淺析材料價格變動對建筑工程造價的影響

陰清蓮

(平遙縣市政管理站，山西平遙 031100)

建筑市場經濟的不穩定會直接導致材料價格發生變化，而建筑材料價格的變動會直接影響著整個建筑工程造價成本。所以，該如何有效的避免建筑材料價格變動給建筑工程造價帶來不利影響，是本文研究的重點問題。

1 概述

市場經濟的飛速發展有效的帶動了建筑行業的發展建設。近期，市場經濟體制的不穩定，使得建筑材料市場受到了非常巨大的影響，導致各種類型的建筑價格都得到了大幅度提升。而建筑材料價格的不斷提升，嚴重影響著整個建筑工程的造價預算。本文將基于建筑材料價格變動，對建筑工程造價帶來的影響進行研究和分析。并對存在的問題提出有效的措施建議，實現建筑工程造價管理的科學管理。

2 建筑材料價格變動風險概述和特性

2.1 建筑材料價格變動風險概述

在建筑工程中，建筑材料的價格信息主要來源于地方造價管理部門定期調控的建筑材料市場價格信息;建筑材料的供貨商報價;建筑材料市場購買的價格。由此可知，建筑材料占據著整個工程報價的主要部分。因為建筑工程材料價格的主要構成內容為人工、機械設備、材料等費用。所以，建筑材料價格在很大程度上會影響到工程造價預算。所以，建筑工程造價人員需要對影響建筑材料價格的因素進行評估，例如，做好市場價格的把控，從而采購到價格合理的建筑材料價格。

目前，引發建筑材料價格發生變動的因素有三個，如下所示:

1)建筑材料市場行情的不斷變化。投標人在制定投標文件的時候，沒有實地考察建筑材料市場的行情價格，導致建筑材料報價低于市場售價。

2)供貨方的供貨數量遠遠小于使用者的使用需求量，導致建筑材料價格居高不下。

3)由于業主設計問題導致工程設計出現變更，導致建筑材料數量和類型發生變化，導致建筑材料價格出現較大波動。

2.2 建筑材料價格變動的特征

1)不均衡性。我國是一個人口大國，不同地區的經濟發展程度不一樣，各種資源數量之間也存在著較大差異性問題。所以，對于每個地區來說，建筑工程材料的價格也會受到不同地域經濟的影響，導致建筑材料價格在不同地域之間也有著明顯的差異性。

2)突變性。建筑行業的發展趨勢也會影響建筑材料的價格。例如一些國際經濟危機的發生，就會嚴重影響國內建筑材料的市場價格，而這些事件的發生會給整個建筑工程造價帶來不可預知的影響。

3 建筑材料價格波動對建筑工程造價帶來的影響

對于建筑企業來說，建筑材料的價格的上漲會導致建筑工程施工過程中的整個預算成本上漲，導致建筑企業的經濟效益降低。如下所示:

1)對工程造價的影響。

由于建筑材料價格的上漲會直接造成建筑工程造價成本增加。因為，對于建筑企業來說，居民房屋建筑的工程預算中，用于購買建筑材料就會花費整個工程預算費用的50%以上。如果建筑企業修建的建筑項目非常復雜，那么還會花費更多的費用在建筑材料上。所以，建筑企業需要合理的控制建筑材料價格，避免建筑材料的價格變化影響到整個建筑工程的造價，給建筑企業的收入造成直接影響。

2)對建筑質量和建設工期的影響。

建筑材料的上漲也會對建筑工程的整個建設工期和質量造成影響。因為，建筑工程的造價是依據建筑材料的價格制定出來的，所以，一旦發生建筑材料價格上漲，材料采購人員就會停止對材料進行采購，這種情況必然會影響到整個建筑工程的建設工期。而對于建設規模大的建筑企業來說，建筑材料對工期的影響還是很小的，但是對于建筑規模小的建筑企業來說，建筑材料價格的影響會給整個工程的工期和質量造成影響。

3)對承包商的運營管理帶來影響。

在整個工程建設期間，如果建筑企業的工程造價是固定不變的，那么一旦工程簽約結束后，建筑材料價格發生波動，那么就會直接影響承包商的經濟收入。如果建筑材料價格出現持續上漲的趨勢，那么承包商還會出現虧本現象。所以，建筑材料的波動會直接影響到承包商的經濟利益，導致承包商的運營風險提升。

4 減小材料價格變動對建筑工程造價的影響措施

為了適應現代化社會的發展，建筑行業需要緊跟時代的步伐，不斷改革創新，通過學習先進的工程造價管理理念來降低建筑材料價格變動對工程造價帶來的影響。如下所示:

1)制定出科學、合理的合同條款。

由于建筑工程具備施工周期長、施工流程復雜等特點，導致建筑工程施工合同時效很長。為此，建筑企業為了防止因建筑材料價格上漲造成的法律糾紛問題，需要制定出科學、合理的施工合同條款，根據工程項目的實際施工情況進行規定，并對建筑工程的規模大小按照施工規范進行調整。過去，對于建設周期長、建設工程數量大的建筑項目，通常采用固定價格合同。所以，為了有效的解決工程材料費用問題，承發包雙方針對現有經常發生的條件變更現象，為了實現各自利益的最大化，在簽署合同之前，需要明確合同雙方所承擔的責任和義務，在工程施工過程中，明確提出因建筑材料價格的變動造成工程預算超支的現象，不屬于承包商承擔范圍，而是屬于業主方承擔范圍。

2)建立完善的建筑材料價格管理體制。

對于建筑企業管理者來說，想要科學的解決建筑材料的價格波動問題，需要建立一個完善的建筑材料價格管理體制，才能夠更好地開展建筑材料價格的管理工作。首先，建筑預算造價人員需要及時了解建筑材料市場的價格信息，通過整理和分析，以便快速掌握建筑材料價格的波動規律。其次，建筑預算造價人員還需要對建筑材料市場中的建筑材料價格的波動情況進行研究，從而為建筑企業購買建筑材料提供理論依據，確保工程造價工作的順利開展。最后，建筑企業還需要設置專門的人員對建筑材料的變動問題進行監督管理，并做好材料市場價格的評估工作，確保建筑企業能夠在第一時間掌握材料市場的價格信息。

3)做好價差預備費的準備。

由于建筑材料市場具備很大的不確定性，導致建筑材料價格無法得到準確的預測。所以，在建筑工程施工期間，建筑企業一定要將建筑材料價格波動因素考慮在內，在估計建筑工程造價費用時，做好價差預備費的準備，才能夠快速的應對因建筑材料波動產生的工程造價問題。

4)對建筑材料價格進行管控。

建筑材料是由主要建筑材料和次要建筑組成。所以，建筑企業在購買兩種類型的建筑材料時，需要按照主次順序進行購買，對于重點項目工程使用的材料采用投標的方式進行采購，可以最大程度的提高工程建筑的質量。同時，在采購的過程中，還需要做好建筑材料采購價格的控制，盡量貨比多家，選擇物美價廉的材料，以此來降低建筑的采購費用。

5 結語

建筑材料價格的波動會危及建筑市場的價格行情，從而增加建筑企業的采購成本，給建筑工程造價管理帶來不利影響。如果建筑企業采購材料的預算費用增加，就會導致工程出現資金周轉不開的問題。所以，建筑企業為了實現材料價格的把控，需要采取科學的措施對建筑工程造價進行管理，例如在簽訂承包合同的時候，一定要明確合同的條款內容，避免因材料價格上漲而發生法律糾紛。所以，分析建筑材料價格對于建筑工程造價來說，有著重要的研究意義。