孩子的房，必須抵債？

問：2018年10月，我做生意失敗，公司破產，欠了客戶董某80多萬元的債，無力償還。前不久，董某獲悉我兒子的名下有一套價值100多萬元的房產，于是起訴我，要我賣掉這套房子還債，還說我以未成年孩子的名義購房，屬于逃避債務的行為，必須嚴懲。其實，這套房子是我父母留給孫子的，我沒有出資，而且這套房產購買于2013年7月。請問，在我兒子名下的這套房產，是否必須賣掉抵債？

陸宇平（山東淄博）

律師意見：首先，您公司破產發生在2018年10月，涉案房屋購買于2013年7月，購房時間在公司破產前5年。從時間點上看，公司破產與購房行為并無關系，也不存在您為逃避債務將您名下的房屋登記在子女名下的情況。

其次，我國法律規定，在判決執行過程中，被執行人的未成年子女名下房產、車輛及與收入明顯不相稱的較大數額存款屬于可執行范圍，但仍要結合實際情況判斷未成年子女名下的財產是否屬于被執行人的家庭財產。如果涉案房屋確系爺爺奶奶贈予孫子的，您又能提供相關證據，同時董某不能提供您對涉案房屋有過出資行為，那么該房屋不在執行范圍之內。

我國《物權法》第17條規定：“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”第33條規定：“因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。”您可以據此維護自己的合法權益。