關(guān)于長春近代住宅保護若干問題的思考

張俊峰 尹鑫彤

（吉林建筑大學(xué) 建筑與規(guī)劃學(xué)院， 吉林 長春 130118）

在長春近代的城市發(fā)展中，建設(shè)了大批的住宅，但這些長春近代住宅的價值并沒有得到足夠的重視。時至今日，住宅存在的數(shù)量日漸消減，對于這些遺存的歷史住宅的去留問題，值得建筑學(xué)者研究和思考。

1 長春近代住宅的發(fā)展

長春是一座依附鐵路修建而發(fā)展壯大起來的城市，近代發(fā)展也與殖民文化密不可分。其實質(zhì)上的近代化起點則是1898年沙俄在獨立于老城的北部修筑站點。在殖民者踏入這座城市之前，長春的住宅發(fā)展類型單一，多以磚木結(jié)構(gòu)為主，這與當(dāng)時的地域、經(jīng)濟也有很大的關(guān)系。長春近代住宅發(fā)展的主要時期可以概括為以下三個時期:

一、中東鐵路時期：1898年，長春中東鐵路動工，俄國侵入長春境內(nèi)，之后便形成了中東鐵路附屬地，鐵路周邊原來的農(nóng)田房舍被改為站房，兵營和職工住宅。俄國把古典主義建筑思想和他本土的居住文化的揳 入，對長春近代住宅原本的模樣有所影響。

二、滿鐵附屬地時期：由于俄國在 1904-1905 年的日俄戰(zhàn)爭中失敗，日本在沙俄的長春中東鐵路附屬地之外另建一個新城區(qū)，即滿鐵附屬地，在1908年之后，逐步確立了一整套的住宅供給系統(tǒng)，這種供給系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)是按照“滿鐵”職工的地位及住宅質(zhì)量等級劃分的。普通標(biāo)準(zhǔn)形制的住宅無論是簡潔的體量，天然的建筑材料，都充分體現(xiàn)了賴特的草原式風(fēng)格。這些在那一時期尚不多見的現(xiàn)代主義實踐活動中，都體現(xiàn)了長春是日本文化侵略策劃者們所稱的“真正的實驗場”。

三、偽滿洲國時期：1930年，偽滿洲國建立，整合了原來分散的城市空間，根據(jù)城市功能做了統(tǒng)一的規(guī)劃，根據(jù)《新京城市規(guī)劃》，建設(shè)了許多的集合住宅和少數(shù)的公寓式住宅。雖然沒有獨立式住宅高級，但現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格卻依然延用在其中。

2 長春近代住宅現(xiàn)狀

對于原來大部分建設(shè)在中東鐵路附屬地和滿鐵附屬的住宅，現(xiàn)如今主要分布在長春的寬城區(qū)和南關(guān)區(qū)。在城市的更新與發(fā)展過程中，中東鐵路時期所形成的歷史環(huán)境早已蕩然無存，當(dāng)年長方形網(wǎng)格規(guī)劃已被不同時期的城市建設(shè)破壞殆盡。僅現(xiàn)存的住宅也處在20世紀(jì)5、60年代修建的居民區(qū)之間。由于當(dāng)年并沒有在普通的職工住宅設(shè)計下水功能，一些建筑中的上水管道也因年久失修、管道老化導(dǎo)致部分堵塞，并且現(xiàn)居住的對象大多是處在社會底層的人們。整體生活環(huán)境相當(dāng)惡劣。從建筑外觀上看，大部分建筑基本保留了原有的建筑立面風(fēng)格，只是建筑墻體上的乳黃色涂料在歲月的侵蝕下褪色或脫落。墻體的磚墻也出現(xiàn)了斑駁的裂紋。

曾經(jīng)作為滿鐵附屬地核心區(qū)域的職工住宅居住區(qū)，現(xiàn)如今在南關(guān)區(qū)丁香街和薔薇路有一小片區(qū)域保存相對完好的，這里的住宅在當(dāng)時的職工住宅里級別較低，雖然該區(qū)域已經(jīng)相對破敗，但從現(xiàn)存的街道布局、建筑風(fēng)貌以及周邊綠化仍然能感受到一絲嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳顨庀?。此處住宅建筑普遍為二層、南北向、小間距，該區(qū)域住宅普遍采取了對稱式布局，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。通過走訪了解到，由于當(dāng)時建造的技術(shù)也不夠成熟，都沒有室內(nèi)衛(wèi)生間，住宅內(nèi)部沒有上下水，在一定范圍內(nèi)都建有室外衛(wèi)生間供人們使用，使用起來也給居民帶來困擾。

