建設工程造價預結算審核工作要點分析

文/劉艷 沈陽天航機電設備裝飾工程有限公司 遼寧沈陽 110000

工程造價預結算審核工作不僅要求審核人員有專業的職業素養,還對建筑行業的健康發展具有積極的影響。預結算審核工作主要審核結算的內容,工程造價主要通過造價管理預結算審核工作,有利于施工順利進行,工程質量得到一定保障。

1、工程預算審核問題分析

1.1 項目成本審計過程中應注意哪些事項①加強行政部門的管理，擬定一個更全面的管理制度，約束造價編制人員保證編制質量。②造價人員提高自身素質，特別是作為一個審計的工作人員不僅要精通業務，也要注意工作方法，只有抓住關鍵，把握重要環節，才能確保項目成本審計的質量。③確定工程造價時，堅持以現行的《工程造價管理規定》為依據，按照合同約定，根據竣工圖結合隱蔽簽證、現場簽證和設計變更進行審核計算，審查是否按圖紙及合同規定完成全部工作。是否有甩項工程。認真核實每一項工程變更是否真正實施。

1.2 由于生產過程中的建設項目周期長，大量的生產和消費過程中，有多個特色計價。合理的審計方法不僅能夠達到事半功倍的效果，將直接關系到審查的質量和速度。工程造價預結算的審核方法主要有以下幾種：

1.2.1 全面的審計方法：按照建設計劃，結合目前的定額、施工圖設計、合同或協議以及有關成本計算的規定的要求進行全面審計，并提交一個全面工程數量、定額單價以及費用計算，這種做法實際上是對建設項目預算的編制方法和過程基本相同。這種方法往往適合初學者審核施工預算適度的投資項目，項目內容是比較簡單的（分項工程不多)的項目，建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是：全面細致的審查，質量高、效果好。缺點：工作量大，時間長，重復勞動。在投資較大的情況下，審計緊張的工期要求，這種做法是不可取的，但建設單位為嚴格控制項目成本，現在仍常常使用這種方法。

1.2.2 重點審核法：優點是，速度快，省時省力。一般在住宅項目或者項目不能用于全面審查條件的情況之下，是在審查工程預算中對送審預算費用較高的項目進行審核的方法。適用于土方、砌筑、鋼筋混凝土、鋼結構、木結構和高級裝飾等工程量較大的工程項目以及設備安裝工程。高層結構也應注意的是，工程量的審計，內部和外部的裝飾工程。第二，著眼于驗證和相應的固定價格的工程量，特別是審核定額子目容易混淆的單價。

1.2.3 比較分析方法：如果單位項目使用，在同一區域的結構和建筑標準是相同的，那么該項目的成本應該是大致相同的。因此，在解決之前的數據進行了分析，以確定什么樣的項目成本和消費規律，整理出不同的用途，不同的結構，不同的工程的單方建設成本指數，消費量指標的基礎上。然后，根據這些指標對審核對象進行分析和比較，發現不符合這些小標題為重點的投資規則，來確定差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有單方面造價指標法、分部工程比例、專業的投資比例、工料消耗指標數等。

1.2.4 分組計算法：這是一種經常會使用到的方法，該方法最大的特點和優勢是速度快、工作量小。它包括了相關項目、相關數據審核法。把分項工程劃分為若干組,并把相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組,審計計算同一組中某個分項工程量,利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系,再判斷同組中其他幾個分項工程量。

1.2.5 篩選法：此方法最大的優點是簡單，易于理解，便于掌握，快速審查，容易發現問題。但解決錯誤的問題，需要繼續審查。適用于住宅工程或不具備全面審計審查條件的工程。雖然類似的建設工程施工面積和高度的指標不同，但它的各個子部分的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數值變化不大，總結的工程量、造價、用工量三個單方基本值表，預算審查的建筑標準和“基本值”適用的標準是不同的，有必要進行調整。

2、使用合同管理的科學化、規范化，以確保項目的成本控制

2.1 建立和完善各項規章制度，形成一個完整的系統。

2.2 工程合同的簽訂過程要程序化、規范化和法制化。首先，對簽約對方進行主體資格、項目資質、資信能力、合同的履行，在簽約中必須掌握的一個重要問題。第二，合同談判的重點是管理合同的重要組成部分，在合同形成過程中起著重要的作用，通過談判，不僅提供了該合同的主要內容、目的，更多的限制訂立雙發的職責范圍。同樣，嚴格的合同文本應盡可能選用由國家頒發的通用性合同文本。再根據擬建工程的特點和招標文件以及發包人承包商雙方談判結果來起草。

2.3 嚴格履行合同，定期檢查和調整執行的合同。按照規定的合同，嚴格控制項目的投資，質量的每一個環節，按照合同管理在項目建設的各個階段下的各方的權利和義務的進展。特別指出的是工程的支付，必須嚴格按照合同約定，按工程進度支付工程進度款。

2.4 應該在工程竣工結算時，加強合同備案管理制度，以及合同跟蹤管理，有效控制項目成本。

2.5 加強人員培訓，提高企業各級管理人員素質。提高認識，增強合向管理自覺性，有利于社會主義市場經濟的發展。

結語：

綜合上述，建設項目中的工程造價進行有效的控制和管理，對投資項目的效益和成敗起著決定性的作用。工程造價人員應具備應該具備責任感和職業道德、精通的業務。選取真正奏效的方法，實事求是，不斷提高，不斷總結，不斷完善，強化建筑工程預結算工作。