建筑工程造價控制關(guān)鍵要點分析

許妍 鄧?yán)と?/p>

摘要：在建筑工程當(dāng)中，相關(guān)的工程造價工作是比較復(fù)雜的，因為整個建筑工程所持續(xù)的時間很長同時投入到其中的資金數(shù)額較大。但隨著社會和人們生活質(zhì)量的不斷進(jìn)步，各行各業(yè)對于建筑業(yè)的要求也越來越高了，相應(yīng)的企業(yè)對于建筑的工程造價方面的控制引起的非常高的重視。為了能夠解決在建筑過程中的預(yù)算超支的問題，就要加強相應(yīng)的工程造價的管理，從而才能夠使得資金得到有效的利用。所以為了讓企業(yè)能夠得到最大的利益，提升整個建筑工程的效益和質(zhì)量是必不可少的，這就需要科學(xué)合理的對工程造價進(jìn)行相應(yīng)的控制，所以本文針對建筑工程的控制的關(guān)鍵要點進(jìn)行了分析，并且針對其中存在的問題提出一些建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價;預(yù)算超支

引言

國人的生活質(zhì)量不斷的提高，國家經(jīng)濟的不斷發(fā)展等因素都使得我國的建筑行業(yè)得到了一定程度的發(fā)展，隨后對于建筑工程的整體造價以及其質(zhì)量而言又有新的要求，這就需要相關(guān)的建筑企業(yè)針對工程造價實施一定的管理，以便能夠在最大限度內(nèi)將資金的效用發(fā)揮到極致，同時還要保證整個建筑的質(zhì)量。

1 工程造價的含義

工程造價顧名思義就是對于建筑工程的價格進(jìn)行預(yù)估，由于所占的角度的不同，對于工程造價的具體解釋分析就不同，首先從投資者這一方面來看，工程造價就是對整個建筑工程的預(yù)期的花費或者是所投入的全部固定資產(chǎn);而從市場交易的方面來看，工程造價就是在建成了某一項工程當(dāng)中，預(yù)計或者是實際的交際活動當(dāng)中所產(chǎn)生的建筑安裝工程的價格以及建筑工程所花費的總價格。而本問主要講的是在具體的投資工程當(dāng)中對相應(yīng)的造價進(jìn)行控制。

2 建筑工程造價的特點

2.1 大額性

在大型的建筑工程項目中，不僅建筑實體極為龐大，而且需要大量的施工人員的配備，所以在工程造價中，不僅建筑工程的造價十分昂貴，人員的配備及使用花費的成本也十分可觀，這對于現(xiàn)代社會的經(jīng)濟發(fā)展和人類生活以及國家重大政策的實施和經(jīng)濟的調(diào)控都具有十分重大的影響。

2.2 動態(tài)性

由于建筑工程項目的龐雜，它的建設(shè)周期相對較長，而在預(yù)計工期的長度上，也有許多影響建筑工程造價的不穩(wěn)定因素，如材料的價格浮動、建筑工程設(shè)備的價格波動等市場因素。

2.3 層次性

由于工程造價本身分為不同的層次，因此，建筑工程的造價也具有鮮明的層次性，常規(guī)上，每一項建筑工程造價都具有三個不同的層次，即建筑工程項目的總體造價，單項建筑工程項目的造價以及單位工程項目造價。

3 建筑工程造價的影響因素

3.1 政策因素

有關(guān)行政主管部門為充分發(fā)揮市場經(jīng)濟的調(diào)節(jié)作用，僅對建筑市場予以宏觀管理，從而導(dǎo)致建筑工程建設(shè)活動的某些流程缺乏相應(yīng)的政策法規(guī)文件的約束和指導(dǎo)。因此，給建筑工程造價管理工作埋下了一些不安定因素，如定額單價不準(zhǔn)確、人工費用不科學(xué)、設(shè)備臺班費用不合理等。以上問題將會給建筑工程造價管理和控制帶來不利影響。

3.2 人員因素

在建筑工程造價控制工作中，與工程相關(guān)的建設(shè)人員對工程造價的影響是相當(dāng)大的。由于建筑工程的建設(shè)工作涉及面較廣，所以涉及的人員也較為龐雜，需要設(shè)計人員、施工人員、造價人員等共同奉獻(xiàn)自己的智慧。