雖然滿鐵時期和偽滿洲國時期互有交集，但偽滿時期對于居住建筑的建設(shè)在前期的基礎(chǔ)上注入了更多的人力和物力。從調(diào)研道德同志街街區(qū)偽滿時期住宅來看，偽滿洲國時期的住宅明顯比滿鐵附屬地時期住宅中的配套設(shè)施要齊全，內(nèi)部空間保存更加完整。在設(shè)計和建造上都進行了細(xì)致的研究和考量。從外部形態(tài)上來看，住宅的外立面墻體凸凹豐富與橫向的陽臺，窗戶等充分的形成橫縱對比。

3 現(xiàn)存問題思考

基于近年來對長春近代住宅調(diào)研，測繪，和考察，針對長春近代住宅現(xiàn)狀的存在的保護與修繕的問題，進行了思考和總結(jié)：

3.1 如何協(xié)調(diào)長春近代住宅保護與城市更新的關(guān)系：在長春的城市規(guī)劃設(shè)計中，平衡新建建筑同歷史住宅之間的關(guān)系顯得特別重要。在立足于本地區(qū)的前提下，可以采取多元化和合理化的保護方法。首先，對于需要保護的區(qū)域內(nèi)的住宅群可以進行整體性的保護，有必要的可以劃定城市紫線，設(shè)定為歷史保護街區(qū)。其次，清理長春近代住宅立面，完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施等；最后，在長春近代住宅周邊的城市新建居住區(qū)，商業(yè)區(qū)等對城市的經(jīng)濟貢獻(xiàn)要超過這些舊有的歷史住宅，但文化內(nèi)涵卻不及歷史住宅。這可以考慮采取新舊建筑互動的發(fā)展方式，新舊街區(qū)一起開發(fā)。以丁香路和薔薇街現(xiàn)存的比較完整的長春近代住宅區(qū)域為例，它的地理位置十分優(yōu)越，緊鄰火車站和輕軌沿線，同時結(jié)合其周邊環(huán)境來看，可以聯(lián)合周邊商業(yè)街區(qū)，精心規(guī)劃，建設(shè)便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，相互補充，打造有特色的城市街景。

3.2 怎樣建立長春近代住宅的保護構(gòu)架體系：長春近代住宅的保護，首先要建立起成熟的保護構(gòu)架體系，這樣才能在實施中行之有效。通過調(diào)研，可以大概分為三類：第一類是有保護身份的歷史住宅，在第二批頒布的長春歷史保護建筑中，大約有七處是長春近代住宅，這些住宅應(yīng)按照文保和優(yōu)秀歷史建筑的保護要求予以保護保留；第二類是 歷史價值和風(fēng)貌價值都較高的歷史住宅，以保留修繕為主，保留或恢復(fù)建筑原有外立面特征，室內(nèi)可依據(jù)功能需要進行調(diào)整；第三類歷史價值和風(fēng)貌價值都一般的建筑，保留建筑特色要素構(gòu)件，其他部分允許依據(jù)功能需要進行改變。如此細(xì)致劃分，便可有效落實建筑保護。

3.3 怎樣保護和修繕長春近代住宅：從調(diào)研的現(xiàn)狀來看，修繕住宅的內(nèi)容主要集中在以下幾個方面：

（1）重要的構(gòu)件加緊保護，并把違章拆除。重要的構(gòu)件主要是比較能突出建筑特色的位置，一方面做好封樣修復(fù)，一方面防止在施工過程中造成不必要的損傷。其次就是拆除違規(guī)搭建的房屋。

（2）結(jié)構(gòu)加固。首先是基礎(chǔ)加固，提高住宅的穩(wěn)定性和抗震性。其次是墻體、過粱加固，對于住宅墻體破損較嚴(yán)重，門窗洞口傾斜變形可以對其上方的過梁澆筑混凝土加固。最后是樓板加固或者置換，對于樓板破損嚴(yán)重的可以置換成混凝土樓板；可以修補的仍用木制樓板修補。

（3）外立面的保護與修繕。首先，對于屋面有嚴(yán)重的侵蝕與風(fēng)化的情況，影響了建筑的安全性，應(yīng)選擇相同或者類似的屋面材料進行替換。其次，是外墻飾面的翻新和修復(fù)，在這其中，最難的便是修復(fù)的材料與配比，應(yīng)多次調(diào)制，最終確定最優(yōu)做法。

（4）建筑設(shè)備維護與更新。有序組織屋頂內(nèi)排水，住宅周圍增加排水井；修建公共室外廁所；嘗試對室內(nèi)廚房模塊改造，盡量滿足現(xiàn)代生活尺度要求。

4 結(jié)語

長春近代住宅在未來的城市發(fā)展中面臨著未知的結(jié)果，肯會因為無法修繕和利用而拆除，也可能在建筑學(xué)者的努力下，一部分住宅得以保全，得到更好的保護和改造。不管未來是怎樣的，希望城市歷史的痕跡不會因為歲月的洗禮而逐漸消散。