防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用

譚禮劍

（上海新置建筑工程有限公司， 上海 200070）

0 前言

房屋是我們生活和工作必不可少的建筑物，在生活中洗衣做飯沐浴甚至遮風避雨等方面都對房屋建筑的防滲漏技術有著過高的要求。在房屋建筑工程中如果在防滲漏施工上不能達到最好的效果，不僅影響了用戶的日常生活同時也影響整個房屋建筑工程的質量，因此加強防滲漏施工技術的應用對提升房屋建筑的使用價值有重要的意義。

1 防滲漏施工技術在房屋建筑中的重要性

1.1 提高工程的整體效益

防滲漏施工技術如果不合格，直接代表著房屋建筑的整個工程質量不合格，一旦居民入住或者投入商業使用將會在后期給住戶帶來不盡的麻煩，也會影響建筑商的信譽。還會造成整個建筑工程將進行二次整修，所耗費的工期和人力財力都會大大增加，導致工程的整體效益降低。所以做好防滲漏施工技術可以在很大程度上提高建筑工程的整體效益。

1.2 保障房屋建筑工程的整體質量

防滲漏施工技術貫穿整個工程的設計，必須保證所建造的房屋不會出現漏水滲水等現象，這也是驗收房屋質量的最基本的標準。房屋質量的保證關系著居民的生活質量甚至人身安全，也聯系著整個社會的和諧安定，所以一定要在整個施工過程中最好防滲漏技術的應用以此來保證工程的質量。

2 房屋建筑中出現滲漏的原因

2.1 房屋設計不夠嚴謹

在房屋建筑工程施工之前都會對整個工程做一個前期的房屋施工設計，并嚴格按照圖紙設計進行施工，很多的房屋設計人員雖然有較高的學歷，但是因缺乏實踐經驗，在設計圖紙時多數都是參考以往的先例，沒有結合房屋建筑施工地點的各種影響因素等，導致設計出來的圖紙很多地方不夠嚴謹，從而導致房屋建筑施工完成后出現漏水滲水的問題。

2.2 施工過程中技術和管理不合格

我國現階段在施工過程中普遍存在的問題有以下兩點：第一，是施工過程中的施工技術沒有嚴格的把關，施工人員的技術直接影響著整個工程的質量，很多施工隊在用人方面沒有嚴格的技術考核，還有很多所謂的技術人員是通過關系以及熟人介紹來的，有的并沒有相關的資格證書，這些都是施工質量的隱患。第二，是施工現場的管理不嚴格，沒有明確的管理制度，導致很多施工人員圖省事不按規范的操作流程進行施工，這種不正當的操作就會導致后期的滲漏問題發生。沒有嚴格的施工管理也會導致在施工材料的配比上不嚴格，缺乏施工現場的監督會導致很多施工人員在工作中懈怠，造成一些失誤給工程的質量埋下隱患。

2.3 施工材料不合格

在房屋建筑中建筑材料是最基本的元素，也是直接影響整個房屋建筑質量的最重要的元素，如果在房屋建筑的施工階段選用的施工材料就在質量上不符合標準，那么所建造的房屋在質量上也不可能過關。現階段有很多地產商為了能夠獲取更大的盈利就在建筑材料的投資上減少投入，也有一部分原因是建材市場的質量管理存在漏洞，導致大量的偽劣建筑材料存在于建材市場中，這都導致在房屋建筑的施工中建筑材料不能滿足房屋質量的需求，尤其是防水材料一旦使用劣質的防水材料直接影響房屋的防滲漏不合格，所以在房屋建筑中對于建筑材料的選用上一定要進行嚴格的把關和質量驗證。

3 防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的具體應用

3.1 房屋建筑中外墻防滲漏技術的應用

房屋建筑的外墻防滲漏設計受著各種因素的影響，南北地區的房屋建筑外墻的防滲漏設計也大有不同，所以要根據房屋建筑的施工地點以及區域的氣候等因素進行綜合考慮，設計出符合施工地點的外墻防滲漏設計圖紙，并且在施工過程中進行嚴格的施工管理，遵照圖紙進行施工且在過程中有什么問題及時進行討論修改，以確保房屋建筑外墻的防滲漏效果達到最佳。具體要注意以下幾點：

