房建工程監理中存在的問題和解決對策探析

陳艷蘭 （廈門市四方建設監理有限公司，福建 廈門 361000）

作為建筑工程建設中的主要管理主體，工程監理在工程質量控制、成本控制以及進度控制中體現出提升控制效果的作用。而縱觀現階段我國建筑行業的發展，雖然工程監理工作的實施已經取得良好成效，但是相較于國際監理水平，仍存在一定的滯后。究其原因就是現階段我國大部分建設工程中，工程監理管理工作的開展仍存在諸多制約性問題，需要通過實施科學解決對策，以期房建工程建設效果的大幅度提升。

1 工程監理工作存在問題分析

1.1 工程監理機制不健全

針對工程監理工作的開展，受到工程監理機制不健全因素的影響，導致監理人員在實際監理工作開展過程中無法按照相關規定要求開展監理工作，導致現階段監理工作開展效果不盡人意。與此同時，在工程監理工作具體開展中，會受到監理機制不健全的影響，導致主觀因素、他人干擾極易出現在監理工作中，使得工程監理工作開展的真實性和規范性受到嚴重的影響，進而對房建工程整體建設效果產生影響[1]。此外，監理機制的不健全會導致監理人員無法結合具體情況進行工程考量，進而出現部分施工單位出于對經濟利益的考慮搪塞監理人員，對監理管理工作效果造成嚴重的制約。

1.2 工程監理素質缺位

作為房建工程監理工作開展的主要執行人，監理人員的綜合素質與業務能力會直接影響到監理工作開展水平。但是縱觀現階段監理單位的發展，其中部分監理人員素質能力未達到標準要求[2]。在具體監理管理過程中缺乏應有的職業道德與責任心，再加上部分監理人員自身管理技能與管理知識的匱乏，導致房建工程建設中存在的問題無法得到有效解決，并嚴重制約著監理工作的開展。

1.3 監理單位管理的缺乏

針對房建工程施工建設的開展，部分施工單位為謀取更大的經濟利益，選擇對預算條件進行降低，忽視對監理監督管理工作的深入開展，這就導致監理工作自身作用與能效無法得到體現[3]。在實際房建工程建設中，設計環節、施工環節以及竣工環節均起到至關重要的作用，需要通過對房建工程的全過程監理管控才能實現對房建工程建設效果的全面控制。但是部分監理單位未結合具體情況進行監理規劃的制定，導致在具體監理工作中只側重對施工環節的控制，而對設計環節與竣工環節的監管選擇忽視，進而對房建工程整體建設效果產生影響。

2 房建工程監理存在問題的解決對策

2.1 健全工程監理體系

要想進一步促進房建工程建設效果的提升，必須要重視對工程監理體系的完善和健全，只有這樣才能在房建工程建設中最大化發揮出工程監理工作的作用和效用[4]。基于此，需基于市場公信力內容，結合對房建工程技術的掌握，在通過對當前房建工程規范文件以及監理工作開展需求的分析，實現對工程監理體系的完善和健全。在經濟全球化發展背景下，我國建筑行業正式邁入國家化發展階段，而要想在國際市場中占據一席之位，監理單位必須重視對單位信譽的提升。基于此，監理單位需要通過對自身公信力的不斷提升來擴大單位的發展空間，并保障監理工作開展的準確性與有效性得到提升。基于此，工程監理單位必須要結合具體情況進行工程監理體系的完善與健全，以期工程監理工作開展效果的全面提升。

2.2 加強對重點環節監理

在房建施工監理過程中，必須要加大對地下室墻、柱的施工監理。由于地下室作為整個建筑施工的重要部分，對房建地基具有非常關鍵的影響，必須要加大對根部處理，保證充分濕潤、加強灑水。混凝土的塌落和異性必須要得到有效控制，避免出現混凝土蜂窩、漏筋等問題。由于地下室的墻體比較容易開裂，要適當的降低鋼筋值，適當的增加減水劑和粉煤灰。在主體工程施工階段，容易出現樓板開裂、蜂窩、露筋、爛根等情況，一定要對懸掛構建的設計進行及時有效的溝通。在施工時對預埋件大小和具體位置進行確定，監理人員必須要及時的對施工方預埋進行提醒和監督。

例如，某房建工程主體建筑結構為現澆鋼筋混凝土框架結構，總計共8層。但是在工程主體施工到第2層時，由于鋼筋混凝土柱外觀質量出現麻面。懷疑其混凝土強度不符合要求。經過抽樣檢查發現，該柱混凝土的抗壓強度全部不符合抗壓強度C25的等級要求。針對這樣的結果，工程項目承包人必須對所有的工程項目進行全部返工處理，確保主體結構的質量安全，承包人必須要因此承擔全部的費用。

2.3 強化監理人員職業素質

針對工程監理工作的具體開展，其中監理人員的職業素質與工作能力極大程度上影響著房建工程建設的整體效果與水平。實際房建工程建設中，通過對建立人員素質能力的強化，就可以有效提升監理工作開展水平，進一步提升房建工程建設效果[6]。建立單位需要在日常管理中定期進行監理人員崗位培訓。具體包括監理工作技能的培訓，以及理論知識教育。針對理論知識教育而言，其中涉及到對監理人員進行經濟、法律以及相關管理知識的教育，以期強化監理人員對理論知識的掌握，并引導人員正確認知監理工作的重要性。與此同時，需要求監理人員在具體工作開展過程中進行工作經驗的充分積累。因為房建工程所涉及到的領域較多，在具體施工過程中所應用的施工技術與施工方案相對較多，只有監理人員掌握大量的優秀工作經驗，才能在工程監理工作開展過程中做出正確的管理決策。在該工程項目中，監理單位沒有嚴格按照相關的規定對工程項目進行取樣，導致施工單位施工不合格的內容沒有及時發現出現的嚴重問題，則監理單位必須承擔間接責任，嚴格按照合同的規定處以罰金。

在施工現場，監理人員必須提高自身的職業素養，對業主和承包商負責。對工程質量進行公正、客觀的評價，贏得業主和承包商的信任與尊重，這樣才能夠保證自身的未來發展。監理人員應該加強學習與培訓，針對新時期監理工程的相關法律法規、業務技能等內容進行全方位的學習，不斷的給自己充電，保證自身具備更扎實的理論知識。提高監理人員的責任意識，樹立正確的工匠精神。在日常監理工作中，一定要認真負責、精益求精，不怕吃苦、不怕累，勇于自我批評。這樣才能夠保證監理效率得到提高，促進工程監理工作有效開展。

3 結語

總而言之，監理工作貫穿于房建工程建設的全過程之中，是保障房建工程整體建設效果的主要手段之一。盡管現階段房建工程監理工作的開展存在問題，但是監理管理工作實施所取得成效仍非常顯著。要想進一步強化工程監理工作開展效果，必須通過實施科學合理的解決對策以期對現階段房建工程監理工作中存在問題有效解決。