直流或不同電壓的插座安裝在同一場所時，應有盡有明顯區別，且其插頭與插座配套，均不能互相代用。

2.4 建筑物防雷施工

（1）商業建筑結構形式為鋼筋混凝土結構，鋼結構的連接采用焊接和螺栓連接，鋼筋混凝土結構內的主鋼筋采用焊接連接和直螺紋連接，所有金屬件的連接方式及截面均應滿足防雷規范的要求，并與屋面焊接連通，因此可以直接作為防雷及等電位連接系統的引下線，引下線與基礎接地裝置焊接。在搭接焊施工時，鍍鋅扁鋼不小于其寬度的兩倍，進行三面施焊處理。鍍鋅圓鋼焊接長度為其直徑的六倍，雙面施焊處理；接地干線至少應在不同的兩點與按地網連接處理；根據主筋的規格確定用做引下線鋼筋的數量，引下線之間應用圓鋼彎成U形進行焊接轉

（2）在商業建筑物內需要對保護干線、設備金屬總管、建筑物金屬構件、金屬結構等相關部位進行合理的聯接處理。凡使用正常不帶電，絕緣破壞時可能帶電的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等均需要可靠與接地系統連接。

（3）在配電室內在適當的位置需要預留60X6 的鍍鋅扁鋼作為主接地線的部位，該主接地線應和建筑的基礎接地網、柱內作為避雷引下線的主鋼筋進行合理的焊接處理，此柱內主筋與基礎底板內鋼筋可靠焊接。

（4）消防弱電系統的接地為了保障商業建筑中電子設備的安全可靠，需要有一個完整的接地系統。火災自動報警系統及消防聯動控制設備需要設置直流工作接地，根據《報警規范》的要求，可采用專用接地或公用接地裝置，設計中普遍采用共用接地系統。規范中明確要求專用接地干線應從消防控制室專用接地板引至接地體（總等電位箱MEB），并且要用25mm2 以上的銅芯絕緣導線穿硬質塑料管埋設置至接地體處。這里接地干線不能從消防控制室內直接焊接鋼筋引出，也不應采用扁鋼或銅排等，以避免接地干線與防雷接地等直接接觸，影響消防電子設備的接地效果。

3 結束語

商業建筑中的電氣設計和施工，既要考慮建筑自身的用途及結構效率，同時也應綜合分析其社會及環境效益，它屬于一個綜合型產物。因此，設計人員和施工應從各方面進行協調，提高工程的設計與施工質量水平。

（作者身份證號碼：32012519911109001X）