財務(wù)管理工作中資產(chǎn)評估方法的應(yīng)用

劉煒

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟水平不斷地突破，企業(yè)逐漸朝著信息化的方向發(fā)展。作為企業(yè)財務(wù)生命力的來源，企業(yè)的財務(wù)管理，在企業(yè)運營生產(chǎn)中起著重要的作用，保證企業(yè)朝著更盈利的方向前進。而資產(chǎn)評估是對企業(yè)現(xiàn)有的資產(chǎn)進行評估的財務(wù)活動，是一種新興起的財務(wù)管理方法，將資產(chǎn)評估的相關(guān)方法應(yīng)用到財務(wù)管理中，會起到很好的完善。

關(guān)鍵詞：財務(wù)管理;資產(chǎn)評估;創(chuàng)新方法

當下中國正在進行著經(jīng)濟體制改革，隨著改革的深入，企業(yè)的財務(wù)管理制度也在完善，只有完善企業(yè)財務(wù)管理，提高財務(wù)管理的效率，這樣財務(wù)管理才會推動企業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)的核心競力，增強企業(yè)的財務(wù)管理系統(tǒng)，在逐漸發(fā)展的激烈經(jīng)濟環(huán)境中保持企業(yè)自身的優(yōu)勢。企業(yè)經(jīng)濟效益直接關(guān)系到國家的經(jīng)濟增長，促進國家經(jīng)濟發(fā)展，影響國家建經(jīng)濟的發(fā)展方向和效益。

一、資產(chǎn)評估的方法

（一）收益現(xiàn)值法

對于企業(yè)來說，收益可以分為當下的真實收益以及未來的收益，一個企業(yè)的價值也是綜合這兩者而決定的。收益現(xiàn)值法就是通過運用一系列的會計學原理和方法，對一個企業(yè)的未來資產(chǎn)進行評估。對未來資產(chǎn)進行評估時，首先應(yīng)該充分考慮企業(yè)現(xiàn)有市場的價值，以及當前的銷售策略，結(jié)合這兩者對未來銷售產(chǎn)生什么樣的影響，這些要根據(jù)市場過去的效益進行評估。其次應(yīng)該充分考慮企業(yè)在未來的股價，是穩(wěn)定還是會出現(xiàn)波動。最后是對整個大的市場環(huán)境進行分析，觀察在未來是否會因為一些不確定的因素，而造成市場的起伏。收益現(xiàn)值法是將企業(yè)未來的收益折現(xiàn)，在折現(xiàn)的過程中，充分考慮不同因素的影響。收益現(xiàn)值法適用于被評估的企業(yè)在資產(chǎn)上有連續(xù)創(chuàng)造收益的能力，將企業(yè)未來的風險和收益，用現(xiàn)在的價值進行衡量。具體的計算方法是，將企業(yè)未來的收益與折現(xiàn)系數(shù)進行相乘，折現(xiàn)系數(shù)就是充分考慮到以上所有因素得到的。

（二）重置成本法

資產(chǎn)評估的重置成本法是將要估測的資產(chǎn)進行成本重置，就是說根據(jù)一定的貶損系數(shù)來重置資產(chǎn)的成本。這一方法適用于可以重新建造和具有實體損耗的資產(chǎn)，本方法中的實體性損耗，是指使用磨損等損耗，經(jīng)濟的損耗是指外部經(jīng)濟環(huán)境引起的損耗。舉例來說，如果有一個人買了一個最新款的手機，過了一定的時間手機就存在使用磨損。其次，經(jīng)濟損耗是指手機也會隨著時間的推移，價格也不會一直維持在推出時的數(shù)字，這時將手機的成本重置，會得到一個比原來價格低的價值，這個價值就是重置成本后的價值。

