清康熙賣契簡析

陳國珠

摘 要：賣契是指出售田產(chǎn)、貨物等時立下的契約，是民間社會的法律文件和私家檔案，是一個歷史見證。泉州市博物館收藏了一件黃機(jī)環(huán)先生捐贈的清康熙賣契，是一份非常典型且非常難得的土地契約文書的實(shí)物，為我們認(rèn)識和研究清代土地買賣和政府干預(yù)地權(quán)轉(zhuǎn)移等問題提供了可靠的文書資料。

關(guān)鍵詞：賣契;清康熙賣契;契約文書

賣契是指出售田產(chǎn)、貨物等時立下的契約。契約文書是民間社會的法律文件和私家檔案，是各個朝代的一個歷史見證。它所記載的內(nèi)容均為民間日常生活中發(fā)生的社會關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系、人身關(guān)系等的個案事實(shí)。這些發(fā)黃的紙張、暗紅的印章和勾畫的憑證，在今天的現(xiàn)代化社會里也許已無多大的現(xiàn)實(shí)價值，但它能直接地反映歷代政治、經(jīng)濟(jì)、法律制度在基層社會的運(yùn)作，具有供史學(xué)、法學(xué)、文獻(xiàn)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會學(xué)、民俗學(xué)等多學(xué)科研究利用的文獻(xiàn)價值，更有助于開展國內(nèi)外的學(xué)術(shù)交流。

泉州市博物館收藏了一件黃機(jī)環(huán)先生捐贈的清康熙賣契，保存完好。賣契橫長70厘米，豎寬54.5厘米。內(nèi)容分為兩部分：前半部分是民間買賣當(dāng)事人的“立契文約”，用毛筆書寫，字跡清晰工整，除少部分文字不清外，其余都清晰可見，并蓋有官方印章“永春縣契稅局印制”。后半部分是印制的固定格式“契尾”，是官方鑒證后發(fā)給買賣當(dāng)事人的文書。該“契尾”文字保存完好，四周用抹角長方形框起，飾有心形的如意紋，前后兩部分中間有齊封、編號，填有相應(yīng)的文字，并加蓋兩方官方印章“永春縣契稅局印制”。在前半部分（立契文約）和后文約半部分（契尾）的文字中間，分別也蓋有官方的三方印章“永春縣契稅局印制”。兩方長方形印章“本件經(jīng)民國三十 年 月 日發(fā)給書狀 字第 號”，后經(jīng)各毛筆填寫完整為“本件經(jīng)民國三十二年九月六日發(fā)給書狀狀字第伍叁捌號”。

契式如次：

立賣契人夏世亨，康熙二十年買地自己起蓋房屋半座，共計(jì)大小五間 ，系內(nèi)南門巷貓內(nèi)城邊。今因欠銀別置，托送賣與

黃宅，價銀伍拾兩番永其。銀即日收訖，其房屋 地基壙地即聽銀主掌管，永為已業(yè)。產(chǎn)米聽黃收戶內(nèi)當(dāng)差日后，不改言添吉贖保此

業(yè)的系已置，并無叔兄弟侄爭執(zhí)，亦無典 他人，不明 情為礙。如有，系亨抵當(dāng)，不干銀主之事。今欲有憑，立賣契為怊

康熙四十二年正月

代書中北夏世典

日立賣契人夏世亨

中人王日子

魏日紀(jì)

侄夏茲

福建省政府財(cái)政廳 為印給賣契事茲據(jù)業(yè)戶申報憑中買受后井

不動產(chǎn)物業(yè)并將所立白契連同上手原契繳請印稅前來自應(yīng)照準(zhǔn)除將稅欵核收及將上手原契先行發(fā)

還外合即按契逐欵填明粘連蓋印發(fā)交收執(zhí)以次管業(yè)湏至賣契者

計(jì) 開

不動產(chǎn)種類地坐落

不動產(chǎn)面積 四至東至西至

南至北至

賣主姓名夏世亨中證人姓名王日子

立契年月康熙四十一年正月上手原契幾張

該產(chǎn)賣銀柒拾元

立契稅銀肆元貳角

應(yīng)頒賣契紙永春縣天字第一百零八號

右給買主黃宅 收執(zhí)

中華民國廿二年八月廿五日永春縣契稅局印給

從契約文書可知，契約內(nèi)容包含以下內(nèi)容：一是立契人，即業(yè)主，書于契約開頭，如行文契約中“立賣契人夏世亨”;二是受契人，一般寫明受契人姓氏、名字，如行文契約中“因欠銀別置，托送賣與黃宅，價銀伍拾兩番永其。銀即日收訖，其房屋地基壙地即聽銀主掌管，永為已業(yè)”;三是土地說明，本契約內(nèi)容比較簡單，行文契約中“買地自己起蓋房屋半座，共計(jì)大小五間，系內(nèi)南門巷貓內(nèi)城邊”;四是出賣土地的原因，內(nèi)容也比較簡單，行文契約中“因欠銀別置，托送賣與黃宅”;五是立契手續(xù)，立契方找中人說合，書寫契約，立契人所賣土地，委托中人見證，以防糾紛，防止遠(yuǎn)近新族人爭端，起到特殊作用，是契約中不可缺少的內(nèi)容。行文契約中“產(chǎn)米聽黃收戶內(nèi)當(dāng)差日后，不改言添吉贖保此業(yè)的系已置，并無叔兄弟侄爭執(zhí)，亦無典 他人，不明 情為礙。如有，系亨抵當(dāng)，不干銀主之事。立賣契為怊”“代書中北夏世典”“日立賣契人夏世亨”“中人王日子、魏日紀(jì)、侄夏茲”。

此份賣契的前半部分是民間當(dāng)事人雙方商議訂立的立契文約，而后半部分的契尾是清政府發(fā)給當(dāng)事人的鑒證文書，且均多處蓋印，發(fā)揮法律效應(yīng)，以示政府認(rèn)可，防止偽造。此份賣契是一份非常典型且非常難得的土地契約文書的實(shí)物，為我們認(rèn)識和研究清代土地買賣和政府干預(yù)地權(quán)轉(zhuǎn)移等問題提供了可靠的文書資料。