房建施工中防滲漏施工技術的應用研究

趙志勇

（山西八建集團有限公司， 山西 太原 030027）

關鍵字：房建；滲漏；施工；措施；應用

0 引言

隨著建筑行業的發展，建筑質量不斷提升，房屋的防滲漏問題也漸漸被重視起來。究其原因，很多房屋由于防滲漏做的不好出現了下沉、開裂等現象，而且屋面出現滲漏，對居民的日常生活造成了一定的困擾?，F如今，采用更加先進的施工技術，選擇新型的防滲漏材料進行施工，并做好后續的工作，是防止此類問題發生的重要方法，只有多角度把握，才能提升房屋建筑的防滲漏效果。

1 房屋建筑容易發生滲漏的位置

在房建中容易發生滲漏的位置，主要體現在與水相關的部位，比如廚房、衛生間；與外界接觸的部位，比如屋面、外墻；以及存在孔洞的部位，比如門窗與空調孔，還有地下管線的滲漏。廚房與衛生間在以上所說的部位中更容易發生滲漏的問題，比如有些衛生間的地磚發生滲水現象，滲水部位在地磚與防水層中間，用膠與填縫劑重新進行勾縫之后，效果并不明顯。其余的有些房屋天花板會浸泡起皮，外墻發生泛堿，還有些房屋的窗戶發生嚴重的滲水現象。長期的結構泡水會降低材料的承載性能，因此需要加以注意。

2 房屋建筑發生滲漏的原因

2.1 廚房衛生間發生滲漏的原因

廚房與衛生間發生滲漏的原因有很多種，比較常見的原因可能是混凝土房屋的材料質量不符合規范要求，也可能是在施工過程中，混凝土發生了開裂、防水層的材料質量與施工質量不符合相關標準的要求。有些防水層的搭接長度不滿足規范規定，或者材料的厚度不符合要求，都會造成滲漏問題的產生。廚房與衛生間的地面由于澆筑混凝土時候基面沒有清理干凈或者混凝土沒有合理養護發生裂縫、樓板厚度不滿足要求等都會導致地面滲漏，這也需要相關人員掌握具體原因，制定專門的處理方案。

2.2 屋面與外墻發生滲漏的原因

屋面的施工涉及很多的環節，要求施工人員必須嚴格按照規范進行施工。如果混凝土的振搗不密實，就可能在混凝土上造成蜂窩與孔洞，導致滲漏問題的產生；有些工程過早將模板拆除，混凝土強度還未達到設計要求，也會導致屋面板發生開裂。此外，屋面板主要的防水材料就是鋪設的防水卷材，因此如果防水卷材的質量不滿足要求，沒有按照相關的規范施工就會導致屋面的滲水，在施工中要保證防水卷材與基面的有效粘合。外墻主要是由于施工的原因，如果鋼筋的綁扎以及外墻的澆筑不滿足相關的規范要求，就會影響外墻的施工質量，造成不同程度的滲漏問題。

2.3 門窗發生滲漏的原因

發生門窗滲漏問題的原因，一方面是由于在進行門窗的施工中，洞口的封堵不夠嚴密，會導致相應裂縫的產生，另一方面，在門窗安裝好之后，原有的洞口也存在部分接茬裂縫，如果縫隙較大，沒有采用能夠滿足要求的細石混凝土施工，那么可能洞口的封堵不夠嚴實，就會造成封堵處的滲漏現象。

3 房建施工中防滲漏問題的處理措施

3.1 廚房衛生間的防滲漏處理

作為主要的用水場所，廚房與衛生間在建筑物中的使用頻率最高，所以最容易發生滲漏問題，在施工中應當對管道與樓板之間的距離進行具體把握。在設計的階段就應當就房間工程的施工情況進行布設，設計廚房與衛生間的排水管道時，可以采用裸管的形式，重要對于供熱管道采取相應的隔離措施就可以了。在防滲漏的施工中，采用特殊防滲漏材料進行管壁涂刷，保證連接處的嚴密，提高廚房與衛生間的防滲漏能力。

3.2 外墻與屋面的防滲漏處理

外墻與屋面的防滲漏處理，主要是需要對材料進行整體把握與重視，做好材料的進場檢測工作，按照相關的規范進行驗收。在進行外墻或者屋面的抹灰或者澆筑之前，應當先將基面清理干凈，保證墻面或者屋面的平整度，另外要對墻體與砂漿的粘結力進行評價，如果粘結力不足則需要采取其他手段進行改善，施工中把握好外墻砂漿的涂刷厚度與均勻性，保證材料的防水能力。在屋面的防滲漏中，首先對防水材料的性能與質量進行把握，按照相關標準進行復檢，在施工中，還要考慮到環境與氣溫等外界因素對施工質量的影響，從而提前制定出科學有效的防滲漏措施，及時解決可能出現的滲漏問題。

3.3 門窗的防滲漏處理

通過經驗研究發現，門窗與墻體的連接部位是最容易發生滲漏問題的，因此，在施工中必須重視門窗與墻體連接部位的施工質量。在進行門窗部位施工的時候，施工人員必須密切關注門窗周邊是否存在滲水的問題，一旦發現存在此類問題必須對發生的原因進行分析，查看是由于窗框邊砂漿未填滿還是膠存在缺陷，抑或是因為門窗框里砂漿不飽滿。想要提高防滲漏質量，就應當積極采用優質的原材料，包括門窗的質量，使用符合要求的材料，這樣才能保障門窗的防滲漏質量。

4 結語

雖然目前我國的建筑業得到了長足的發展，但是在實際的使用中，滲漏問題仍然是影響質量的一個主要因素，想要解決滲漏問題，仍然需要施工單位進行研究與探索，找出房屋滲漏產生的原因，本文對房屋滲漏發生的部位與可能的原因進行了分析，對提高房屋防滲漏質量的措施進行了探討，只有在材料、施工工藝上進行嚴格把關，做好應對的方案，才能夠有效提升房屋的防滲漏質量。相關的施工人員應當積極展開學習活動，及時掌握新材料與新施工工藝，有效保障房屋建筑的施工質量。