房屋建設工程施工質量控制要點研究

白明玥

（中鐵十七局集團建筑工程有限公司， 山西 太原 030032）

關鍵字：房建工程；項目管理；質量控制

近兩年，城市化速度逐漸加快，對建筑企業帶來了機遇。企業為在競爭日益激烈的建筑市場環境下獲得發展及為企業帶來利潤，必須加強工程項目管理，從而對工程質量可起到控制作用，且可減少安全事故的發生。針對現有工程施工管理中所存在的問題，采取有效措施，從多個角度對影響施工質量的因素進行分析，提出整改措施，可為后期的項目工程管理具有重要價值意義。

1 項目實際概況及質量控制影響因素分析

1.1 項目實際概況及說明

該工程為太原市一房地產開發公司所投資施工的高層住宅樓工程，屬于新建工程。項目包含所有土建工程、給排水、暖通、電氣工程。總建筑面積：18511.52m2，地上：17317.05m2，地下1194.47m2，戶數144戶。為地下2層，地上27層，1-2層為商業和物業辦公用房，屋頂為電梯機房，建筑高度78.9米，為一類高層住宅樓。

1.2 項目工程質量控制要點及因素分析

結合該項目實際情況，該項目施工中的質量控制要點及影響因素主要有以下幾點：其一，施工過程存在較多的不確定因素，且各個因素對項目施工管理的影響機理不同、影響程度不同等，對工程質量管理造成了一定難度。例如，項目施工管理中的人為因素，如不同工種及人員技能差異問題，對建筑工程施工質量造成一定影響。其二，項目施工過程中由于地質問題、環境問題、施工機械問題等，項目施工常不能按照原有設計進行施工，從而造成項目變更的增加，對工程項目管理造成一定難度，如影響進度及質量等。其三，涉及隱蔽項目較多，如在施工中不能對隱蔽工程施工質量進行控制，很難在后期實施中被檢查發現，其結果將致使工程質量問題遺留在建筑實體內部，對建筑項目投入使用遺留隱患。例如在混凝土施工中，鋼筋的質量是影響混凝土強度的重要因素，如對鋼筋質量控制不嚴或存在質量問題，澆筑完成后不易發現，容易在后期施工及使用中由于鋼筋問題而引起強度降低，對質量造成影響。

2 項目施工質量控制具體實施細則及討論

2.1 做好施工管理制度建設及強化過程監督管理

結合本項目特點，從人員、材料、機械設備、環境、工藝方法等因素考慮，建立相應的質量管理制度，如材料驗收制度、設備維護保養制度、工序交接制度、質量通病防治措施等，并結合因素特點，采取有效激勵措施，以提高員工工作的積極性及保證項目施工能夠按照制度要求進行實施。同時，相關質量制度的落實與監督也是主要措施，企業應定期開展監督檢查，以保證制度得以實施。另，結合本項目特點，成立QC小組、建立樣板驗收制度，使工程質量進一步得到強化提高。施工過程中涉及較多的專業施工，專項施工方案的編制與審核應作為重點進行考慮，結合施工中的技術難點及關鍵點，編制了專項施工方案，本項目所涉及的部分專項方案如下表所述：

表1 施工項目部分專項方案編制情況一覽表

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2.2 施工測量及監測控制要點分析

結合該項目施工，施工過程所涉及的基坑開挖及支護成型是必備的工序，也是項目施工較為常見質量事故點之一，如一旦發生沉降，則會引起坍塌等傷亡事故發生。對于此，其一，施工水準測量控制點從建設單位指定的水準點引入場內，并在現場埋設半永久性水準點，作為施工水準測量的高程控制點。結合本工程情況，按建筑物坐標相對位置進行定位，在主要軸線上設控制軸線樁，主軸線定位控制樁測設采用全站儀，控制樁為混凝土樁。其二，以控制樁為依據再測設確定各軸線樁。軸線樁可以采用木樁，在木樁上加釘小圓釘作為軸線位置的準確標記。所有坐標點、水準點在項目部復核無誤后，請建設單位、監理單位復測，認可后方可啟用。對于沉降觀測，沉降觀測點可布設在首層+0.5m標高處設置建筑物沉降觀測點。施工中沉降點的觀測順序應按照每層施工、主體結構施工完及竣工的順序實施觀測，并做好詳細的記錄，如發現問題，應及時向相關人員反饋及采取措施，以便控制沉降擴大對施工造成的影響。

