建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施

曹 冰

（太原市第一建筑工程集團有限公司，山西 太原 030001）

建筑工程造價是我國現階段衡量一個建筑工程是否值得開發、開工的重要因素，也是衡量一項建筑工程總體價值的重要因素。目前，我國建筑工程造價分析過程中還存在一定的問題，這些問題的解決能夠促進我國建筑工程施工項目更加順利的進行。

1 建筑工程造價分析

1.1 建筑工程造價的含義

目前，我國對建筑工程造價有不同的定義，但究其根本是建筑工程整個項目完成后的總造價，也就是一個建筑工程從開始到結束所花費的所有的款項之和。但也有其他的說法，將建筑工程分為不同的部分，每一部分都單獨計算一個造價。建筑工程造價是每一個工程開始計劃時所必須考慮的因素，也是一個衡量一個建筑工程是否值得開工的重要因素，因此，建筑工程造價低、成品好是所有項目追求的目標。

1.2 建筑工程造價的構成

一個完整的建筑工程總造價包含施工過程中的各個方面，每一部分所有的花費加在一起就是建筑工程的總造價。具體包括：建筑過程施工過程中的土地使用費用、地塊競價費用、工人施工勞務費用、建筑施工材料費用、施工所用的機器設備費用甚至包括工程施工過程中造成的損失等，總之，在一個建筑工程項下的所有的花費，都屬于這個工程的造價。

2 建筑工程造價影響因素

2.1 建筑工程開工前設計環節

每一個建筑工程正式施工之前都有一段時間用來畫草圖，草圖的作用就是能夠將整個工程的細節和施工方向明確的顯示在紙張或電腦上，這一環節是非常重要的環節，這一部分的工作也對工程的造價起著決定性因素。建筑工程施工設計環節，會浪費大量的紙張不斷的進行設計草圖修改和更新，當然這只是作為一小部分損失來計算。另外，在建筑工程設計環節，若沒有對建筑物深刻的理解和豐富的設計經驗，還可能使設計出來的局部無法實際進行建造，建筑工人往往按照設計圖紙修建到一半發現不可行，這種情況將會產生大量的浪費，提高整體造價成本。

2.2 市場經濟變化導致的材料價格變化

建筑工程施工是一個長期的過程，有的幾個月有的幾年，在這段時間內，市場經濟是在不斷變化的。建筑工程所需要的材料不可能在一開始施工時全部購買完畢，因為很多項目部分都是提前一兩個月購置材料，所以建筑工程整體造價會隨著時間的不斷增長而變化，具體是造價整體上升還是整體下降，是無法估測的，就像市場經濟的自我調節一樣，材料價格的變化導致建筑工程造價發生變化。

同時，建筑工程的采購部門因為管理大批的進貨單、購材單等，長期以來管理相對混亂，有些小額購材單可能會被遺失等，每一筆交易都會影響工程的造價。

2.3 建筑工程施工方式的影響

建筑工程施工方式的不同會很大程度上影響建筑工程整體造價。每一個建筑工程都不可能被全程模仿，建筑工人都是在整體的施工流程中一步步探索適合本建筑工程的施工特點、施工技術以及施工方案。然后，選擇不同中施工建設方案所花費的資金是不一樣的，這就對工程的造價產生了影響。同時，不同中施工方案所使用的機器設備也不盡相同，施工設備的支出是相對較大額的，因此在建筑工程具體施工方案的選擇上，建筑施工相關人員要更加的注重技術上的因素。同時，建筑工程施工過程一定要保證時間和進度，換一種方式來說，就是既要高質量、短時間，又要低成本。這樣的建筑工程才是吸人眼球的，有社會競爭力的表現。

