探討我國房地產經濟的可持續發展

趙菲

摘要：房地產行業不僅是我國社會經濟迅速發展的支柱產業，同時其長期穩定發展對于我國社會經濟的健康穩定發展樣具有極為重要的意義。文章主要是在闡述可持續發展對于房地產經濟發展的意義的基礎上，通過分析現階段房地產經濟發展過程中存在的問題，提出了有助于房地產經濟可持續發展的建議和策略。

1房地產經濟可持續發展的內涵和意義

1.1房地產經濟可持續發展的內涵

可持續是房地產經濟發展的一個核心指導思想。可持續發展理念是基于人類的長久發展與滿足后代需求的一種健康和諧的發展理念。其核心目標是在滿足現代人日常需求的基礎上，也要提供能夠滿足后代人發展的物質資料和生產資料。房地產經濟的可持續發展包括兩個方面的內涵，分別從自身條件和外部條件兩個方面來分析。從房地產經濟的自身來講，房地產行業的發展不僅需要當代人提供更多的住房，滿足當代人的居住需求，還要從長遠考慮，滿足子孫后代的居住條件，給他們留有足夠的資源和空間。這里的可持續發展涵蓋很多的方面，包括土地資源的循環使用、房地產市場機制的完善、住宅相關條例的建立、居住環境的改善等。外部的可持續發展主要指的是社會綜合經濟的發展，包括社會經濟領域各行各業的經濟發展模式的完善、土地與資源的良性循環、市場經濟制度的監管以及其他與房地產相關行業連接的一系列產業。這些行業與房地產經濟發展的結合可以為社會經濟的發展提供更多的源頭和創造力，促進房地產鏈條的協調發展。房地產經濟的可持續發展不僅需要自身的協調發展，還需要與之連帶的相關衍生行業的協同發展，注重全局，尊重市場規律，把握好整體與部分的關系，促進房地產行業的健康運行和可持續發展。

1.2房地產行業可持續發展的現實意義

房地產行業的發展可以拉動內需，在滿足社會需求的同時促進國民經濟的發展，提升居民生活的幸福指數。房地產經濟以及與之相聯系行業經濟的發展對于保證國民經濟健康、穩定、持續、協調發展具有非常重要的理論和現實意義。前幾年房地行業的迅猛發展促使房地產經濟取得了很大的提升和進步，但是也造成了虛幻的泡沫經濟，存在著嚴重的危機。想要取得長足的發展，就必須認清房地產行業存在的問題，制定科學合理的措施，穩步發展房地產行業的經濟。房地產行業在中國的眾多產業中占據著非常重要的位置，被人們稱為龍頭產業。房屋的建造需要水泥、鋼材、建材、機械、五金等各種各樣的材料，相應的，房地產經濟的發展會帶動相關眾多行業的發展，形成以點帶面的經濟發展格局，其他連帶行業的經濟發展又反過來促進房地產經濟的發展。龍頭和連帶行業相輔相成，協調發展，實現社會經濟的整體發展。房地產行業的龍頭地位以及強大的帶動作用，可以將國民經濟發展的眾多行業形成連帶的關系網，形成環環相扣的局面，促使經濟的有序協調發展。房地產的發展涵蓋著家具業、家電行業、保險行業、五金行業等眾多服務行業的發展，這些行業的發展必須緊緊依靠房地產行業的發展，房地產行業的發展是這些行業發展的基礎和前提，為其他行業的發展提供強大的動力和支持。應該堅持房地產行業基礎性、領導性、支柱性產業地位，保持房地產行業地位的穩定有序發展。

2房地產經濟可持續發展的戰略分析

2.1開拓房地產融資渠道

土地和資金是房地產經濟長期穩定發展的關鍵因素，也就是說，只有科學合理的進行資金和土地的使用才能推動房地產經濟的全面發展。經過長期的實踐發現，資金融資和使用效率的高低是房地產經濟發展的關鍵，所以，相關部門必須積極的搭建房地產經濟的可持續大眾融資平臺，為房地產行業的發展營造良好的氛圍，才能確保房地產開發項目的順利進行。

2.2大力建設標準化住宅

隨著社會經濟的迅速發展，我國房地產行業也進入了高速發展的階段，在這種發展趨勢的影響下，房地產企業必須緊跟時代發展的步伐，樹立自己的品牌意識和品牌效應，同時積極運用標準化設計降低房地產項目開發的設計成本、建設成本等相關成本的支出，促進房地產項目工程施工質量的有效提升，同時制定切實可行的企業戰略發展策略，才能確保房地產經濟可持續發展目標的順利實現。

2.3加強建筑生態環境的保護

人類社會的主旨就是更好的生存和發展，而我國所倡導的的保護生態環境，則充分體現出了這一主旨。這就要求，房地產開發商，在進行房地產項目的開發時，必須對環境保護工作予以充分的重視，在工程施工過程中，采取積極有效的措施，降低噪音，同時將綠色生活理念與房屋設計緊密的融合在一起，通過發展新型和諧綠色社區的方式，促進房地產企業市場競爭力的有效提升。

2.4強化市場監控

政府部門針對房地產行業采取的宏觀經濟調控政策，是確保房地產行業可持續發展目標順利實現的重要手段。首先，政府部門通過建立市場監管制度的方式，完善現有的制度，不僅有效的避免了腐敗現象的發生，同時也為房地產開放商營造了良好的發展氛圍。其次，完善的法律法規體系的建立。政府部門根據房地產行業發展的實際情況，頒布和實施的相關法律法規，對于房地產經濟的發展而言具有極為重要的意義。最后，監督執法力度的加強。相關執法部門必須加強針對房地產行業監督執法的力度，確保相關法律法規政策的有效落實，才能在確保房地產行業始終處于公平競爭發展環境中的基礎上，為房地產經濟可持續發展目標的實現奠定堅實的基礎。

2.5 整合多方資源，合理規劃

由于房地產經濟在發展的過程中，需要占用大量的土地和能源等各方面資源，而這些資源大多都是不可再生資源。一旦房地產開發商忽略了不可再生資源合理規劃和利用的重要性，那么必然會造成嚴重的資源浪費現象。因此，需要整合多方資源，進行合理的規劃和利用。

結束語

總之，房地產經濟是關系國計民生的重要行業，是推動我國國民經濟發展的重要力量，所以要重視房地產經濟的健康可持續發展。不僅要著眼當前利益，還要以長遠發展的眼光來了制定可持續發展戰略，既滿足當前發展的需求，又滿足未來子孫后代的發展需要。不以損害子孫后代利益為發展前提，營造良好的居住和資源環境，提高資源使用率，促進房地產經濟的可持續發展。

參考文獻

[1] 趙潔 . 探討我國房地產經濟的可持續發展[J]. 北方經貿，2015（2）：59-60.

[2] 劉爽.關于調控國內房地產經濟的思考[J].中國外資，2013（2）：245.

（作者單位：上海杰雍資產經營有限公司）