（三）現(xiàn)行市價法

資產(chǎn)評估的現(xiàn)行市價法是指將需要評估的資產(chǎn)，與市場上相近或者一樣的產(chǎn)品作為參照，對需要評估的資產(chǎn)進行各項因素的對比，分析需要評估資產(chǎn)的優(yōu)劣，再綜合調(diào)整評價結(jié)果，這是確定資產(chǎn)價值的一種財務(wù)方法。這一方法的使用范圍是市場上必須要有相近產(chǎn)品進行對照，參考得到需要評估資產(chǎn)的方法。比如，在運用這種方法進行資產(chǎn)評估時，市場上可以直接找到與這一產(chǎn)品相似的產(chǎn)品，那么可以參考這個產(chǎn)品的價格為需要評估產(chǎn)品的價格。但是在實際市場中，基本找不到兩個一樣的產(chǎn)品，這就需要在資產(chǎn)評估時，找到相近的產(chǎn)品，再分析兩者的優(yōu)劣，對產(chǎn)品的價格進行上下浮動的調(diào)節(jié)。

二、資產(chǎn)評估在財務(wù)管理中的應(yīng)用

企業(yè)在財務(wù)管理中，資產(chǎn)評估起到重要的作用，下面就此進行逐一分析，以此反映出資產(chǎn)評估在企業(yè)管理中的關(guān)鍵地位。

（一）資產(chǎn)評估產(chǎn)生及應(yīng)用

隨著我國改革開放的加快，我國的社會經(jīng)濟水平不斷地發(fā)展，經(jīng)濟大幅度增長，我國企業(yè)的數(shù)量也在不斷增長，企業(yè)也慢慢開始明白資產(chǎn)評估的重要性。國內(nèi)資產(chǎn)評估的行業(yè)因此而產(chǎn)生，外國企業(yè)進入到中國的市場，出現(xiàn)了中外合資等類型的企業(yè)，一般都是外資借助中國的土地，外方提供資金，這樣就存在股權(quán)的占股問題，政府部門就開始聘請資產(chǎn)評估的相關(guān)人員對合資企業(yè)的占股比例問題進行充分的估計，此時資產(chǎn)評估就應(yīng)用到了財務(wù)管理中，資產(chǎn)評估最初是企業(yè)產(chǎn)權(quán)的評估，同時資產(chǎn)評估也進入到財務(wù)管理中，企業(yè)的資產(chǎn)開始在財務(wù)管理的賬面上出現(xiàn)，這是最基本的應(yīng)用。將資產(chǎn)評估的方法應(yīng)用到財務(wù)管理中，這里主要應(yīng)用的土地以資金的形式折現(xiàn)。

（二）資產(chǎn)評估與財務(wù)管理計量

資產(chǎn)評估是指對資產(chǎn)進行評定估算的一種活動，將一些沒有價格的財產(chǎn)，考慮各方面的因素進行評估，是財產(chǎn)得到相應(yīng)數(shù)字化的價格，這其實就是財務(wù)管理的計量。財務(wù)管理就是對企業(yè)的生產(chǎn)成本和銷售營業(yè)額進行相關(guān)的統(tǒng)計，從而得到企業(yè)是盈利還是虧損，將受益或是虧損以數(shù)字的形式呈現(xiàn)給相關(guān)的管理者，以此提供給管理者做出決策，這只是對已經(jīng)發(fā)生的財務(wù)情況進行相關(guān)的報告。具體而言，財務(wù)管理工作者以當下企業(yè)的銷售為參考，并根據(jù)以往的銷售趨勢分析未來企業(yè)預計的銷售業(yè)績，綜合市場的大環(huán)境，公司的產(chǎn)品在市場上所起到的價值效益，以及公司未來的發(fā)展策略等，將預計企業(yè)的效益折現(xiàn)成具體的數(shù)值，這就是將資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值法應(yīng)用到財務(wù)管理工作中去，豐富企業(yè)財務(wù)管理工作，提高企業(yè)的效益。

三、結(jié)束語

將資產(chǎn)評估的相關(guān)方法應(yīng)用到財務(wù)管理工作中，會使得公司的財務(wù)管理更加豐富，公司的日常運營更加的合理?？梢砸再Y產(chǎn)評估為基礎(chǔ)構(gòu)建專門的財務(wù)管理部門，這樣就可以為財務(wù)管理起到促進作用。為了適應(yīng)激烈的市場競爭，增強公司的管理體系，應(yīng)該在公司治理的視角下，充分發(fā)揮財務(wù)管理的職能，規(guī)范公司的決策機制，從而使公司實現(xiàn)利益的最大化。

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