老舊小區(qū)改造中景觀空間改造的研究

劉靜蓉 滑勝利

1西北農(nóng)林科技大學(xué) 風(fēng)景園林藝術(shù)學(xué)院 陜西 咸陽(yáng) 712100 2上海開(kāi)藝設(shè)計(jì)集團(tuán)有限責(zé)任公司石家莊分院 河北 石家莊 050000

引言

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，打造“綠色宜居生態(tài)城市”成為政府關(guān)注民生的重點(diǎn)任務(wù)。老舊小區(qū)因體量大、位置好、年代久、標(biāo)準(zhǔn)低、環(huán)境差、配套缺，成為制約城市發(fā)展的老大難。推進(jìn)老舊小區(qū)的景觀空間提升改造，是改善老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質(zhì)，切實(shí)增強(qiáng)公眾的滿足感、幸福感、安全感的重要措施。

一、老舊小區(qū)綠化景觀存在的問(wèn)題

老舊小區(qū)多是單位自建房，也有早期開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)。由于歷史原因，這些小區(qū)長(zhǎng)期處于物業(yè)管理不到位或不專業(yè)的狀態(tài)，小區(qū)的綠植綠地缺少維護(hù)修剪。私搭亂建嚴(yán)重，部分綠地被私自改成停車位或者是自家菜園，更多的綠地被硬化成了水泥地面。

通過(guò)實(shí)地調(diào)研，老舊小區(qū)景觀環(huán)境普遍存在以下問(wèn)題：

1.1 綠地面積不足，且綠化用地被蠶食。

老舊小區(qū)建設(shè)年代久、設(shè)計(jì)要求低，不重視綠化，多配建小房，建筑密度高。綠地面積和綠化空間嚴(yán)重不足。更嚴(yán)重的情況是，小區(qū)居民把本就缺乏的綠地私自改成小菜園，還有的私自硬化成停車位，在綠地上擴(kuò)建自家小房。居民為了出行方便把綠地硬化成廣場(chǎng)道路的事很普遍。各種蠶食嚴(yán)重削減了綠地面積，影響了小區(qū)的景觀環(huán)境，進(jìn)而破壞了城市整體的生態(tài)環(huán)境。

1.2 綠地和綠植缺乏管理和維護(hù)。

雖然老舊小區(qū)有綠化，但缺少管理和維護(hù)，綠地綠植殘缺不全，雜草叢生，灌木瘋長(zhǎng)。管理養(yǎng)護(hù)不到位，造成毀壞嚴(yán)重，植物缺失、地表裸露。很多居民把自家盆栽植物或盆栽蔬菜擺在門口墻邊，也有私自種植的果樹(shù)不加修剪，堵住了通道，占據(jù)了公共空間。所以老舊小區(qū)景觀環(huán)境出現(xiàn)無(wú)序現(xiàn)象，景觀空間現(xiàn)狀目不忍睹。

1.3 缺乏景觀設(shè)計(jì)，沒(méi)有景觀空間環(huán)境打造。

老舊小區(qū)建設(shè)的時(shí)候，景觀設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)水平跟當(dāng)前發(fā)展?fàn)顟B(tài)有很大的差距。所以小區(qū)缺乏景觀設(shè)計(jì)，也談不上景觀空間環(huán)境打造。沒(méi)有配備兒童活動(dòng)空間，也沒(méi)有娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施，缺乏健身場(chǎng)地，更沒(méi)有設(shè)置景觀小品。老舊小區(qū)公共空間窄小，缺乏景觀空間功能。綠化場(chǎng)地和綠化空間非常有限有限，限制了綠化的方法和手段。只有突破傳統(tǒng)的思維，走立體綠化，攀援綠化，廊架綠化，見(jiàn)縫插針，才能打造景觀空間環(huán)境。

1.4 老舊小區(qū)功能屬性隨時(shí)代發(fā)展改變，給景觀環(huán)境提升帶來(lái)更大困難。

由于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)普遍位于城市中心，黃金地帶，人流密集。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活品質(zhì)提高，小區(qū)功能空間嚴(yán)重不滿足于現(xiàn)狀，居民被迫自發(fā)做出適應(yīng)性改造。

