分析土地測繪在土地資源開發管理中的應用

柴曉晨

（中國建筑材料工業地質勘查中心山西總隊，山西 太原 030031）

0 引言

自從改革開放以來，我們國家得到了空前的發展，全國人民的生活也變得越來越美好幸福，人們開始將更多的注意力從生產上轉移到環境問題、民生問題上來。衣、食、住、行，之中，“住”指的就是住房問題，這個問題自古以來就是民生大計，在當今社會也是如此。土地資源問題下演變出來的各類問題又將土地資源問題推到了風口浪尖的位置上，矛盾被激化，一日勝過一日。就目前的形式來看，想從根本上來解決問題的希望比較渺茫，那么通過科學合理的方式進行土地管理，顯然就是一個不錯的選擇。但這對于相關部門和從業人員來說也是一次巨大的挑戰。在此情況下，國家應該發揮宏觀調控的優勢，由國土資源部直接下達指示，嚴格依照國策和國家的戰略目標，將現有的一切人力物力調動起來，充分利用現代化的、高科技的、先進的、與西方國家比肩的、科學的測量測繪技術，對國土資源進行精密的、合理的規劃，這樣必然能夠在一定程度大大緩解當前的壓力，為國家發展爭取更多的時間和機會。

1 土地測繪在土地開發和管理過程中的戰略地位

通常我們所說的土地測繪，指的是通過測量的工具和儀器，在制定的土地區域內去獲取我們想要的一切參數，從而根據對參數進行分析、比對以及一些復雜的運算，以達到調查研究的目的。在這個過程中，我們常常會根據土地的實際情況，對該區域進行更加合理的劃分，對于不規則的界限，往往也能通過一些辦法進行修正，為當地有關部門和有關項目提供非常精準的參考數據。隨著一些先進的技術被開發出來，或者從國外被借鑒回來，比如像3S技術、RS技術還有一些遙感技術，這些技術投入到測繪工作中，使測繪工作不只是在精確度還是效率上都得到了巨大的提升，我們國家目前通過測繪所取得的國家基本地形地貌等地理信息越來越完善，各項數據的準確度也上升了非常大的一個臺階。這一切都為我們的國家土地管理工作提供了非常重要的技術和數據上的支持，可以說是一道堅實的屏障。

通常我們所說的土地開發管理，指的是在一個我們制定的特殊區域內，根據政府頒布的城市用地規劃、專門項目用地規劃、城市整體總規劃作為核心標準，對土地將要進行的建設項目的用途進行審查和確認，通過各式各樣的途徑，經濟與行政并施，法律同技術相合，從而對于土地的使用情況進行嚴格地審查、統一化地管理和科學化的改造，由此來實現土地合理利用的夙愿。

土地開發管理并不是一朝一夕就能實現的，這項任務十分艱巨，而整個十分過程也會顯得非常復雜，是一項龐大的工程，在這個過程中，土地開發管理的方針和措施也絕對不是一成不變的，隨著社會的不斷發展，隨著城市的建設主要方向不斷變換，土地開發管理也要順應社會發展規律，結合城市發展目標，進行長期且持續的完善和修正。保護耕地，確保耕地面積是土地政策長期以來的一個重要組成部分，而通過對于土地開發的管理，則可以有效地讓耕地的占比維持在一個較為理想的指，達到平衡，當時這種平衡顯然是動態平衡。科學管理土地的目的就是為了讓土地可以持續利用，在一個良性循環中不斷為人類世界輸出養分，增加土地的利用率，減少不合理的土地規劃，則可以有效的使社會獲得一個趨于穩定的發展。我們國家國土資源被人們利用的大體情況在現目前來看，可以讓耕地的總面積和總占比保持在一個穩定的范圍內不作出大的變化，將對于我們國家未來的建設發展起到不可磨滅的作用和意義。

首先，我們可以著手建筑行業，因為建筑用地仍然是目前國土資源利用的一個較大的板塊。在這個板塊上，我們要加以控制，不得隨意多劃分土地，但與此同時，我們也要去優化建筑工程的自身結構，在建筑的基礎和配套設施方面盡可能的創新、優化，用最少的土地資源做最多的事。從另一個角度來說，相關部門要合理的調整土地用地的結構，對于土地的規定用途和實際用途也要進行調查，一切建筑和工業用地都要在保證耕地的基礎上進行規劃，對于非法占用耕地的現象一定要予以重處，做到杜絕此類現象發生。

隨著土地測繪與現代化技術的相互結合，越來越多的數據被精準化、精細化，審查執行過程也越來越方便，土地資源開發管理的工作也會越來越順利，我們國家的發展也將進入一種良性的運作之中。

2 土地測繪在土地開發管理工作中的運用

2.1 選擇適當的比例尺

選擇一個適當的比例尺是我們測繪工作中首當其沖要做的。如果是起伏不定、道路狀況很復雜的一些通視不好的地方，比如像山區、丘陵地區等，那么此時就需要安排用來控制高程的網點。如果就只是普通的平原地區或者一些地勢相對來說起伏不是特別大的地方，這個時候我們會將網格每一格的距離設置在0.5m到1m的范圍內，這樣一來較為精準，也能夠為作為更多數據的圖形依據。

2.2 對于特殊點位的精確測量

在土地測繪過程中，會涉及到一些特殊點，像標高之類的一些點位也被我們稱為關鍵點。在現實工作中，當我們處于現場勘查測量的時候，要利用各種方式，來確定這些點位的精確位置。測繪圖中要包含的內容有很多，除了要體現河流、居民集中點和農業用田地等以外，還要能夠準確地體現出之前樹林面積和樹木種類等，如果涉及到高層建筑的，則要有建筑面積和人口密度等等參數。在測繪工作結束之后要把這些關鍵點的高程和坐標都記錄下來，方便以后取用。

2.3 土地測繪在各個階段的土地開發管理中的體現

在管理前期，要結合手中的以往的測繪資料認真閱讀，為后面的工作做一定的鋪墊，以確保順利進行。良好的土地測繪往往能為土地開發管理提供可靠的數據支持。

在整個實施過程中，要結合新的數據去修訂以往的數據，在此過程中如果遇到以往數據與新數據出入很大的，也需要去思考原因，減少這種較大變化再次出現的可能，當然，如果是設備原因可以不考慮。在整個測繪過程中，管理者也可以結合每一次測繪的數據的不同，來觀察當地土地的用地規律，了解整個區域的歷史變化。對于一些勘查區域面積很大的項目，比如像農村集體土地開發項目，測繪的難度隨著區域范圍和面積的擴大而提高。在這種情況下，使用先進的正射影像技術可以在很大程度上降低測繪的難度，提高工作效率。

在土地資源的審核過程中，現代的技術則多數時候是利用RS技術，對于該區域進行實時監測。實時監測、實時更新、實時反饋，使國土資源審查工作可以更加便捷的實施。此外，測繪的數據約準確，那么在土地資源審批的過程中需要進行的實地考察次數也將會越少，則可以大大降低辦公的時間成本，而且還能更加全面的進行把控。

近年來，GPS技術的引入土地測繪工作中，也成為一大焦點。其帶來的便捷也不可忽視。

3 結束語

綜上所述，土地測繪在整個土地開發管理工作中都擔任著非常重要的角色，這不只是一次技術上的革新，而是土地開發工作的一塊里程碑。這標志著我們國家對于國土資源的管理和利用將會越來越現代化！