2.4 建筑工程招標環節對造價的影響

招標環節的投入是一項建筑工程最開始的投入，也是造價的一部分。建筑工程投標環節需要每一個企業對自身非常精準的估量和定位，我國招投標相關法律已經實施，建設單位需要在自身條件吻合的情況下制定投標計劃，標底要符合自身能夠承受的經濟條件，過低的標底可能失去競爭力，過高的標底又使企業無法承受。

3 建筑工程降低造價的措施

3.1 項目決定階段的風險把控

建筑工程施工從一開始的投標，緊接著建造前的設計、采購材料、施工，一直到最后的結算、投入使用，是一個非常漫長的過程，可以說建筑施工項目一旦開始就沒有回頭路了。因此，在施工項目的決策階段企業就要有嚴格的風險把控，將所有可能發生的風險和意外都把控在手中，能夠進行提前估算和計劃，這將對建筑工程整個施工項目產生重要影響，同時，準確的風險把控也能夠減少企業的損失，同時大幅度降低建筑工程造價。

3.2 投標階段的管理

建筑工程招投標過程是一個非常嚴謹規范的過程，企業在投標以及中標過程中要保持高度的嚴謹性和專業性，在投標階段就要進行嚴格的風險把控，將所有的合同都進行嚴格的審查，將重點放在建筑工程的造價上，主要體現在每一部分的工程施工造價以及具體施工過程中，市場變動可能產生的資金變動幅度等，企業的風險把控是重中之重。針對這一方面，企業可以選擇與專業性的法律工作者進行合作，通過法律工作者針對每一份合同的建議進行修改和完善，將企業在建筑工程施工過程中以及投標過程中的風險降到最低。

3.3 建筑工程設計階段節約造價

建筑工程設計階段能夠降低造價的兩個途徑一是減少設計成本，這需要企業吸納專業的人才來進行專業性建筑工程草圖設計。二是在設計的符合實施性，即所設計的圖紙能夠在建筑工人的施工下實現，這更加需要擁有大量的實踐經驗的設計者來對整個建設工程圖紙設計進行指導和幫助，因此，建筑工程設計階段的風險把控需要高度專業人才來幫助實現。

3.4 建筑工程實際施工時控制造價

一個建筑工程最漫長的、也是最瑣碎的階段就是進行實地施工。施工階段出現影響工程總造價的因素最多，這部分影響造價的因素具有臨時突發性和復雜性。大多表現在人和物兩方面。首先來講關于施工工人方面，由于建設工程的時候需要分包給不同的施工隊，每一個施工隊的施工人員整體素質水平都不一樣，施工速度和施工質量也不一致，這就很容易出現部分施工隊伍施工效率脫節，影響建筑工程整體實施進度，這需要企業和承包商共同進行施工現場的人員管理，通過高度的人員管理實現施工現場的平穩、有序，能夠最大程度上完成工作任務，提高工作質量。二是施工材料的采購問題，采購材料問題是非常復雜和多變的，企業在采購方面需要保存好大量的支出、收獲憑證，以免之后發生糾紛在訴訟中吃虧，從而影響建筑工程造價。材料的購進每一筆都要經過明示，經過市場考量后再決定購置時間和購置內容。

3.5 施工結算階段的把控

建筑工程施工項目的最后一個階段就是項目竣工階段，企業需要對已經實施完畢的建筑工程進行檢驗，這是能夠降低造價的最后一個途徑。建筑工程竣工結算階段需要企業進行綜合的分析和細致的檢驗，對不合格的地方即使修繕以免未來發生糾紛和安全隱患，在項目竣工階段進行良好的風險把控能夠降低建筑工程施工造價，把握好最后一關，避免各施工部門數據虛假和建筑工程質量不合格問題，從而降低建筑工程那個總體造價。

4 總結

影響建筑工程造價的原因有多方面，包括建筑項目的投標階段、施工階段、竣工階段等，這些方面所存在的風險也非常多，企業在降低造價的同時，要注重一個建筑工程各個階段的風險把控，避免糾紛和其他問題，從根本上降低建筑工程造價。