不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪空間信息數(shù)據(jù)整合初探

曾勇

江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局物化探大隊(duì) 江西 南昌 330002

1、前言

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是測(cè)定和調(diào)查土地以及定著物的權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量和權(quán)用現(xiàn)狀等基本情況的測(cè)繪工作。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，開(kāi)始進(jìn)行登記之前自然資源局、建設(shè)局、農(nóng)村農(nóng)業(yè)局等都有一定的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，因而實(shí)際開(kāi)展工作的過(guò)程中就可以從這些數(shù)據(jù)入手，做好數(shù)據(jù)集成，確保順利，過(guò)度的調(diào)查。

2、數(shù)據(jù)整合現(xiàn)狀

2.1 數(shù)據(jù)來(lái)源

房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)登記對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定以及實(shí)際土地海洋住房各項(xiàng)基本數(shù)據(jù)的把控要求越來(lái)越高，因此要通過(guò)各項(xiàng)全能數(shù)據(jù)以及實(shí)際數(shù)據(jù)的應(yīng)用進(jìn)行整體模擬化，通過(guò)融合各個(gè)部門的新型優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)在自身規(guī)模的效率登記，加強(qiáng)現(xiàn)在調(diào)查和數(shù)據(jù)的登記效率和力度。結(jié)果是圖形和文本，使用網(wǎng)格數(shù)據(jù)格式。向量構(gòu)成了數(shù)據(jù)的多源異質(zhì)性的特征。房地產(chǎn)和地籍的測(cè)量更具系統(tǒng)性和代表性，這也是未來(lái)房地產(chǎn)測(cè)繪的主要方面。

2.2 財(cái)產(chǎn)調(diào)查和地籍測(cè)繪

房地產(chǎn)測(cè)繪是指使用專業(yè)測(cè)繪設(shè)備,技術(shù)和方法,調(diào)查和確定建筑的所有權(quán),位置、面積、使用狀態(tài)和相關(guān)信息,建立和管理房地產(chǎn)和技術(shù)。房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。主要任務(wù)的過(guò)程中,房地產(chǎn)測(cè)繪體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:一方面,住房建筑結(jié)構(gòu)和相關(guān)的測(cè)量,然后用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)圖;另一方面,基本的信息收集和屬性是上下文。內(nèi)容相關(guān)的數(shù)據(jù)信息通過(guò)繪畫或制表方法執(zhí)行,地籍調(diào)查是通過(guò)市現(xiàn)在基本滴技術(shù)以及最新的土地的附屬物品，實(shí)際的狀況，以及相應(yīng)的地圖編制各項(xiàng)新型地理位置技術(shù)的應(yīng)用和管理，對(duì)于現(xiàn)在的幫助和支持，有了非常大的促進(jìn)，同時(shí)也提升了現(xiàn)在中國(guó)基本工程建設(shè)的效率和力度，對(duì)于現(xiàn)在基本工程建設(shè)的合法化和組件化衛(wèi)星的基本城市的土地建設(shè)道路和理念，提供了一定的及時(shí)性和優(yōu)質(zhì)優(yōu)化。

2.3 其他房地產(chǎn)測(cè)繪地

“房地產(chǎn)登記暫行條例”中提到的“不動(dòng)產(chǎn)”一詞是指土地，海域，房屋，樹(shù)木和其他固定裝置。房地產(chǎn)從陸地延伸到海洋，包括從房屋到森林的固定裝置等貴重物品。房地產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域也有所發(fā)展。目前，這些地區(qū)的測(cè)繪工作主要是現(xiàn)狀調(diào)查，管理現(xiàn)狀和相關(guān)評(píng)估。加強(qiáng)和支持房地產(chǎn)制圖的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)和完整性。

3、數(shù)據(jù)整合過(guò)程

3.1 房地產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)整合過(guò)程

獲取房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的現(xiàn)有方法包括土地調(diào)查，二次土地調(diào)查，年度土地利用變化調(diào)查和地籍調(diào)查。綜上所述，由于收集標(biāo)準(zhǔn)和手段不同，房地產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)具有多模，多源，多時(shí)，多屬性等結(jié)構(gòu)特征。獲得不同類型的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的方法在準(zhǔn)確性，工作效率和準(zhǔn)確性方面是完全不同的。只有充分的將現(xiàn)在房地產(chǎn)測(cè)繪與實(shí)際的應(yīng)用技術(shù)相結(jié)合，才能夠充分發(fā)揮出現(xiàn)代技術(shù)的相應(yīng)要求，才能夠使現(xiàn)在的地理要素以及實(shí)際相關(guān)的要素，通過(guò)各項(xiàng)模式的整合和轉(zhuǎn)換實(shí)現(xiàn)在坐標(biāo)的相應(yīng)利用，同時(shí)現(xiàn)在數(shù)據(jù)與當(dāng)前數(shù)據(jù)的對(duì)比性和同步性，也是提高現(xiàn)在空間數(shù)據(jù)利用效率以及實(shí)際管理的有效途徑。