首當(dāng)其沖的問(wèn)題就是停車問(wèn)題，小區(qū)停車位遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足于使用。造成一種現(xiàn)狀，老舊小區(qū)四周的街邊路邊，還有臨近老舊小區(qū)的大馬路上，都擠滿了各式各樣的私家車。小區(qū)里面更嚴(yán)重，小區(qū)樓房之間的空地被私家車擠的滿滿的，臨時(shí)停車?yán)щy，進(jìn)出小區(qū)更困難。停車問(wèn)嚴(yán)重題影響了老舊小區(qū)棲身的舒適度，嚴(yán)重影響了居民的生活體驗(yàn)，也嚴(yán)重影響了老舊小區(qū)景觀環(huán)境的提升。

其次，老舊小區(qū)普遍老齡化。沿街商鋪普遍給人以“小、舊、臟、亂”等印象，加之周邊過(guò)往車輛密集，使本就狹窄的道路更加擁擠。為讓老舊小區(qū)的臨街面貌煥然一新，為提高社區(qū)居民的居住品質(zhì)，對(duì)“老齡化”街道進(jìn)行空間重塑，街道立面的整治及美化，街道景觀的提升與再設(shè)計(jì)等都急迫而很具挑戰(zhàn)性的工作。

二、老舊小區(qū)景觀改造設(shè)計(jì)策略

老舊小區(qū)的景觀改造涉及各方因素較多，需要社會(huì)多方協(xié)調(diào)配合，進(jìn)行綜合的治理。建筑外立面改造是一方面，小區(qū)的人居環(huán)境的改造，才是改造工作的根本。改造時(shí)，要體現(xiàn)小區(qū)歷史沉淀的文化內(nèi)涵，塑造個(gè)性化的、有溫度的人文環(huán)境。改造的過(guò)程中重視宣傳教育工作，要最大力度的爭(zhēng)取小區(qū)居民的理解和支持。小區(qū)居民的理解、支持與共同參與是小區(qū)景觀空間環(huán)境得以長(zhǎng)期保持的關(guān)鍵。

2.1 從生態(tài)環(huán)境角度考慮老舊小區(qū)改造

生態(tài)角度，就是考慮人與自然的可持續(xù)發(fā)展。不會(huì)孤立的考慮一個(gè)小區(qū)的個(gè)體，而是從個(gè)體到整體的綜合考慮，適度約束人類行為，尊從自然規(guī)律，保證自然生態(tài)系統(tǒng)的再生和延續(xù)，從而完成人與自然和諧的理念。

2.2 踐行海綿城市的設(shè)計(jì)理念

中國(guó)城市化進(jìn)程越來(lái)越快，“熱島效應(yīng)”問(wèn)題逐漸增多。城市地面多為硬鋪裝，硬質(zhì)地面往往透水性差，更談不上不蓄水。再加上當(dāng)前國(guó)內(nèi)排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，許多地區(qū)排水設(shè)施并不完善，排水系統(tǒng)落后。遇到強(qiáng)降雨的情況，短期內(nèi)無(wú)法處理大量降雨，很容易導(dǎo)致洪澇災(zāi)害，造成經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡，成為新型城市病。

為提高城市泄洪能力，采用“海綿城市”的理念，利用有限的綠地空間對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行調(diào)節(jié)。遵循“滲、滯、蓄、凈、用、排”六字方針，修建下沉式池塘、綠地，使雨水能夠下滲、滯留、凈化。大量使用透水磚和透水瀝青等快滲型鋪裝材料，可以有效補(bǔ)充地下水，還可以有效解決地表積水、城市內(nèi)澇的問(wèn)題。修筑地下雨水收集池，集中收集、集中凈化、增加雨水再利用。

結(jié)論

城市老舊小區(qū)的景觀空間改造是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，要統(tǒng)籌安排、合理布局。要傾聽(tīng)小區(qū)居委會(huì)的意見(jiàn)，要尊重小區(qū)原住民的生活習(xí)俗，引導(dǎo)居民共同參與。更要堅(jiān)決依靠政府的政策支持，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新精神。才能使得景觀境提升真正融入居民的生活，創(chuàng)造充滿活力的生活空間。

解決老舊小區(qū)綠地空間貧乏、停車?yán)щy、環(huán)境臟亂、排水不暢等民心問(wèn)題，促進(jìn)小區(qū)景觀空間的生態(tài)化，打造綠色宜居生態(tài)城市，建設(shè)“美麗小區(qū)、幸福家園”。