從源頭遏制涉房腐敗

吳杭民

近日的《檢察日報》刊發大篇幅報道說，近年來，涉房腐敗犯罪案件屢屢爆出：從落馬官員“斂房”數目來看，少則幾套，多則數十套甚至上百套；從級別來看，既有部級“房腐老虎”，也有村級“房腐蒼蠅”；從犯罪形式來看，官商勾結，方式隱蔽，欺騙性強，手段五花八門！

房地產領域已是官員腐敗的重災區！

而且，不是現在！自房地產業蓬勃發展之時起，不少貪官的手就開始伸向房地產領域，那幾年，曾呈現愈演愈烈的趨勢！各地不斷冒出的“房多多”官員，真真切切地讓我們領教了重災區之重。

2014年年底，中紀委發布消息說，在2013年以來被巡視的21個省份中，有20個省份發現了房地產腐敗，占比高達95%。此前查處的劉志軍案、谷俊山案等省部級（或以上）高官動輒有數百套的房產。

這幾年的反腐“打虎”，已經深切地警示我們，房地產腐敗已經成為各類腐敗之首，不論是那些省部級及其更高級別的官員，還是那些“蒼蠅”級別的小官，一旦落馬，其被查獲的房產，往往是驚人的。

房價為何一直居高不下？有業內人士揭黑幕，說房價成本里30%是“灰色支出”，不管你信不信這個比例，作為重災區的地產腐敗，那些腐敗的成本肯定是“羊毛出在羊身上”的，那些房地產大佬去搞“權錢交易”的腐敗成本，會大發善心自己掏腰包嗎？當然不會！這些腐敗成本，當然被悉數打入房價成本。故而，房價高企，“灰色支出”那是“功不可沒”的一個因素！

君不見，這幾年和房地產業相關的規劃、城建、國土、房管等領域，已經成為腐敗的高危領域。房地產開發的土地買賣、金融貸款、工程招投標、質量查驗、房屋上市等環節，是廣為業內外所關注的“官商勾結腐敗高危風險區”。

火爆樓市背后有多少權力鬼魅在作祟？房地產行業作為和政府聯系緊密的特殊行業，極易在國土、建設、規劃、房管等部門產生“權力尋租”，滋生腐敗現象。官員的腐敗無疑會使監管機制嚴重缺位，而嚴重缺位的監管機制勢必導致該行業違法違規現象頻發，成為滋生腐敗的溫床，不下決心最大限度地鏟除房地產業的腐敗現象，利益勾結的土壤不除，那些“罌粟”總能妖嬈盛開！

當然，要從源頭上遏制涉房腐敗，仍需法制化約束和規范以及頂層制度的設計。一方面，要加強紀檢監察部門與國土、住建、審計、財政等多部門的長期配合，共同發力；同時，在督查巡視中，對土地出讓、房地產開發等行業的官員，要重點傾斜，“哪里問題集中就巡視哪里”，監管好、制約好他們手中的權力，并把相關領域的權力嚴密無縫地關進“籠子”，只有最大限度地鏟除掉官商合種的“罌粟”，房價高企問題，或許才能逐步破解！