租房要注意什么

辛勇

編者按：春節過后，又到了許多人員懷揣著美好愿望而選擇外出務工的高峰期。這時，首要問題就是解決居住，自然租房問題又擺到了面前。身在異鄉，要想租到一間物美價廉的房子并不是一件容易的事。那么，如何尋找房源？如何簽訂租房合同？本文為您一一解答，敬請關注——

一、找房

1.選擇正規租房信息網站

隨著互聯網的發展，很多人都喜歡在網上尋找相關房源信息，但網上的信息真假難辨，還有一些網站是釣魚網站。因此，建議通過互聯網尋找房源時，最好選擇正規的房屋信息網站，并注意查看最新的房源信息。在看到滿意的房子時，留意其租金與其他房源租金的差異，若相差過大，則應注意辨別是否為虛假信息。

2.避免事前付款

看中意向房屋后便可與房東取得聯系，如遇到房東要求先在網上支付定金再簽訂房屋租賃合同的情況，則應引起特別注意，并向房東表示，必須在雙方簽訂房屋租賃合同后再向其交付相關費用。

二、驗房

1.留意房屋外部情況

租客在驗房時，需要觀察該房屋周圍交通狀況、生活配套設施以及周邊治安等情況。

2.檢查房屋內部情況

租客要仔細檢查房屋內部情況：首先，檢查房屋的門窗，看是否安裝了防盜設施，以及查看窗戶的密閉性及安全性是否完好等;其次，檢查上下水管道是否暢通以及屋內電路安全狀況，特別是樓齡較長的房屋，如有線路裸露在墻外，則應注意檢查是否安全;最后，檢查及清點房東提供的家用電器的使用情況，尤其是檢查冰箱、空調、熱水器等大件電器是否能夠正常使用。

三、簽約

1.核實房東情況

在驗收房屋后，租客不要急著簽約，而是需要先對房東的情況進行核實。租客可以要求房東出示房產證原件及身份證原件，確保是其本人真實出租房屋。若房東本人無法到場，可要求其委托人出示房東的委托書，以及房產證、房主身份證、受托人身份證等證件的原件。

2.了解房子轉租情況

租客應了解清楚該房屋是否屬于轉租。租房首要的問題就是必須清楚與你簽約的是轉租的“二房東”還是房東。如果與你協商的是“二房東”，這時租客應要求與房東直接簽訂房屋租賃合同，若實在無法與房東簽訂房屋租賃合同，也應要求轉租人提供該房屋的房產證、房東身份證、產權人同意轉租的書面證明，以及其與房東簽署的租賃合同等證件的原件。這樣做可避免出現“二房東”未經房東同意擅自將房屋轉租給他人，并出現收了錢立即逃走的情況發生。

3.簽訂租賃合同

租客租房時必須與房東簽訂書面的房屋租賃合同。租客應特別注意租賃合同中涉及的違約金、違約責任等條款內容。還應注意合同中是否有租房押金的規定，如有，則需要在合同中明確押金的退款條件等。