關于成都市白云村田園綜合體模式的調查研究

何 炎 陳梓萌 王 琦

（西華大學 土木建筑與環境學院，成都 610039）

0 引言

“田園綜合體”自概念提出以來，經專業人士的不斷探索，這一鄉村發展模式逐步趨于成熟，并被國家及越來越多的社會人士所認可。2017年2月，“田園綜合體”作為鄉村新型發展亮點措施被寫進中央一號文件，使得社會對鄉村的新型發展關注度更上一個臺階。而國家在實施鄉村振興戰略、大力發展鄉村經濟的同時，也一再強調“綠水青山就是金山銀山”。田園綜合體模式在發展鄉村經濟的同時，對于鄉村環境的改善也起到了不容忽視的作用。成都市郫都區白云村作為郫都區重點打造的鄉村田園綜合體之一，其發展速度之迅速、質量之高當地群眾已有目共睹。因此，白云村的田園綜合體模式具有一定的調查價值和借鑒意義。

1 田園綜合體的含義

田園綜合體是集現代化農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，是實現農村經濟及社會經濟全面發展的一種可持續性模式。田園綜合體作為一種鄉村發展綜合模式，摒棄了舊式鄉村發展的單一性，注重多產業相互支撐、多方面相互協調、多渠道相互補充的鄉村全面發展。發展鄉村經濟的同時，田園綜合體對于改善村落自然環境、提高村民居住舒適及滿意程度也有一定作用。在國家大力推行鄉村振興戰略、大力倡導“美麗中國”的環境下，田園綜合體的進一步發展勢在必行。

2 白云村田園綜合體模式

2.1 背景及現狀

成都市郫縣，早在2015就被人大常委會授權國務院批準為首批33個農村土地改革試點縣之，被多利農莊所看中。經歷時三年建設，成都多利農莊作為農村集體經營性建設用地入市改革試點項目及四川省重點農業產業化項目，于2017年3月正式對外開放。作為郫縣田園綜合體主體的多利農莊，以白云村為實施項目的主要切入地點，因地制宜，按照“集中連片”和“雙創示范”戰略部署，向周邊輻射進行連片發展，總的規劃面積約10平方公里，目前園區已入駐載體20余個，吸納農業創客100余人，輻射帶動基地5000畝，助推一二三產業融合發展，現白云村田園綜合體的運營模式已較為成熟。

2.2 發展模式

2.2.1 因地制宜

因地制宜作為具體調查當地情況、綜合考慮各項因素、分析和改進項目以提高項目適應性的一種方式，對于提高項目可行性和保障項目后期發展具有重大作用。成都市白云村田園綜合體就充分利用了村莊的田園氣息濃厚、環境安靜的自然特點，打造返璞歸真、自然與詩意結合的高端民宿和家庭農莊，吸引社會高層人士；結合了當地特色農產品和土質以及現代人對于健康需求的不斷增加，大力推行有機蔬菜種植等。

2.2.2 集中連片

集中連片是以點為中心向外擴散的發展方式，從小到大、由狹到廣，以局部示范性建設為切入點從而為擴大規模打好基礎，使得發展更具條理性和空間上的層次性。成都多利農莊田園綜合體以白云村為切入點實施規劃與建設，逐步向周圍相鄰村莊輻射，以點帶面，起到了良好的示范作用，對于未來的持續性發展也提供了可靠依據。

2.2.3 雙創示范

白云村多利農莊田園綜合體不僅在產業上面實行多產業融合互動，更作為一個農業雙創載體平臺，吸引社會各方農業創客，在為農創載體提供便利的同時，增大自身影響力和輻射范圍，推動當地經濟進一步發展。“雙創示范”作為白云村多利農莊田園綜合體的一個重要戰略部署，使該項目具有自身的獨特性與價值性，提高了項目的優越性，目前入駐的載體已有20余個。

2.3 經濟運營模式

2.3.1 多產業聯合

農業作為第一產業，是農村發展的基本，而只有農業的鄉村發展往往會面臨發展模式單一、協調性不夠、結構不夠完整的情況。而多利農莊將農業、文旅、康養三產業融合，實行多產業互動，打造了集農業休閑康養為一體、生產生態生活三方融合、六次產業全鏈條增值的鄉村田園綜合體。形成了產村相融、三產互動、城鄉統籌的綜合示范效應。在當今社會流量效應的趨勢下，打造出了具有一定體量和參觀價值的田園綜合體吸引客群及消費者。

2.3.2 多渠道并進

白云村多利農莊田園綜合體一反面有它獨特的產業模式，另一方面它統籌著資源多個渠道的來源。土地資源方面：農戶以確權后的宅基地及集體建設用地入股，通過整理節余的集體建設用地掛牌出讓，實現土地整理項目收益和農民股東利益分配，進而成立土地股份合作社，采用“租金保底”和“二次分紅”的政策，保障村民的收入來源。人力資源方面：合作社以種植承包方式，對農莊內有機生態農業進行標準化生產，加入農業產銷聯盟進行農產品銷售，同時還可以在符合企業需求的前提下，對農莊內的道路清潔、綠植養護、池塘清理提供服務。

2.3.3 構建有機產業鏈條

成都白云村多利農莊田園綜合構建了以農業龍頭企業為帶頭，和有機生態蔬菜產業園區、園區農民合作社、聯盟成員單位三方互相有機銜接的產業鏈條和利益鏈接機制。其中聯盟的范圍廣泛，內包含農產品生產企業、家庭農場、電商平臺等，將產業、品牌、市場以及科技現代化等方面疊加融合。因此，農產品不再僅僅只是生產與銷售，而是涵蓋了信息處理、品牌支撐、科技援助、現代化市場流通等多個有機的環節，使產品得以增值，提高其市場競爭力。而且構建有機的產業鏈條能夠大大提高產品的生產與銷售效率，并且使產業鏈中各個專業公司分工明確、各司其職、各盡其力；農民合作社也在產業鏈條中起到了重要作用，農民們也可參與鏈條中的一些環節，從中獲取相應收益，保證了農民的參與度。

3 總結

隨著田園綜合體的建立，白云村“三農”問題得到一定程度上的解決。農村方面：白云村和以前相比，在保留原先自然田園氣息的同時更增加了新型城鎮化的韻味。整個村子由于經濟發展得到一定提高，因此不僅從住房上，交通方面、醫療方面以及村內人文社會環境的建設方面都得到良好發展。農業方面：多利農莊將傳統農業與文旅和康養進行產業融合，并因地制宜創建有機生態蔬菜產業園區，使得當地農業拋棄了傳統單一的種植與銷售模式，擴大了農業收益來源，并且使當地農業生產種植更加具有專業性、規劃性，當地農產品也更具競爭力。農民方面：在田園綜合體模式當中，充分體現了“以民為本”，白云村村民們能夠充分參與其中，并從中獲利相應利益，收入來源得到了相應保障。