房建管理中的常見問題與對策分析

李世茂，謝云飛，趙浩凱

（中國建筑第二工程局有限公司，北京100010）

1 引言

隨著我國城市經濟的迅速發展以及居民用房量的增大，人們對房建工程的質量也有了較高的要求。因此，房建企業要提供更為可靠的房屋建筑才能夠更好地滿足居民的多樣化要求。但就目前我國房建行業的發展情況來看，在對房建的管理方面仍然存在著一定問題，因此，本文對當前在發展過程中存在的一些問題進行簡要分析，并提出相應的完善策略。

2 房建管理中的常見問題

2.1 對施工材料的檢查與監管不到位

當前，我國房屋建筑工程項目在發展過程中比較注重速度，而忽略了對質量的要求。這大多是在房屋建筑工程管理工作中，監督力度較低以及監督工作不到位等原因造成的，從而影響房屋建筑工程管理的開展。此外，企業監督管理工作人員對房屋質量的監督也不夠重視，監督意識不強，從而導致了在工程后期的工作中出現差錯[1]。最后，就目前我國房屋建筑工程管理工作的發展現狀來看，在對管理工作的監督過程中并沒有形成一個完整且明確的監督管理體系，這對管理工作的發展來說極為不利。

2.2 管理制度體系建設不完善

由于房建工程是一項十分復雜的工程，在進行施工的過程當中必須要有相應的制度和體系。然而結合當前我國的房建發展狀況來看，工程建造管理并沒有完整的制度體系來進行規范和引領，就會導致很多的項目在進行施工的過程當中，對施工安全和房建質量的認識不足，導致出現問題后無人問責或者處罰力度不夠，嚴重影響整體房建工程的施工水平。除此之外，部分人員對房建工程的認識不足，導致在施工的過程當中對整個施工工程不重視，因此，需要對傳統的房建工程建設管理制度體系進行完善。

2.3 房建管理工作人員的技術水平較低

我國城市化進程的速度加快，推動了建筑行業的迅速發展，人們對建筑行業的要求也越來越高。因此，建筑行業就要加大人員招聘的力度。在這個過程中，缺少了對相關管理人員的質量把控，導致目前我國建筑行業管理人員的技能水平較低。由于管理人員的專業性較低，對房屋建筑行業并不完全了解，因此，在管理過程中就極容易受主觀方面的影響，不能結合我國房屋建筑工程行業的發展現狀，對相關的問題等進行管理整治[2]。另一方面，由于管理人員的質量水平參差不齊，極容易在管理的過程中出現不認真負責，工作態度不嚴謹的現象，阻礙管理質量的提高。

3 解決措施

通過以上分析可知，當前我國的房建管理工作仍然存在較多的問題，阻礙了我國建筑行業的發展，因此，本文針對上述問題提出相應的解決措施。

3.1 加大對施工材料及施工過程的監管力度

為了能夠加大對施工材料及施工過程監管力度，本文將從3方面來進行闡述，首先，施工之前，要對施工材料的選擇有一個明確的標準。對于存有細小瑕疵的施工材料必須予以剔除，確保施工前施工材料的質量過關。各相關部門應當加大對施工技術的監督力度，建立相應的監督管理體系，明確監督流程，使得施工過程的每一環節都有相應的監督人員進行監督，從每個環節來確保建設質量。其次，各施工企業應當加強對施工質量提高的宣傳工作力度，使得每一個施工人員都認識到房建管理工作的重要性，從而在源頭上杜絕各種違規現象的發生。在施工過程中，要對施工人員加大監督力度，對他們的施工工作進行不定期、不定點的檢查監督，確保他們的工作認真負責。最后，可以通過建立相關施工人員之間相互監督的體系來進行監督[3]。各施工人員之間要相互監督，通過獎懲制度的實施，對積極進行違法行為檢舉的人進行適當的獎勵，對有違法行為的人加大懲處力度。

3.2 完善監管制度體系

要想解決目前我國房建管理過程中出現的問題，就應當加強對管理工作的監督力度，建立健全完整的管理監督體系。通過建立健全權責明確、分工明確的管理監督體制機制，可以使相關管理人員、監督人員了解自己的職責所在。另外，只有加大對管理工作的監督力度，才能夠使相關管理人員在管理過程中不發生違法違規行為。管理監督體系的健全對整個管理工作的開展都有著重要的作用，所以必須對其有足夠的重視度。要想提高房建工程施工質量，必須要完善房建工程質量管理制度。要根據房建工程質量管理現狀和房建工程施工的實際情況建立起科學合理的工程管理體系[4]。只有健全相關房建管理監督體系，才能為日后房建管理工作的開展提供參照。

3.3 培養專業的房建管理人才

要想加強我國房建管理工作，首先，就應當提高基層管理人員的技能水平。可以通過培養一支專業性、技能水平高的管理人員隊伍來加強房建管理工作建設，這樣可以為房建管理質量提供重要的人才保障。要想建立一支專業性、技術水平高的施工人員隊伍，可以從以下幾個方面來入手：首先，可以聘請房建管理方面的專家來開展專題講座的培訓，使工作人員多了解房建管理的相關理論知識；其次，通過建立輪崗制度，讓每一個工作人員都能夠去實踐，了解房建管理是如何進行工作的，進而結合目前我國房建管理的發展情況，將理論知識與實踐相結合，從而促進我國房建管理工作質量的提高。

4 結語

綜上所述，目前，我國在房建管理過程中仍然存在一些問題，阻礙著我國建筑行業質量的提高，影響著我國經濟的發展。因此，本文針對當前在發展過程中存在的問題提出了相應的解決辦法，希望能夠對房建管理工作提出一些建設性意見，進而能夠促進我國建筑行業的發展。