新型綠色可移動(dòng)項(xiàng)目部建筑的市場(chǎng)價(jià)值及應(yīng)用前景

伍正文 王少銳 李青澤 吳妍

長(zhǎng)安大學(xué) 建筑學(xué)院 陜西 西安 710000

0 引言

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，交通、市政、水利、建筑等各行業(yè)各類型工程新建項(xiàng)目隨處可見，項(xiàng)目經(jīng)理部建筑作為工程建設(shè)中必要的臨時(shí)建筑，隨項(xiàng)目的開展而建造，年均建筑面積數(shù)以萬計(jì)，臨設(shè)費(fèi)用數(shù)以億計(jì)，耗資耗材耗時(shí)，成果卻是品質(zhì)差、藝術(shù)感缺失的臨建。針對(duì)臨時(shí)可移動(dòng)建筑方面的國(guó)外研究主要以實(shí)踐研究為主，很多建筑師或設(shè)計(jì)師都將其設(shè)計(jì)理念應(yīng)用于不同空間類型的創(chuàng)作實(shí)踐中。國(guó)內(nèi)臨時(shí)建筑，介于建筑業(yè)和建材租賃業(yè)之間，尚處于剛剛興起的階段。項(xiàng)目部，作為臨時(shí)建筑的典型，其市場(chǎng)應(yīng)用前景廣闊。

1 項(xiàng)目部建筑類型及存在問題

1.1 類型分析

1.1.1 板房

舒適度低，安全性能低，材料不可循環(huán)，構(gòu)件無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化，造成大量的建筑垃圾。

1.1.2 磚房

環(huán)境較為舒適，但建設(shè)工期長(zhǎng)，建設(shè)成本大，且材料不可回收，不可循環(huán)，造成大量的建筑垃圾。

1.1.3 集裝箱

建設(shè)工期短，材料可回收，可循環(huán)使用，但目前市場(chǎng)保溫隔熱防火隔音性能有待增強(qiáng)，實(shí)際臨建項(xiàng)目還沒有普及使用。

1.2 存在問題

（1）基地環(huán)境限制大，不能充分利用基地環(huán)境，周邊物理環(huán)境較差（2）建筑空間單一乏味，功能布局不合理，空間較為乏味，人體舒適度低（3）建筑能耗大，現(xiàn)有建筑材料多為快速搭接材料，多為一次性材料，投資高、資源浪費(fèi)、回收率低（4）缺乏建筑美感，項(xiàng)目部建筑的臨時(shí)性和快速性忽略了建筑的美觀性。（5）區(qū)域面貌改善度不夠，環(huán)境提升較差

2 新型項(xiàng)目部建筑設(shè)計(jì)策略

對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，項(xiàng)目經(jīng)理部的規(guī)模需求各不相同，通過對(duì)現(xiàn)有模塊的排列組合可以快速生成一個(gè)滿足使用要求的項(xiàng)目經(jīng)理部。在本產(chǎn)品中項(xiàng)目經(jīng)理部的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)分為三個(gè)層次——模塊、單元和構(gòu)件。具體操作如下：

（1）模塊：項(xiàng)目部設(shè)計(jì)在功能模塊的形式上選擇以模塊圍合構(gòu)成庭院式空間布局。口字型庭院模塊單元具有良好的可擴(kuò)張性，根據(jù)規(guī)模不同，將不同數(shù)量的口字型模塊組合，就可以快速生成需要的方案。

（2）單元：?jiǎn)卧怯梢欢〝?shù)量的集裝箱箱體組合而成，集裝箱箱體統(tǒng)一采用3000mm*6000mm*2600mm的基本標(biāo)準(zhǔn)尺寸。根據(jù)不同功能需求，設(shè)計(jì)出不同組合模式以滿足對(duì)建筑空間的不同需求，按照一定的原則拼裝成一個(gè)單元。本產(chǎn)品中，單元按功能可以分為以下四類：辦公單元、住宿單元、休閑單元、后勤單元。在單元內(nèi)部，先對(duì)不同功能單元內(nèi)部的家具進(jìn)行成體系的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，在具體的工程項(xiàng)目中，根據(jù)甲方要求選取并組裝任何單元內(nèi)部家具，再運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)高效的裝配式過程。

（3）構(gòu)件：構(gòu)件是指單元間的連接結(jié)構(gòu)與配套構(gòu)件。構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化起到保證單元的通用性與可擴(kuò)展性的作用。本產(chǎn)品每個(gè)單元都預(yù)留連接構(gòu)件的位置，在具體的工程項(xiàng)目中，標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件提高了建筑的建設(shè)效率。

