中鐵諾德前瞻性布局品牌央企不負使命

天津諾德中心效果圖

2015年，中國中鐵旗下的北京中鐵諾德房地產開發有限公司（以下簡稱“中鐵諾德”）入主北京南部核心區域，北京諾德中心憑借區域第一高的商務形象以及國際化產品配置，現已成為領秀京西南的城市商務地標。三年后，中鐵諾德再次以前瞻性戰略眼光，于2018年年底摘得京西南核心地塊。這標志著中鐵諾德“立足北京，全國布局”戰略中國版圖刷新，傳奇即將再次被創造。

2018年年末重拳出擊，2019年大勢將啟

近年來政策調控，樓市遇冷。2017年3月17日起，北京樓市調控政策升級，限購認房認貸;3月22日，北京購房資格從嚴，非京籍納稅從5年改成連續60個月;3月26日，北京商業地產也出臺了嚴厲的限購措施……此后，限購之風刮向全國，地產遇冷。2018年，中國房地產市場持續調控，“堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”成為房地產市場主基調。

2018年11月23日，中鐵諾德成功獲得云南昆明編號KCXS2017-24-A-11、12、13、14地塊，該地塊位于昆明市中心老城核心景觀區域，緊鄰昆明西站，距離地鐵在建5號線700米，西南兩側杭瑞、南繞城雙高速環抱，同時毗鄰草海1、2號隧道、城市快速路南二環路、城市主干道廣福路，交通便利，路網發達;三面臨滇池草海，五大公園環抱，奧特萊斯等四大商圈交匯，醫療資源擁有云南省第一人民醫院、昆明醫科大學附屬一、二醫院等八所三甲醫院，擁有云南大學、昆明第一中小學、昆明第五中學、福海中小學、滇池中小學、西山陽光小學、海貝中小學等優質教育資源。

該地塊項目規劃占地面積250畝，容積率1.26，綠地率40%，總體定位為城市生態核心區高端品質居所，建設內容包括低層住宅、多層住宅，建筑風格為昆明罕有的具有地域風情的新風格建筑。據悉，該地塊開發項目將于第三季度正式入市，相信勢必引爆春城昆明。

3天后11月26日，中鐵諾德不負使命，再次成功摘得北京市規劃和自然委員會拍賣出讓的編號為京土整儲掛（豐）【2018】028號豐臺花鄉住宅地塊。據了解，該住宅地塊吸引了包括中鐵諾德、中鐵置業、首開、金地、華潤、平安聯合體、新城、華發、金茂等知名房企的參與，最終中鐵諾德更勝一籌，成功取得此塊位置絕佳的住宅地塊。該地塊毗鄰西南四環，路網發達交通便利，且周邊配套完善，與北京諾德中心對望，是政府規劃城市升級的重要片區，未來價值不可估量。

天津諾德中心鳥瞰圖

眾所周知，中鐵諾德產品設計本身獨具典型的諾德品牌風格。中鐵諾德將品牌核心價值融入產品設計，以其超強的規劃理念和產品研發用心打造該住宅地塊，項目的設計團隊秉持在整體設計過程中以“諾德”品牌為魂，同時，將人文環境營造、新技術新材料的應用，通過建筑立面、園林景觀、人性化配套等特色標準設計將品牌核心價值融入到每一個細節上，確保建筑的工程質量，確保在住宅類產品實用性的基礎上，提升業主居住體驗。據知情人士透露，中鐵諾德開發項目預計也將于今年三季度入市，于京西南板塊再造經典。

分析人士認為，地產調控收緊，央企在土地市場上的活躍正是積極踐行企業責任的表現。中鐵諾德作為功勛央企，本身在房地產市場上擁有足夠話語權，對于土地市場的把握較為準確。如今中鐵諾德頻頻出手，在北京、云南、河北等地紛紛拿地，其以超前的戰略眼光、一流的創新設計理念及央企精工品質為保障，加之諾德品牌的產品線已經覆蓋了中國眾多大型城市，成績卓越是毋庸置疑的。

功勛央企，躋身國內一線地產品牌

中鐵諾德，即北京中鐵諾德房地產開發有限公司，成立于1992年，是中國中鐵麾下中鐵建工集團有限公司的全資子公司。中國中鐵不僅是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一，也是連續13年進入世界500強前列的實力功勛央企，2018年《財富》“世界500強企業”排名第58位。其麾下中鐵建工集團有限公司是經國資委批準的將房地產作為主業的16家央企之一，具有國家房屋建筑施工總承包和鐵路工程施工總承包雙特級資質，其品牌定位以住宅開發為主、商業地產開發和持有型物業并重，其中“諾德”品牌享譽全國。

