新一代智慧大樓的設計方案

王 巍，潘 迪，左 冰，苑東平

（1.中國聯(lián)通網(wǎng)絡技術研究院，北京100048；2.東南大學信息科學與工程學院，江蘇 南京211189；3.北京電信規(guī)劃設計院有限公司，北京100048）

1 概述

隨著信息技術和人工智能技術的不斷發(fā)展，各級政府及眾多企業(yè)已就發(fā)展未來智慧城市達成了共識。智慧城市的發(fā)展基礎就是智慧大樓，建設智慧大樓將是最終建成智慧城市不可或缺的一步。智慧大樓是指在人工智能技術、智能控制技術等一系列新興技術發(fā)展前提下形成的，以傳統(tǒng)建筑大樓為基礎的，集智能準入、智能控制、智能消費等高效管理功能為一體的現(xiàn)代化新型建筑。

世界上第1座智慧大樓追溯到1984年美國康涅狄格州哈特福德市對一座舊的金融大樓的智能化改造，智慧大樓在20世紀90年代開始進入中國。近十年來，隨著北京奧運會的舉辦、“智慧城市”概念的提出以及先進技術的發(fā)展，智慧大樓迎來了投資與建設的熱潮，我國智能建筑目前已約達10 000幢，面積約400億m2，在新增建筑面積中的占比從2006年的10%提升到40%以上。

在傳統(tǒng)大樓的管理模式下，樓內的各類設施和設備獨立運行，設備監(jiān)控和管理相關信息獨立存儲，由不同人員獨立管理維護，一方面需要大量人力成本，另一方面難以實現(xiàn)系統(tǒng)間的互聯(lián)互通，統(tǒng)一管理效率低下。在智慧大樓基礎上建成的智慧化信息管理系統(tǒng)將樓內設施運行數(shù)據(jù)匯總，從而實現(xiàn)統(tǒng)一的設施管理、能效監(jiān)控，并通過可視化平臺進行展現(xiàn)、分析與控制。

智慧大樓的建設有很多可以依據(jù)的理論?！?br>