論民用建筑工程造價管理與控制措施

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，人們的生活水平得到了較大的提升，相應的需求也有所增加，住房需求就是其中的一種，為了更好的滿足人們的這一需求，近幾年，民用建筑工程的數量就有所增加，而隨著建設規模的不斷擴大，人們也越來越重視其中的造價管理工作。因為這關系著最終工程項目的效益，做好造價管理工作尤為關鍵。然而，在實際進行造價管理的過程中，還是會存在很多問題，這就需要有關單位能夠采取有效的控制措施，以提高造價管理水平。

關鍵詞：民用建筑；工程造價；控制措施

在我國民用建筑工程建設的過程中，往往要求有關人員能夠做好工程項目的管理工作，而造價管理作為其中的重要內容，也深受人們的重視。只有做好民用建筑工程的造價管理工作，才能在滿足人們需求的同時，又能提高項目的經濟效益，更好的促進建筑企業的良好發展。為此，這就要求有關單位以及施工管理人員能夠提高對于造價管理的認識以及重視，并且能夠結合實際的情況，積極的采取一些有效的應對策略，進一步加強造價方面的控制與管理。

1 民用建筑工程造價管理中的問題

1.1 施工合同管理不重視

事實上，在民用建筑工程造價管理階段，合同管理是其重要的工作內容，其管理的水平關系著整體工程造價管理的效果，而且施工合同管理水平的提高，還能盡量避免一些不必要問題的發生。所以，做好施工合同的管理工作尤為關鍵。但是，在大多民用工程合同管理的過程中，往往這方面的重視程度還是有所不足，這就難以開展造價管理工作，也難以提高造價管理的水平，不利于后續管理工作的順利開展。而就其原因，還是與有關管理者以及領導者的思想認識較低有關，這都會對于項目造價控制效果產生一定的影響。

1.2 預算人員不夠專業化

在工程造價管理的過程中，預算人員往往扮演著重要的角色，他們往往是造價管理的主要推動力，而他們的素質能力對于實際工程項目造價管理的水平具有很大的影響。只有保證他們的素質能力過關，才能更好的滿足實際造價管理工作的要求，加強預算環節的控制，避免誤差等問題的產生。然而，在大多工程預算工程中，預算人員的工作能力往往不能滿足實際預算工作開展的要求，不僅僅相關知識有所欠缺，其操作能力也往往不具備專業化的水準，這就使得預算工作的水平一直得不到有效的提升，進而無疑會影響到預算的結果，難以真正加強造價方面的控制與管理。

1.3 工程造價的不真實問題

工程造價不真實也是當前民用工程造價管理中的問題之一，在實際進行造價控制以及管理的過程中，有些施工企業為了追求更大的經濟利益，往往低于市場平均水平的價格進行報價，而且在實際施工階段，也可能會偷工減料，并且不斷的進行承包。另外，有些工作人員的素質也較為低下，這就容易出現核算不準，難以真正加強工程造價的有效控制，不僅僅會難以保證民用建筑工程的質量，同時還可能損害相關利益者的根本利益，不利于建筑行業的健康發展。

2 加強民用建筑工程造價管理與控制的有效措施

2.1 設計階段

民用建筑設計工作主要是對其整體結構、施工工藝等進行設計，一個良好的設計方案能夠有效降低其本身所產生的費用，提高建設企業在民用工程上的效益。所以，為了能夠對民用建筑成本進行有效控制，需要先做好造價工作，對設計階段各個方面的內容進行有效控制，使得設計階段的控制工作能夠獲得良好的造價控制效果。

2.2 招標階段的造價控制

對投標企業來說，這就需要企業重視對訂單形式的合理應用，以便更好的進行報價。工作人員應根據對招標方提供的相關資料與單位實際情況等來以及一些定期消耗等的綜合考慮，來進行報價，確保報價的合理性，增加中標的可能性。而對于招標企業來說，則需要企業遵照規范的投標管理措施來進行實際工作，并確保將招標工作中發現的問題及時反映給相關工作人員，并重點考慮工程量清單。與此同時，在投標方完成報價后，相關工作人員應對各個投標單位的實際情況進行綜合評估，按照擇優選擇的原則，來確定最終的合作單位，以便最大化的實現企業經濟收益。

2.3 民用工程施工階段的成本控制

民用工程項目在施工建設階段的成本控制是工程建造全過程成本控制中極為重要的一環，在具體的施工過程中，工程任務量大、工程內容多，期間產生的成本費用也較多，這就要求相關人員在成本控制中細化費用項，做好統一化的管理。例如在項目建設前，對施工方案要進行不斷的優化處理，完善細節部分，對于施工工序要進行合理的安排；民用工程施工中使用的建筑材料在采購環節就要進行市場價比較，計算好工程量后再采購規定數量的建材，建材要通過質量測試后方能投入使用。

2.4 竣工階段

竣工階段的造價控制工作常常被建設企業所忽略，這在一定程度上將會造價控制工作產生影響，所以建設企業需要重視此方面的工作。例如，在竣工階段，我們需要了解所有工作人員本身的責任和利益，然后以此為根據來制定出一個相對較為嚴格的考核制度，嚴格檢查項目工程所使用的材料，分析施工質量，審核工程量，以保障竣工階段不會再出現誤報或是多報的情況。

2.5 提高預算人員的專業化水平

要想真正加強民用建筑工程的造化控制與管理，除了要做好以上的工作外，還需要有關單位能夠注意從預算以及造價管理人員的素質能力上進行考量，只有真正提高預算人員的專業化水平，才能真正提高預算工作的水平，達到預期的造價控制效果。而如何提高預算人員的專業化水平就顯得極為關鍵。具體而言，可以采取以下措施：首先，有關單位應該加強預算以及造價管理人員的思想教育工作，使得他們的專業素養得到提升，具有一定的責任心，提高對于自身工作的重視。其次，還需要加強培訓與學習，以真正提高預算人員的素質以及能力，具有專業的基礎知識，更好的開展預算工作，同時還要加強民用建筑工程造價管理知識的學習，以提供一定的參考，加強其造價環節的控制。最后，單位部門還需要加強預算以及造價人員道德素質的培訓，擁有踏實的工作作風，實現其造化控制水平的真正提升。

3 結束語

隨著時代的不斷向前發展，人們的思想認識也有所提高，近幾年，管理意識就愈加的深入人心，在各類企業建設發展的過程中，領導者都比較重視管理工作的開展，其中的造價管理更是需要加強控制。這在民用建筑工程建設的過程中，同樣需要加以注意，通過加強造價控制以及管理，有助于進一步提高建筑企業的綜合實力，更好的促進這類企業的長遠發展。為此，在實際建設的過程中，就需要管理人員能夠嚴格要求自己，采取有效措施加強成本控制與管理，進而更好的促進我國建筑事業的發展。

參考文獻

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作者簡介：李雪，身份證號：232302199001181742。