淺談建筑工程造價審核的技巧與方法

姚麗麗

（福建連景建設有限公司，福建 泉州 362200）

0 引言

建筑工程是指為了滿足人們生產生活和公共活動的需要所構建的工程實體。根據國家統計好的相關數據統計，中國建筑行業一直保持快速發展的趨勢。建筑工程是一個龐大且復雜的過程，在過程中涉及多個方面，造價審核就是對這些方方面面的審核。造價審核的定義是指按照相關的文件規定，對建筑工程中的工程計量是否正確、定額單價的套用是否精準、各項費用是否符合標準等進行審核。工程造價審核的過程對于過程項目來說占據非常重要的作用，因此工程造價審核越來越被建筑行業所重視。

1 現階段我國建筑工程中的造價審核特征

隨著我國各項事業的發展，建筑行業迎來了發展的契機，得到了蓬勃的發展。工程造價審核工作也越來越重要，我國工程造價身審核最大的優點就是可以使資源得到最優配置。通過審核的幾個方面對工程結果的把控，認真審核預算可以精準確定工程造價，使建筑資金得到合理的分配；其次通過審核可以確保工程質量，保證項目高效地完成；最后是通過審核對可能出現的問題的掌握，及時做好預防，對建筑工程的造價審核可以及時發現工程造價中存在的問題，做出調整；同時通過造價審核還可以讓工作人員對整個項目有所了解，可以做到有的放矢。

目前由于我國建筑行業的發展還存在良莠不齊的情況，所以工程造價審核也隨之有一些瑕疵。首先是缺乏專業的審核機制，部分建筑公司由于造價審核意識薄弱，沒有建立完整的審核機制或者讓審核流于形式；其次是造價審核不準確，送審材料缺乏真實度。造價審核非常關鍵，但是存在各種變數，容易導致計算結果發生偏差，送審材料需要詳細地勘測現場之后上報，但是存在報價人員沒有深入了解，憑借主觀能動性上報材料，所以有時候審核材料缺乏真實性，這就給審核結果造成了一定的影響。

2 工程造價審核的具體步驟

工程造價審核不是無章法可尋的，它共有 6個步驟，是涵蓋了從項目設立到工程完成全部過程。【1】工程造價審核首先是對合同、協議、招投標文件的審核，這是造價審核工作的前提和基礎，審計人員要通過合同、協議、招投標文件確定工程價款，對工程價款加以審計。【2】工程量的審核，工程量的大小直接關乎工程造價，所以對工程量的審核是工程造價審計的根本之所在，要通過實際情況確定準確的工程量，以防施工單位虛增或重復，以增加工程量提高工程造價。【3】材料價格審核也是造價審核的一個方面，材料價格的波動會直接影響到工程總造價，因此材料價格審核是造價審核的重中之重，材料價格要根據合同中所規定的方法，甲方現場確定后簽字。【4】定額子目套用審計，定額子目套用審核是注意避免施工單位通過重復定額或隨意調整定額子目，以高套定額來提高工程造價。【5】簽證審核，簽證審核是審核成功的保障，簽證審計主要是避免施工單位以低價獲取工程，但是又在施工過程中增加簽證獲取利益。【6】費用審核，費用審核是造價審核最終的步驟，費用審核主要是審核相關單位取費標準是否合理。

工程造價審計主要就是以這6個步驟來進行的，每一個環節都是至關重要的，任何細節都可能影響最終的審核結果，因此對于審核的每一個步驟都要嚴格把控。

3 應用率較高的幾種工程造價審核方法

目前建筑行業針對工程造價的審計應用率較高的主要是以下三個方法，具體采用何種方法審核是根據工程的實際情況結合審核要求選取的。

3.1 重點審核法

重點審核法顧名思義就是根據工程造價中的預結算中的重點進行審核。這種審核方法所審核的范圍有所側重，主要以工程量、成本費用高的分項工程的項目量為審核重點。在重點審核中對于高層機構要注意內外裝飾工程量的審核，對于一些附屬零星項目可以忽略不計。重點審核主要是核實與工程量對應的定額單價，定額子目等，同時要注意對費用情況的核實。重點審核法的優點在于審核量相對來說較少，審核的數據很全面，審核效果比較好。