1.在外墻防滲漏施工過程中對于砌墻的各種材料的選擇和配比上要嚴格把關，例如：在砌外墻抹灰所用到的沙必須保證其含泥量低于百分之五，同時在選沙上也要講尺寸控制在固定的范圍內，以確保不能讓抹灰用的沙材料對房屋外墻的防滲漏產生影響。

2.在房屋建筑的外墻材料上要進行嚴格的把關，所有的進場材料都要進行抽樣檢查并配備專人保管，使所用材料能增加房屋建筑外墻整體的防滲漏性能。例如：砌墻所用到的水泥，以及各種空心磚等最好選擇具備較強防滲漏性能的，并且不要在最初就大量購進，先購進樣品進行實驗驗證，多加對比選擇防滲漏性能最好的材料。

3.在房屋建筑外墻的細節處要加以完善，房屋建筑工程是一個精益求精的工作，不要在細節處馬虎大意導致因小失大。例如：在外墻的墻縫填充上要進行嚴格的配比，墻體的各種洞口的補充以及抹平等工作也要嚴格進行，各種泥漿的水分配比也要進行嚴格的實驗防止墻體干后開裂掉皮等現象。

3.2 房屋建筑中屋面防滲漏技術的應用

房屋建筑中屋面的防滲漏效果直接影響著住戶的日常生活甚至是人身安全，所以對于屋面的防滲漏設計要考慮到各個部位的使用，并根據易出現滲水漏水的情況進行分析做出防滲漏措施。在屋面的防滲漏施工中具體注意以下幾方面：

1.要對屋面整體的基層做好清潔工作，保證沒有其它廢物的存在，另外對于屋面的平整度清潔度要達到設計要求的標準，屋面該有的坡度也要嚴格按照要求進行準確測量施工。

2.要在屋面整體的防水卷材的鋪設中進行細節處的處理，保證整體的屋面防滲漏效果能夠達到房屋建筑的要求標準。例如：在防水卷材的接口處要留有一定的長度，在窗口以及屋檐處要對防水卷材做好封閉的處理，這些處理都是在極易發生滲漏情況的部位進行的多層防護措施以提高房屋建筑屋面的防滲漏效果。將防水卷材鋪設好后要進行兩次的屋面防水層的涂抹，要進行兩次的原因也是為了能夠加固防水效果，第二次的涂抹必須在第一次完全凝固后進行。

3.房屋建筑屋面的防滲漏施工完成后要進行多次的注水檢驗，來觀察防滲漏效果，如有問題需要及時進行修補后才可繼續后期的施工。

3.3 房屋建筑中廚衛防滲漏施工技術的應用

在房屋建筑投入使用后廚房和衛生間是接觸水最多的兩個空間，所以這兩個部分的防滲漏設計要格外注意。首先是對這兩部分的防水材料一定要選擇性能最好的，在使用之前必須檢查材料的各項指標是否合格，堅決不允許使用三無產品。其次，必須根據房屋建筑對廚房和衛生間的防水要求進行防滲漏設計，并按照設計的要求嚴格按流程施工，沒有特殊情況時任何施工人員不允許隨意改動最初的設計，在廚房和衛生間的排水管道在安裝時嚴謹使用套管，安裝后也要進行嚴密的防水涂層處理，待防水涂層凝固后要進行通水檢驗防滲漏效果。最后，對廚房和衛生間兩部分的墻面也要進行特殊的防水處理，堅決不能出現地面積水的現象，對衛生間地面的坡度一定要掌握好，所有施工完成后要進行蓄水檢驗。

4 結束語

由此可知，房屋建筑中能夠產生滲漏現象的因素有很多，必須從建筑材料和施工技術以及施工管理等多方面進行嚴格的控制。而防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用也比較廣泛，對于不同部位的防滲漏施工技術的要求也存在著一定的差異，因此需要施工人員對不同地區以及不同部位的防滲漏施工技術全面掌握，才能確保房屋建筑工程的整體質量過關。