3 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及應(yīng)用前景

3.1 裝配化理念 拆卸易組裝 整體可移動(dòng) 縮短施工期

產(chǎn)品采用裝配式技術(shù)，工廠化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化模塊，專業(yè)化施工，循環(huán)式利用，高效整合資源，形成低碳環(huán)保的有機(jī)循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的工作進(jìn)度，提升項(xiàng)目部品質(zhì)。

3.2 模塊化標(biāo)準(zhǔn)模塊多組合標(biāo)準(zhǔn)化施工 智能化管理

產(chǎn)品通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，分成模塊、單元、構(gòu)件三套體系，模塊之間自由組合，制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工，采取銷售、租賃、回收的靈活商業(yè)模式，同時(shí)運(yùn)用BIM 等信息軟件，與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，達(dá)到智能化運(yùn)維。

3.3 綠建設(shè)計(jì)生態(tài)表現(xiàn)節(jié)約能源低碳環(huán)保

產(chǎn)品結(jié)合可持續(xù)發(fā)展理念，運(yùn)用綠色建筑原理，分別從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)材與材料利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等五個(gè)方面進(jìn)行技術(shù)運(yùn)用，采用立體綠化系統(tǒng)、結(jié)合中水處理系統(tǒng)、利用太陽能熱水器、運(yùn)用新型保溫材料、細(xì)部構(gòu)造改善，實(shí)現(xiàn)材料循環(huán)利用、產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。

3.4 專業(yè)應(yīng)用方案設(shè)計(jì)功能分區(qū)感受體驗(yàn)

產(chǎn)品以裝配化的設(shè)計(jì)理念，充分考慮功能布局、流線組織、項(xiàng)目規(guī)模等設(shè)計(jì)因素的前提下，把可裝配化單體作為基本單元完成項(xiàng)目經(jīng)理部的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中以人為本，著重考慮使用者需求，致力于提高室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，提升人體舒適度。1.功能優(yōu)化——產(chǎn)品由辦公、住宿、會(huì)議、后勤、休閑五大功能區(qū)組成，流線上區(qū)分為內(nèi)部流線和外部流線。動(dòng)靜分離、內(nèi)外分隔，能夠在兼顧產(chǎn)品合理性的前提下，提升員工的幸福感，降低離職率。2.室內(nèi)外環(huán)境上產(chǎn)品綜合考慮室內(nèi)空間的高低帶給人的不同心理感受。同時(shí)室外空間除庭院外有底層架空與建筑退臺(tái)兩種形式。底層架空形成灰空間，有利于形成穿堂風(fēng)，改善局部通風(fēng)微環(huán)境。3. 產(chǎn)品造型上設(shè)計(jì)致力于打破傳統(tǒng)臨時(shí)建筑簡(jiǎn)陋粗糙，在產(chǎn)品的表面設(shè)置了能夠自由拆卸、循環(huán)使用的遮陽構(gòu)件，在減少產(chǎn)品能耗、優(yōu)化產(chǎn)品體驗(yàn)方面，有革命性的改善。

4 市場(chǎng)應(yīng)用前景

爭(zhēng)對(duì)目前臨建的機(jī)動(dòng)靈活性差、材料的循環(huán)難利用低、產(chǎn)品的同質(zhì)化較嚴(yán)重、建設(shè)的缺乏人文關(guān)懷、市場(chǎng)的缺少集成定制等系列問題，本產(chǎn)品符合國(guó)家對(duì)綠色建筑的號(hào)召，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能低耗、綠色低碳、資源循環(huán)等，提升了建筑的安全性能，一流的建設(shè)工藝也將引領(lǐng)臨建項(xiàng)目的建設(shè)潮流，與此同時(shí)，完善的配套設(shè)施也有助于企業(yè)營(yíng)造良好的企業(yè)氛圍，打造專屬的企業(yè)文化，以此來提升員工幸福感，降低離職率，在建筑工程、市政工程、交通工程都有廣泛的應(yīng)用前景。

5 結(jié)語

在提倡可持續(xù)發(fā)展的今天，臨時(shí)建筑能在短時(shí)間內(nèi)組裝、拆卸及整體移動(dòng)，極大地節(jié)約了社會(huì)資源，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境。本作品針對(duì)當(dāng)前新材料的興起，環(huán)境友好型創(chuàng)新型社會(huì)模式的建立及建筑材料高效利用趨勢(shì)，提出了一種可移動(dòng)式項(xiàng)目部辦公場(chǎng)所的新思路。