監理工程師在地下室防滲漏方面的控制措施

徐國軍 （合肥工大建設監理有限責任公司,安徽 合肥 230000）

0 前言

地下室滲漏問題在現代建筑工程當中十分常見，一旦出現此類現象，會給建筑帶來持續性的影響，嚴重時會導致地下室無法使用，或者削弱建筑基礎穩定性，所以必須對此進行重視。在監理工程師的工作當中，針對地下室滲漏問題，應當先了解其主要產生原因，再針對原因選擇相關措施，這種工作方式，可以確保工作準確性與工作效率。

1 地下室滲漏現象產生的主要原因

1.1 管道問題

地下室位于建筑地下部分，與建筑各類管道埋設區域相同，各類管道時常埋于地下室墻壁、地面或其他部位，各類管道主要以供水管道為主，當供水管道出現相關問題之后，其內部水流就會溢出，對地下室墻壁等混凝土結構進行侵蝕，造成墻壁內積水、墻體涂刷等現象，嚴重時水流會直接流入室內空間，引起一定程度的積水，使得地下室無法使用，所以管道問題是造成地下室滲漏現象的主要原因。管道問題的具體表現，一般包括管道破裂、管道老化、管道設計不合理等[1]。

1.2 墻體問題

現代地下室滲漏現象十分常見，所以在材料上應選擇具有良好防水性材料，同時還需要鋪墊一些專門用于防水的輔助材料，如防水卷材等。但從實際角度上可見，地下室建筑的材料，常因為某些因素的影響而出現質量問題，直接導致地下室墻體等其他部位防水效果不佳這些因素主要是成本不合理控制、施工不規范行為等[2]。

1.3 設計問題

防水設計是決定防水性能的重要步驟，設計不到位，必然導致地下室防水性能下降。現狀上，地下室防水設計或多或少都存在一些問題，具體表現為：盲目重視結構自防水能力，忽略柔性附加防水層的應用，導致建筑防水效果過于單一，隨著時間的推移，就會引起相關問題[3]。

1.4 施工問題

地下室多采用混凝土建設，但混凝土是一種復合性材料，由多種原料拌和而來，具有非均質的特點，因此混凝土結構中會存在孔隙，這些孔隙就成為滲水的通道。為避免滲漏出現，混凝土施工存在不穩定性與誤差性，一般包括混凝土初凝溫差控制不當、混凝土拌和工藝不規范操作、整體混凝土施工存在不均勻沉降現象，需重點對混凝土孔隙率進行控制。

1.5 材料問題

材料問題與上述墻體問題類似，但其在表現形式上更加復雜，主要為防水混凝土原材料選擇有誤、柔性附加防水層選材不當。

1.5.1 原材料選擇有誤

地下室建設中，時常出現防水混凝土原材料選擇方面的問題，具體表現為：水泥標號過低、混凝土存放時間過長、骨料粒徑不符要求、外加劑質量不合格，其中水泥標號過低代表地下室混凝土結構的強度不足，易受外部應力影響而出現裂縫，加大了滲水概率；一般混凝土材料的存放時間為90d，如果超過時間則大概率出現濕化，混凝土會產生水化反應而結塊，混凝土的活性不強，如果將其應用于地下室建設就會導致質量問題，間接導致滲漏；骨料粒徑不符要求代表混凝土拌和料不合理，如果使用這種骨料進行拌和，易引起混凝土離析；外加劑多為減水劑，外加劑的功能在于降低混凝土對水分的需求，如果質量不佳，會引起混凝土干裂等問題。

1.5.2 柔性附加防水層選材不當

不少設計人員在選擇柔性附加防水層材料時，對于材料質量體系的控制并不了解，時常選擇耐久性差的紙胎油氈或黃麻胎油氈、厚度低于規范要求的防水卷材、水乳型涂膜防水涂料，這會導致滲漏問題加大。水乳型涂膜防水涂料與水長時間接觸就會出現乳化現象，當出現乳化現象之后說明涂層變質，無法繼續保障地下室防水效果。

2 地下室防滲漏控制措施

2.1 管道問題控制措施

監理工程師在監理工作中，必須對工程引進的所有管道進行初步檢查，再依照設計要求來審核檢查結果是否達標，如果發現異常數據，及時要求相關人員替換管道，例如當發現管道存在破裂、老化現象時，需要及時更換。同時，針對管道設計方案也需要核查，在原則上管道設計要盡可能避免拐角，選擇結構簡單的，否則容易增加管道供水負荷，加大滲水概率。

2.2 墻體問題控制措施

監理工程師首先需要對所有建筑材料、輔助材料的防水性能、規格、數量等進行數據收集工作，其次結合工程方案要求進行對比。為了降低墻體問題出現的概率，有必要在材料采購之前，做好相關的技術交底工作，使采購人員能夠清晰工作目的，實施責任追罰。

2.3 設計問題控制措施

除了要確保設計各部位與工程要求相同以外，監理要重點關注設計當中柔性附加防水層的應用問題，例如設計中是否存在柔性附加防水層、柔性附加防水層在設計中的具體位置與數量、柔性附加防水層設計參數是否滿足工程要求，有任何一項不滿足規范，則說明設計方案存在問題，應進行調整。

2.4 施工問題控制措施

監理工作圍繞施工計劃，對施工人員的施工行為進行監督，發現不規范施工行為及時制止，同時對對應施工點進行檢查，以確認是否存在質量問題，其次在每日施工完成之后，需要對施工結果進行檢查，尤其是孔隙率，如果孔隙率過大，則需要進行整改。

2.5 材料問題控制措施

重點控制混凝土水泥標號與工程要求相符、控制混凝土的存放時間，如果用量較大則分批運輸，避免出現過期問題。其次要對骨料的粒徑外加劑、柔性附加防水層選材監督把關，注重材料的耐用性、防水性以及適用性，確保地下室防水建設質量達標。

3 結語

當前地下室防滲漏建設存在許多問題，主要涉及管道、墻體、設計、施工、材料5個方面，文章從監理工程師角度，針對5項問題提出了相關的監控重點。