2.3 混凝土施工質量與控制

從混凝土施工而言，開裂是其質量通病，也是項目實施重點關注的焦點問題。對于此，從混凝土防開裂來講，可從以下方面進行控制：其一，模板及支撐系統，必須按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》的規范進行設計、計算，納入施工組織設計方案中，經批準后實施。模板拆除必須按照設計要求規定，項目技術負責人根據混凝土試壓報告，簽“拆模令”并規定拆模方式后，才能拆除模板和支撐。混凝土試壓報告應是現場同條件養護具有代表性的試件的抗壓資料。特別注意當混凝土強度較低時，不可在結構板面上施加荷載。其二，內部構造在筒體角部與板面交界處，也是混凝土開裂的重要部位，為防止其開裂，本工程擬在此處設 6.5m的放射狀筏筋。其三，澆筑后應注意混凝土表層在初凝之前必須進行二次收光壓實，以增強混凝土表面抗裂能力，減少表面干裂縫。太原夏季氣溫高，混凝土表面水分蒸發極快，澆筑后須立即覆蓋薄膜保濕，12h以內澆水養護，早期澆水不得沖刷混凝土表面。

2.4 加強施工材料的檢驗與控制

施工材料的質量對施工質量具有重要影響，施工前應做好材料的質量控制。對于此，首先，施工單位應加強對供應商的選擇，必要時組織相關人員進行審核與考察，以評估供應商的能力及產品質量。其次，材料入場前應做好檢驗，對于存在質量異議的材料，可移交第三方進行驗收，如不合格，不得入場驗收。再者，對于施工材料的保存應嚴格按照材料性質及要求進行，如破損、結塊等不得使用。此外，材料施工所需設備應符合質量、工藝要求，施工中不得隨意改變施工工藝，以免對施工質量造成影響。

2.5 建筑防水施工質量控制及要點分析

防水材料對防水工程的質量起到了關鍵的作用，可以提高建筑結構的防水效果，因此，在進行建筑施工的過程中，應做好施工要點控制，在施工的過程中，施工人員需要嚴格按照防水施工操作工序來進行操作。首先，需要做好清潔工作，保證表面清潔干燥，表面不均勻部分需要及時進行修補，以確保施工能夠正常進行。其次，施工隊伍要選用技術水平比較高的操作工人，同時也要使用性能比較好的防水材料。為確保防水材料和混凝土結構表面進行有效的結合，可采取及時涂刷冷底子油等措施；為了保證防水層的完整性和使得防水性能能夠達到相關標準，需要提高防水材料的抗剪強度，可以有效地防止建筑出現滲漏。第三，對于建筑的伸縮縫、落水口、陰陽角和屋面、樓板面與突出的管道交接處等部位先進行附加層施工；大面積鋪貼時注意搭接寬度和鋪貼要順直，防水卷材和基層的排氣要充分，向橫向兩側排氣后用輥子壓平粘實；應由最低處開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接；屋面卷材收頭應伸入女兒墻預留凹槽內，再用收口金屬壓條固定密封，外墻立面應采取能適應變形的收口金屬壓條密封處理。這樣就能夠提高建筑防水結構的整體性能。

3 結束語

建筑質量的控制，加強施工管理是關鍵，也是基礎，采取必要措施加強管理可提高施工質量。為保證項目管理的有效進行，對于企業而言，應加強項目管理，從影響施工的各個因素進行考慮，針對現有工程管理所存在的問題，制定有效措施，以便為項目質量管理的有效進行及為企業核心競爭力的全面提升起到積極作用。