3.2 對比審核法

對比審核法是指根據對于同一地區，施工用途、標準、結構相似的并且工程造價相近的項目中找出其基本規律，發現整理出不同的單方造價指標和工材消耗指標，然后根據這些指標，找出項目中不符合標準的項目，針對這些子目進行重點審核計算，找出差異。對比審核法主要由單方造價指標法、分部工程比例、專業投資比例、工料消耗指標這四個部分構成，這種審核方法的好處在于通過類比、計算發現問題，是一種有針對性的審核方法，可以很大程度地節約勞動力。

3.3 全面審核法

全面審核法從字面便可以了解到這種審核方法的好處在于全面、細致。全面審核法是指按照施工圖紙的要求對工程項目的數量工程、定額單價、以及各項費用等問題進行全面的審核。這種審核其實與施工圖預算的方法和過程基本相似，比較適合初學審核的人員，全面審核避免出現紕漏。由于這種審核方式工作量較大，審核時間較長，存在重復勞動，所以主要適用于投資不多或者施工比較簡單的項目，對于投資規模大，審核進度要求緊的項目個人不建議采用這種方法。

對于這幾種造價審核方法，審核單位可根據建筑工程項目的實際情況選擇，不必拘泥于某一種。

4 可使工程造價工作更好完成的審核技巧

針對造價審核工作中存在的一些問題，為了更好地完成審核工作，我們需要從各個方面提高審核技巧。

4.1 做好建筑工程中的造價審核準備工作

“磨刀不誤砍柴工”，為了后期更好地完成審核工作，前期的準備工作是必須要完善的。準備工作首先是審核人員的選擇，必須要選擇專業的審核人員，對于大型的審核項目，還應選擇有經驗的審核人員。其次是根據項目確定好審核方法，要根據項目的實際情況和審核難度確定切實可行的審核方法，明確審核好步驟，對人員做好分工。最后是對審核材料的準備，所要審核的材料必須詳實細致，不可有所遺漏。

4.2 致力于工程造價審核質量的提高

造價審核的最終是為了提高工程質量，確保工程符合相關的標準，所以審核人員一定要嚴格把關，確保審核質量。審核質量提高首先是要求審核人員必須端正思想、確保公平。其次是在審核的過程中嚴格把關，要進行實地考察，確保施工圖紙和現場保持一致，確定施工材料的安全；在發現問題后要及時進行整改，避免造成不可挽回的損失。要堅持高標準，嚴要求審核，努力提高工程造價審核的質量。

4.3 嚴格控制審核的全過程

工程造價審核是一個復雜的過程，所以要求相關部門和審核人員一定要把控全局，嚴格控制審核工程。對審核的每一個環節都做好記錄，便于以后抽查。對于審核中的問題作出調整后要進行再審核，避免再次出現問題。要堅持獨立自主、公平公正地審核，對于弄虛作假或者其他不正當方式形象審核的人員不容姑息。

5 結束語

伴隨著時代的浪潮，建筑行業必將迎來更大的發展，同時機遇和挑戰并存。建筑行業也應該越來越走向規范化。建筑工程造價審核工作是建筑行業中不可或缺的部分，工程造價審核工作的提高也就意味著建筑項目質量的提高，所以建筑公司必須重視工程造價審核工作，通過一步步的探索和實踐，逐漸將工程造價審核工作行程常態化、機制化，切實促進工程造價審核工作的發展。本文只針對工程造價審核工作進行了基本的探討和闡述，希望可以給更多的審核部門和人員提供一些思路和方法，加強審核工作的專業化進程。