3.2 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備

整合房地產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)的核心工作是整合各部門分散的各種登記數(shù)據(jù)和現(xiàn)有工作成果，重點(diǎn)檢查必要的登記結(jié)果數(shù)據(jù)，形成高效統(tǒng)一的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。（1）收集的數(shù)據(jù)包括各種映射結(jié)果的矢量數(shù)據(jù)，電子表格數(shù)據(jù)和文本數(shù)據(jù)。（2）信息應(yīng)及時(shí)，詳盡，完整。這是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)(或?qū)彶?的數(shù)據(jù)。其數(shù)學(xué)基礎(chǔ)和覆蓋范圍,應(yīng)統(tǒng)一房地產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。(3)對(duì)完全數(shù)據(jù)庫(kù)的話,完全的電子數(shù)據(jù)收集信息、元數(shù)據(jù)信息,相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)和技術(shù)的過(guò)程中。收集基本的地理信息結(jié)果，如測(cè)量和控制點(diǎn)，供水系統(tǒng)，住宅區(qū)和設(shè)施，地形和地名，并將結(jié)果整合到房地產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果中。收集整合現(xiàn)有房地產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果的調(diào)查數(shù)據(jù)，包括：地籍區(qū)，地籍矢量數(shù)據(jù)，元數(shù)據(jù)和其他數(shù)據(jù)結(jié)果數(shù)據(jù);宗海遺址規(guī)劃，宗海邊境規(guī)劃，宗海海平面布局規(guī)劃，圖表;測(cè)繪數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)地圖集;農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，計(jì)量數(shù)據(jù)文件，元數(shù)據(jù)，調(diào)查結(jié)果等林權(quán)評(píng)估結(jié)果：森林權(quán)利邊界協(xié)議，森林權(quán)利圖和森林權(quán)利評(píng)估界限;草原分布圖，草原調(diào)查和分析結(jié)果數(shù)據(jù)收集，草原調(diào)查登記表，農(nóng)牧民信息收集表;其他結(jié)果數(shù)據(jù)。

3.3 數(shù)據(jù)處理

現(xiàn)有房地產(chǎn)傳來(lái)的資料型別,存儲(chǔ)復(fù)雜多樣、數(shù)據(jù)的大小、規(guī)模和結(jié)構(gòu)完全不同。同時(shí),數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的差異性和不相容性限制了房地產(chǎn)登記統(tǒng)一的實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)有的數(shù)據(jù)分析的內(nèi)容和形式,檢查的數(shù)據(jù)從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)的空間及非空間數(shù)據(jù)和元數(shù)據(jù)的完整性和一致性。根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)集成對(duì)象和數(shù)據(jù)組織形式的數(shù)據(jù)特征，根據(jù)空間邏輯關(guān)系，調(diào)整不同元素的物理對(duì)象層，有效地轉(zhuǎn)換和集成多源異構(gòu)房地產(chǎn)處理技術(shù)，并在表格中映射和應(yīng)用相同的地理空間數(shù)據(jù)。在不同類型的企業(yè)之間共享數(shù)據(jù)。地理（海洋）映射結(jié)果坐標(biāo)和投影方法用于房地產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)的空間坐標(biāo)系。使用不一致性通過(guò)執(zhí)行坐標(biāo)映射結(jié)果確保將各種不動(dòng)產(chǎn)和映射數(shù)據(jù)集成到坐標(biāo)測(cè)量中的一致性。評(píng)估坐標(biāo)變換前后坐標(biāo)變換的精度，確保坐標(biāo)變換方法和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換精度的準(zhǔn)確性滿足相關(guān)規(guī)范的要求。結(jié)果表明，對(duì)房地產(chǎn)空間數(shù)據(jù)層映射結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有空間數(shù)據(jù)映射結(jié)果進(jìn)行了比較，篩選了土地，海洋，住宅，草地和森林的房地產(chǎn)制圖，無(wú)效的現(xiàn)有房地產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果和空間數(shù)據(jù)消除。額外的空間信息。

4、結(jié)束語(yǔ)

不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)源豐富，數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)多樣化。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有地籍，房地產(chǎn)，海洋，森林，草地等不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)的整理，制定了數(shù)據(jù)整合的原則和方法，統(tǒng)一了坐標(biāo)系和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)，并進(jìn)行了處理，最終形成了不動(dòng)產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)庫(kù)。