沿襲中國中鐵央企文化的基因，秉承“一諾千金，德行天下”的企業理念，中鐵諾德用國有房地產企業踏實、負責、穩健的態度在中國房地產市場中開拓了一片天地，展現給世人一個又一個精品樓盤，表現出了勇擔社會責任的央企胸懷，得到了市場的高度認可，并取得了輝煌成就。毫無疑問，“諾德”在中國高端地產行業已經占有重要位置。

品牌是企業發展的靈魂，戰略是企業發展的核心競爭力。諾德品牌在諸多一線城市中早已初具影響力，諾德中心正是其品牌發展戰略的關鍵布局，至今已經成功塑造了以北京諾德中心、深圳諾德中心、上海諾德中心、廣州諾德中心、武漢江城之心等5A級超高層寫字樓為代表的“諾德中心”產品品牌。“諾德中心”項目已連續三年榮獲“中國商業地產項目品牌價值 TOP10”，品牌效應持續增強。與此同時，“諾德地產”品牌連續兩年躋身“中國華北房地產公司品牌價值 TOP10”榜單，諾德地產品牌得到了業界和業主的普遍認可，已成功躋身一線地產開發商品牌，領跑高端地產。

產品力即競爭力，中鐵諾德落子備受市場青睞

縱觀中鐵諾德發展歷程，諾德品牌在區域深耕的基礎上，不斷向全國拓展，“立足北京，布局全國”戰略是使其品牌成為全國化知名品牌至關重要的一環。成立17年來，中鐵諾德以強勁的資源整合優勢、雄厚的資金實力、迅猛的市場開拓能力，已孵化出眾多地產項目，并以北京為中心向華南、華北、西南、西北、東北、海外等區域迅速拓展，成功打造商辦項目、住宅項目、別墅項目、海外項目等主要產品線，累計開發面積近千萬平方米。

截至目前，以“諾德”命名的項目已成功登陸北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、旅順、青島、濟南、蘇州、武漢、杭州、呼和浩特、包頭、太原、蘭州、貴陽、成都、昆明、珠海、海南等全國20余城市。

中鐵諾德以打造地標性建筑、帶動區域商業價值提升為己任，先后在北上廣深布局，著力打造以超高層為特點的諾德中心寫字樓。其中北京諾德中心、上海諾德國際中心、天津諾德中心、大連諾德大廈等高端商業地產項目已然成為全國知名樓盤及地標，中鐵諾德也因此被業內譽為“中國超高寫字樓商務地標締造者”。

此外，中鐵諾德成功開發建設了以呼市中鐵諾德龍灣花園、旅順中鐵諾德春風十里、大連中鐵諾德濱?；▓@、蘇州中鐵諾德·國禮、蘇州中鐵諾德·姑蘇上府、包頭中鐵諾德國際花園等為代表的高端別墅及住宅項目。在限購等高壓政策下，全國樓市遇冷銷量下滑，而中鐵諾德推出的眾多商辦項目和住宅項目卻依然連奪銷冠，諾德品牌的市場影響力及滿意度也日益提高。回顧中鐵諾德近年發展，無一不證明其戰略眼光的高度。

前瞻布局，百億筑造又一諾德中心

近年來，在“一帶一路”建設、京津冀協同發展多個戰略疊加的助推下，天津積極承接北京非首都功能的疏解，城市建設快速發展，經濟水平不斷提升，機遇前所未有。

天津中鐵諾德中心，是中鐵諾德以前瞻性眼光首入天津的重要戰略部署。為深入貫徹落實“十三五”規劃中關于房地產板塊的部署和要求，塑造強勢、高價值的諾德品牌建設，天津中鐵諾德中心在汲取北京中鐵諾德中心成功經驗基礎上，再次與時俱進創新升級，助力京津冀一體化發展，是中鐵諾德于京津商務融合區，以區域第一高商務形象、區域唯一50萬㎡高規制，投入巨資打造的津東北商務新地標，并與京冀世界500強、獨角獸企業等入駐企業、戰略商家以及潛在的商務客群結成全新“商務商業生態圈”，實現聚商共贏。

天津中鐵諾德中心具有天然的區域優勢，據天津中鐵諾德中心負責人介紹：“在京津雙中心發展重要戰略指導下，企業布局雙企業總部重要戰略，北京企業希望在天津站附近設立天津總部。諾德中心憑借中鐵諾德品牌實力、優越的地理位置、完善的交通及商業配套、高標準商務硬件設施和軟性服務，已經吸引了眾多優質企業入駐，多家北京巨擘企業同期進入頻繁商務洽談階段?！?/p>

“締造美好生活，鑄就城市價值”，中鐵諾德堅定不移地實施品牌價值提升戰略，全面打造“諾德”品牌，用一個又一個經典建筑見證城市變遷，在助推城市繁榮升級的同時，引領著城市價值邁向新的高度。