3.3 市場因素

建筑工程是人力、物力及財力等諸多元素有機協(xié)調(diào)、共同作用的結(jié)果。當(dāng)時間、地點或者市場環(huán)境存在差異時便會引發(fā)不同的結(jié)果，所以，即便是相同類型、規(guī)模的建筑工程，其造價也往往存在明顯的差異。

3.4 施工因素

在建筑工程造價的諸多影響要素中，施工因素的影響也是顯而易見的。施工組織設(shè)計及一系列施工技術(shù)措施是以設(shè)計圖紙為基礎(chǔ)而進(jìn)行的。因此，務(wù)必要保證現(xiàn)場施工與設(shè)計圖紙盡可能的相符，這不僅關(guān)系到建筑質(zhì)量的保證，同時也關(guān)系到建筑工程造價的保證。

4 建筑工程造價控制的階段性措施

4.1 決策階段建筑工程造價控制

決策階段對整個工程造價的影響是很大的。工程造價控制要求造價人員掌握固定資產(chǎn)投資估算以及流動資金估算的方法，要求造價人員對項目評價及不確定性分析的內(nèi)容有一定的了解，明確決策階段中影響工程造價的關(guān)鍵因素。要求工程造價人員盡力收集一些基礎(chǔ)性的資料，保障資料的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。

4.2 設(shè)計階段建筑工程造價控制

在工程設(shè)計階段，工程造價失控的現(xiàn)象還是較為普遍的，這主要是由于設(shè)計人員忽略了設(shè)計方案的適用性，沒有對設(shè)計方案做出正確合理的選擇。如果在選取設(shè)計方案時沒有考慮選取標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計理念的先進(jìn)性，那么設(shè)計質(zhì)量就很難達(dá)標(biāo)。而設(shè)計圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，圖紙出現(xiàn)紕漏，肯定會影響到工程的造價。 4.3 招投標(biāo)階段建筑工程造價控制

對建設(shè)單位而言，在項目的投資控制中，選擇可靠的施工單位和材料供應(yīng)商有著重要的意義。招投標(biāo)階段的工程造價控制應(yīng)對以下幾個方面提起重視：一是要遵守有關(guān)規(guī)章制度，保障公平性和真實性;二是要對影響工程造價的相關(guān)因素提前做出預(yù)測、分析和評價，在此基礎(chǔ)上再撰寫招標(biāo)文件;三是在選擇招標(biāo)單位時，盡量選擇性價比高的單位。

4.4 施工階段建筑工程造價控制

施工階段的造價控制需要注意：第一，在工程的施工前期階段實施造價管理體系，在設(shè)計階段，持續(xù)優(yōu)化和完善工程設(shè)計方案，保證利潤的最大化。第二，在滿足造價基本要求的前提下，施工單位在接納施工方案時，要考慮方案是否可行，同時也應(yīng)考慮方案是否實用。第三，改進(jìn)造價管理方案體系，在對多個造價管理方案對比之后再對方案進(jìn)行選擇，以對造價方案進(jìn)行補充和完善。

4.5 竣工結(jié)量階段建筑工程造價控制

在此階段要對兩方面進(jìn)行考慮，一是核對施工合同，二是審核工程量。前者是為了按合同要求完成所有工程并且驗收合格后的工程項目才按照合同約定的計價定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方法等進(jìn)行竣工結(jié)算。

5 結(jié)語

總之，無論是建筑的哪一個環(huán)節(jié)，對于整個建筑工程而言都是非常重要的，在保證建筑工程的相關(guān)施工過程的安全以及資金的最有效利用，同時企業(yè)也要提高對于建筑工程當(dāng)中的工程造價引起足夠的重視，還要加強對工程造價的相關(guān)管理，以便為企業(yè)帶去最大的效益的同時降低成本。

參考文獻(xiàn)

[1] 張曉林.探討建筑工程造價影響因素及控制措施[J].建材與裝飾，2018（26）.

[2] 李響.芻議工程造價控制存在的問題及解決對策[J].中國高新區(qū)，2018（11）.

[3] 涂海萍.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].建材與裝飾，2018（25）：196～197.