淺析高層建筑地下室工程防水施工

文/徐平良 江蘇金鑫建設工程有限公司 江蘇丹陽 212300

1、工程概況

某城住宅樓工程總建筑面積為 104401 m2，地下兩層，地上 18 層。為現澆鋼筋混凝土框架結構；其底板及墻體混凝土為抗滲防水混凝土，底板厚度為800 mm；底板底和地下外墻面采用高聚物改性瀝青卷材防水，地下結構受地下水的長期浸泡。

2、高層建筑地下室漏水原因

2.1 設計方面的原因

高層建筑地下室設計方面存在不合理之處是造成地下室漏水的主要原因之一。許多設計人員在設計高層建筑地下室過程中，雖然考慮了地下室漏水問題，但是卻忽略了一些細節問題，例如部分設計人員忽視了地下室鋼筋混凝土結構的抗滲性因素，忽視了自然環境因素的影響等問題，最終導致地下室設計存在不合理之處，地下室出現漏水問題。

2.2 施工方面的原因

高層建筑地下室施工中，往往會受到這樣或那樣因素的影響，從而導致出現很多問題，這些問題若是沒有得到及時有效的處理解決，就極易造成地下室出現漏水情況。

2.2.1 施工質量不合格

施工質量不合格是導致高層建筑地下室漏水的關鍵因素之一。導致高層建筑地下室工程施工質量不合格的原因較多，例如施工隊伍整體技術水平偏低，在施工中沒有嚴格按照相關標準要求進行作業，施工材質較差等等。

2.2.2 沒有嚴格按照施工圖紙施工作業

在高層建筑地下室工程施工中，施工隊伍或部分施工人員沒有嚴格按照施工圖紙進行施工作業，而且還存在隨意更改設計、變更施工的情況，這對高層建筑地下室工程的整體質量造成嚴重的影響。還有就是施工企業為了提高經濟效益，一味地趕工期，忽視了施工質量。

3、高層建筑地下室工程防水施工

3.1 嚴格控制材料質量

針對建筑工程施工管理中存在的相關施工問題，在實施階段要了解防水材料的實際要求，以質量控制為前提，提前進行驗收和管理。合理應用新型防水材料，不斷研制出新的高質量防水材料。在防水材料入場前，對其進行嚴密的檢查，避免質量不合格的材料進入到施工現場，影響整個工程的穩定性。

3.2 從設計防水設防 SBS 防水卷材及節點構造防水結構細部做法

一是采用“跳倉法”施工時，對施工縫處未作特殊處理；二是對鋼性防水套管處的節點處理不當或加固不合理從而產生滲水現象。“跳倉法”底板及墻身施工縫的細部處理：施工縫處采取附加 BW 型橡膠止水條的方法進行施工，均應設置于迎水面一側為佳；預埋套筒及穿墻管的施工：預埋套筒及穿墻螺栓（全絲、止水板圍焊）附加遇水膨脹止水膠，穿墻管道防水材料不要直接粘貼，先在細部試貼一下，視尺寸、形狀合適后，再進行粘貼；止水帶、板及止水條的施工：橡膠止水帶的連接應采用專用卡具、木銼、專用鋸等，并采用氯丁膠水、401 防水膠以及密封膠膩子等進行冷粘法施工；六是地下室筏板中縱橫交接處橡膠止水帶處理，在混凝土墊層上沿縱橫止水帶外側向外擴展各 200 mm，在墊層上粘貼 3 mm 厚的橡膠氯丁橡膠片或防水卷材；然后將橫向橡膠止水帶兩邊沿 45°角斷開，并與縱向橡膠止水帶拼接牢固、嚴密；最后采用 401 防水膠將橡膠止水帶與橡膠片或防水卷材粘貼牢固，同時在接口處刷氯丁膠粘劑，把接口包實。橡膠止水條、帶止水條在施工縫周圈設置應形成封閉環路。

3.3 地下室排水施工

由于部分地下室在地下水位以上以致開挖的深度較大，要保證施工的進度和安全，根據現場實際情況需要采用不同的排水方法，主要分為臨時排水和永久排水。臨時排水方法通常在地下室周邊設置盲溝、集水坑、降水井，地下水集中流入到降水井中，地下水產生的浮托力大大減少，以實現臨時排水目的。永久排水方法是利用明溝、暗井等方法把地下室積聚的水排出

3.4 鋼筋混凝土結構施工防水

就建筑地下室工程施工現狀來看，鋼筋混凝土結構防水技術的應用范圍較為廣泛，是一種實用性較高的防水施工技術，施工過程中需注意以下三點內容：第一，加強混凝土材料自身性質和質量控制。混凝土材料作為建筑地下室工程的基礎組成部分，其本身性質和質量符合工程設計標準要求，是保障工程順利施工，提高工程整體防水性能的重要保障。第二，工程正式施工前，施工單位需通過科學的試驗確定混凝土材料的配合比，并嚴格遵照這一標準進行混凝土材料質量控制，不得私自改變配合比，從而保障混凝土工程施工的順利進行；第三，混凝土工程施工過程中，施工人員必須保障混凝土澆筑作業的連續性和完整性，禁止發生施工中斷問題，混凝土坍落度應保持在14.0～18.0cm 范圍內，從而提高混凝土工程的施工質量和防水性能。

3.5 地下室防水

為了確保地下室剛性防水工程的建設質量，需要充分考慮到模板工程、鋼筋工程、混凝土工程以及后澆帶工程等環節，其中要注意模板安裝允許的偏差與檢驗方式，在安裝柱、墻和粱時位移允許偏差不可以超過3mm，在設置標高時要將誤差控制在-5 到2mm 之間，基礎截面尺寸處于10mm 之間，柱、墻和粱截面尺寸誤差控制在-5 到2mm 之間，垂直度誤差不得超過3個mm。此外，針對于不同的項目，要采用不同的檢查方法，進而保證安裝準確度。（使用于鋼筋的連接方式與材料的強度校核、混凝土施工技術的工序與混凝土材料的調制等以及后澆帶工程的合理性校驗。）

總之，高層建筑地下室防水施工質量必須保證能長期受水浸泡不受破壞而影響其結構使用性能，如何做好地下室防水施工非常重要，需要進一步加強對其的研究。