●房地產開發企業開發的商品房是否征收房產稅？

答：根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發［2003］89號）文件關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題的規定，鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。