房屋建筑工程管理與施工質量的措施探討

洪東生

（廈門建興工程管理有限公司，福建 廈門 361000）

0 引言

新經濟體制下，我國的房建行業的發展也進入了新時期，建筑質量管理、成本管理和進度管理是房建工程施工管理的三大主要的控制目標，施工方只有保證工程的施工質量和成本以及進度，才能獲取最大化的經理效益和社會效益。從當前的形勢來看，房屋建筑的工程管理和施工質量方面還存在不同程度的問題，給房建行業的發展帶來了一定的影響。只有下功夫將建筑工程管理和質量控制做好，才能有效避免各種問題的發生。

1 建筑工程管理以及施工質量控制的意義

1.1 確保工期不因質量問題延誤

房屋建筑類型繁多，個體差異性也比較大。民用建筑、工業建筑、農業建筑在格局和規模上不論什么建筑都需要交稿的工藝水準和復雜的工序施工。而且工期易受環境因素和外界干擾影響，有效的工程管理和質量控制可以提升工程施工的效率，讓工期在確保質量的前提下平穩推進。

1.2 促進單位發展建設

工程施工質量是檢驗一個施工企業的專業水準也業務能力的重要標準，交稿的施工質量可以為企業帶來較好的信譽評價，對企業效益和長遠發展來講有著重要的促進意義。所以說各施工單位必須要在具備有良好施工技術水平基礎上，做好自身的施工質量管理工作［1］。

1.3 適應多樣化產品需求

我國的房屋建筑種類多種多樣，按功能分類可劃分為民用建筑、工業建筑、農業建筑，按層數可劃分為單層建筑、多層建筑、高層建筑以及超高層建筑，按結構可劃分為鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚結構、磚木結構等等，不同的類型有不同的產品需求，只有做好施工管理和質量控制才能以不變應萬變，適應多樣化產品需求。

2 提高房屋建筑施工質量及工程管理的具體措施

當前階段房屋建筑在施工質量和工程質量控制上還存在諸多問題，比如說設計不合理的問題，制度上的缺陷問題、原材料質量標準不達標的問題，人員能力素質不高導致的監管不到位的問題等等，這些問題嚴重制約了房屋建設事業的發展前景。要想改變這一現狀，需從以下幾個方面入手。

2.1 加大對施工原材料的管理力度

原材料的選擇和監管時影響工程施工的重要因素，因此必須從源頭上著手，做好施工材料監管的工作。材料的采購和材料的儲存都不能馬虎大意，也是對原材料加強管理的重要步驟。在采購上做好質量檢驗工作，采取隨機抽查的方式檢驗質量標準，同時也要對供應商的信譽度和營業執照進行跟蹤調查，避免買到假冒偽劣商品。另一方面，采購人員要具有一定的專業水準，在確保材料質量的前提下，還必須購買規格型號與需求相一致的材料，不能出現材料購買后質量沒問題卻因為規格不對而無法使用的情況。有些超高層建筑隊原材料的需求是相當巨大的，必須一絲不茍的做好質量驗收，優先考慮質量問題，其次再考慮運輸、存放等問題。比如說鋼筋的采購，因為鋼質盡量不達標發生的建筑物倒塌亡人事故相當的多，那么才采購的過程中，先有技術人員提供準確的鋼筋型號尺寸，再有采購人員對招標單位提供的樣本進行專業的質量檢查。在保障鋼筋質量滿足該工程施工質量要求基礎上方能夠進入施工場地。再有就是采購完畢后的存放工作，一定要選擇溫度和濕度適應的庫房進行存放，發生銹蝕等情況影響施工質量。

2.2 完善和調整建筑施工管理體系

完善的建筑施工管理體系能夠讓房建企業快速適應瞬息萬變的行業競爭，通過體系的完善，進而達到對現實施工管理的強化目的。完善的管理體系讓工程施工工序更加的高?？茖W，也能夠有效防止因為管理原因發生的不當行為和現象，這也是存進工程質量的一個重要保證。要想成功的建立一套完善的施工質量管理控制體系，這就要求相關的管理人員要及時的進行考察調研，借鑒成功案例線形成文字材料，在交由論證人員進行嚴密的論證，相關管理體系制度的制定，必須要做到有法可依，不能搞土政策更不能以犧牲職工利益為代價，體系的建立必須是讓大多數人公認的信服度高的制度體系。在此前提下，公司企業還應營造良好的管理氛圍或者說體系的建立一定要具有一定的文化思想，讓多數人快速接受并有效執行。對于一些難度系數較大，工藝要求較高的工程，還應當制定專業的工程作業指導書來輔助管理工作。在作業指導書中還要進行質量管理控制要點的合理設置，為現場監管工作的進行提供良好的指導價值。

2.3 從經濟措施著手提升質量管控

以一言以辟之就是通過財務管控促進施工質量管控。一般來說工程從立項到竣工的所有過程都與資金離不開關系，加強對財務的管控就是另一種形式的質量管控，把錢花到該花的地放，才能確保施工質量。在立項階段，要組織人員編纂項目建議書，將經費預算核算清楚，去掉多余的冗余開支，將節流的經費補充道材料的采購和職工福利上，這樣就能購買質量更高的原材料，職工的工作動力也會更加充足。一定要建立嚴格的財務審計、審批制度，杜絕通過繞過財務審計適時地不合規矩的開支。在工程建設階段要按月定期上報財務開支，企業應適時根據開支情況和工程進度合理的選擇加大投入或者維持現狀。

2.4 全面提升人員綜合素質與技能

提升施工人員的綜合素質也是對提升施工質量的重要保證,要定期組織對職工的專業技術考核和培訓,提升技術水平，減少因為人為原因產生的適量事故。同時還要提升施工人員的安全操作意識和質量管理意識，施工要實時組織施工人員接受安全職能教育，讓施工人員對工程質量管控有充分的清晰地認識，從內心深處投入到工程施工當中。

2.5 從創新施工技術手段著手

現代社會人們對辦公自動化系統的要求越來越高，創新施工技術手段也是能有效提升施工效率，保證在單位時間內有更高的工作量，能留出更多的時間用來進行質量控制和施工管理，對提升施工質量有促進作用。比如說，在以鋼筋混凝土為主要結構的房屋建筑上，要想提高施工質量，就可以從提升鋼筋混凝土建筑的施工技術上著手。對混凝土的養護是一項技術活，混凝土有著不同的規格和種類，根據工程施工的不同情況就需要選用不同規格的混凝土為材料,在實際施工階段，混凝土的攪拌、使用和干燥都是很重要的環節，尤其是要注意的是干燥環節，干燥的時間和決定了混凝土的強度是否足夠，從而決定了是否能夠順利開展下一階段施工。此外，還需要對干燥的混凝土進行及時二有方法的維護保養，運用科學的養護方法，可以持續的增強混凝度的強度，一般情況下，混凝土應當在一周左右進行檢查養護一次，早確保硬度的同時還應確?；炷恋臐穸龋挥羞@樣才能保證在竣工后混凝土具有較強的穩定性。

3 結束語

房建工程的管理和施工質量控制體現在整個房建工程的始末，只有建立健全完備的質量管理體系，對管理的各個階段的內容和責任區分要有明確的規定，為提升施工質量提供條理分明的法規依據。在質量管控過程中，要將責任落實到個人，加強監察和監督力度，提升工作人員的安全和質量意識，只有這樣才能保證房建的質量提高，本位在論述如何提升建筑工程管理和質量控制上提出簡單的對策建議，總體感覺還不夠深入，希望在房建事業上有所促進作用。