房建監理開展前的預控工作分析

裴曉瑞

(山西省煤炭建設監理有限公司，山西太原 030012)

隨著我國經濟的發展，建筑行業也在高速發展。對于房屋建設來說，監理工作起到關鍵性的作用，是保證房屋質量的基本條件。房建監理工作的開展主要是根據監理合同的簽署，按照相應的監理合同條款對工程進行全面的監督，為的是保證工程的質量和進度，通過合理化的方案保證工程可以按照合同順利的進行。

1 監理人員應具備的專業素養與經驗

1.1 充分了解工程設計圖

房建監理人員的工作首要的是要對工程的設計圖能夠有一定的認識和了解，對施工的具體步驟都能夠了如指掌，這才是一名合格房建監理人員應該具備的基本素養，也是保證監理工作可以順利開展的前提。監理人員在領取到圖紙后，要了解工程概況，同時與設計人員進行溝通，了解設計人員對工程的設計，把設計人員的意圖運用到房建監理工作中。如果房建監理人員不能夠了解設計人員的設計意圖，只是單純的根據圖紙進行監理工作，在一定程度上會影響到監理工作出現一些問題。在房建工程建設中，監理人員不僅要對工程進行相應的管理，還需要對工程的設計進行管理。當設計圖出現一些問題，監理人員就應該及時的指出問題并與設計師進行溝通解決施工遇到的問題。如果監理人員不具備專業的素質與技能時，就不會發現設計上存在的問題，在一定程度上會影響到房屋建設的質量，容易出現一些安全隱患問題，有時甚至會給建設單位造成經濟損失。如果監理人員有專業素質與技能，就能夠及時發現問題，在施工前就可以把這些問題解決，在一定程度上可以減少后續的麻煩，保證整個工程可以順利進行。所以，要想做一名優秀合格的監理人員就需要把專業素質與實踐經驗相結合，把理論落實到實際工作中。

1.2 全面掌握建筑工程相關的知識與理念

作為一名監理人員，不僅要掌握設計師的設計意圖，還需要對建筑工程中施工的步驟、施工的標準進行了解。在這一基礎上，才能夠真正落實監理工作。保證每一環節都能夠按照相應的規章制度進行，減少出現失誤的情況。監理人員只了解監理工作是遠遠不夠的，為了保證監理工作的真正落實，就需要監理工作人員針對建筑工程相關的知識進行學習，把學習到的知識運用到實際工作中。當出現不會的問題，就要及時學習了解，全面掌握建筑工程知識，轉變自身的理念，完成監理工作。

1.3 樹立終身學習的觀念，及時掌握監理工作的規定

隨著我國經濟的發展，國家大力發展基礎設施建設，建筑行業也在不斷發展。一些先進建筑技術出現在了建設工程中，這就需要監理人員樹立終身學習的觀念，及時了解當下的一些建筑技術與理念。除了要做好自己的本職工作以外，還需要根據施工現場的實際情況給施工單位提供合理的意見，幫助施工單位可以利用先進技術提高建筑質量，通過省時省力的方式完成施工的進度。學習了先進經驗技術以后，還需要充分了解不同建筑單位對監理工作的要求，時刻牢記這些規定，把這些規定真正落實到工作中。監理人員可以在工程中不斷積累經驗，提高自身的監理水平。認真對待監理工作，保證建筑工程可以符合相關規定。

2 監理工作人員要熟悉各項工作內容

監理工作人員在工作中，不僅要對施工單位的施工情況進行監督與管理，還需要對分包公司的資質證書和證明材料進行審核，保證施工單位符合國家的規定。監理工作人員要對施工合同進行嚴格的審查，保證合同的條款都能夠順利的進行，當察覺到施工合同不夠具體的條款或者不合理的條款要及時指出，針對這些問題讓合同雙方都能夠及時改正，從而減少以后會出現的利益糾紛。除了上述問題，監理工作人員還需要對施工的圖紙進行審核，施工的圖紙是施工的保障，只有圖紙繪制的沒有問題，才不會影響到后續的施工工作，當出現圖紙設計不合理的問題，監理人員可以給其提供合理的建議，與設計人員及時進行溝通，保證施工人員可以按照科學、合理的施工方案進行施工，給以后的監督工作奠定堅實的基礎。

3 加強房建監理開展前的預控工作

3.1 加強資金的管控

為了保證建筑工程的質量，很多建筑單位對成本都把控的比較嚴格。但是在一些資金的流動上管理的還不夠嚴格，有時會出現一些貪污腐敗的問題，為了保證工程的順利進行。就需要監理人員在施工前對工程的資金進行匯總，了解工程的資金多少，合理的使用資金，保證在施工的過程中資金不會出現斷裂的情況。對建筑單位使用的每一筆款項都要充分的調查，看其的使用是否合理，當出現不合理的情況要上報給有關部門對其進行實時監督。

3.2 加強安全預防工作

房建工程中，最重要的是安全問題。不僅包括施工前現場的安全，還包括施工中施工人員的安全，施工后使用人的安全。監理人員在施工前就應該對施工單位的施工設備進行檢查，當一些設備出現問題時，就需要對其進行及時的維修，保證設備的安全性，對施工人員的資質進行檢查，看其是否符合施工單位的要求，是否有上崗證。在施工前要對施工人員進行崗前培訓，這個培訓不是為了走過場，而是為了讓施工人員可以在施工過程中真正遇到一些問題可以進行自救。這樣能夠保證施工單位的建設可以符合房屋建設的標準，進一步提高房建的質量。

3.3 合理安排房建的進度

房建工程的進度出現延期的情況有很多，比如:設計圖出現了一些問題需要調整才能夠進行，機械設備出現問題需要維修。這些問題都會影響到建筑工程的監督，如果不能夠及時處理這些問題就會增加工程的時間，在一定程度上會影響到建筑成本。針對這些問題，就需要監理人員對其進行合理的安排。還可以事先做好一些預備方案，應對出現的緊急情況。出現工程進度問題，主要的因素是天氣。一些施工用的材料會受到天氣的影響，比如水泥遇到雨水會影響到使用，還有一些材料會出現失去效果的可能。這時就需要監理人員密切關注天氣預報，把一些容易受到雨水天氣影響的建筑材料存放在倉庫中，減少施工單位的損失。監理人員在對施工進度進行管理時，要從整體的角度出發，協調好施工單位之間的問題，時常聯系，應對出現的各種問題，采用合理的方式解決問題，這樣可以減少施工單位的施工成本。

3.4 加強對質量的預控

監理工作中對房屋建設的質量監督是整個工作的關鍵。要想保證房屋建設的質量，就需要在施工前對質量進行預控，這樣才能夠保證施工能夠順利進行。監理人員在施工前要與設計人員進行協商，對圖紙進行談論制定好合理的預控計劃。對于一些可能出現建筑質量的問題進行分析，把這些不良因素遏制住。在建設過程中如果出現一些影響房屋質量的問題，監理人員應該沉著冷靜的面對采取相應的措施對其進行處理。在施工過程中，監理人員要認真履行自己的職責，把每一項工作都能夠落實到實處，認真檢查工作，保證每個部分都能夠符合相關的規定。對合格的標準不應該只采用量化的方式，還需要進行相應的實驗，從根本入手保證房建工作。

4 結語

房建監理工作需要有較強的綜合素質，覆蓋的范圍比較廣，要想做好房建監理工作，就需要監理人員不斷提高自身的專業素質與技能，擔負起自身的責任，不僅要注重理論知識的學習，還要運用自身的經驗對不同的房建工作進行監督。只有這樣才能夠真正做好房建監理工作，保證房建工程的進行。