BIM技術在工程建設全過程造價控制的應用及探討

文/吳偉 中冶南方工程技術有限公司 湖北武漢 430000

市場經濟的迅速發展使得市場在資源配置中的作用越來越大，與此同時，城鎮化建設的發展對于工程建設技術水平的提高提出了更為先進的要求。建筑工程建設利用BIM建設促進全過程的指導，對于降低生產成本，進一步促進主體利益的提升具有舉足輕重的作用。

1、建設工程項目建設造價全過程和BIM技術

1.1 建設工程項目造價全過程的界定

建設工程全過程的造價管理就是對建設工程實施的各個階段進行控制，對每個階段的造價進行具體的控制，合理的運用社會資源，以最低的投入創造更好的社會效益。

工程項目的造價控制貫穿于建設工程的全部過程，包括項目決策、設計、招標投標、施工、結算這些階段。在決策和設計階段，影響造價的所占比例最高，施工階段影響造價的比例較低，因此在設計、決策階段對于造價進行有效從階段性來說，施工作為建設工程項目的中心環節，對于建筑工程的起著深遠持久的作用。因此在建筑工程的全過程中進行有階段的控制，確保建筑工程項目目標的實現，促進建筑項目的各方經濟利益和社會效益的最大化。

1.2 BIM技術介紹

BIM技術作為信息技術的新產物，這種新技術的運用能夠促進建筑工程領域的與時俱進，使得建筑工程的產業鏈更加的明細，工程量的大小、原材料的成本、工程的人力消耗的明確有利于推動建設工程項目更好的發展。從而保障業主的根本利益。

2、應用的意義分析

2.1 促進了工程效益的提升

新的時代發展對于建筑工程企業的合理化施工提出了更高的要求，建設工程的施工本身就是一個流程多、復雜的過程。

市場在資源配置中且決定性作用，通過這項技術的運營，能夠提升企業的核心競爭力；促進企業之間的溝通和交流；大大提高了工程的效益。

2.2 克服了傳統技術的局限性

傳統的工程造價的局限性體現在各單位的聯系程度差，各自為頭，缺乏協調和合作，造成了建筑資源的浪費，降低了建筑工程施工的效率。從我國現有的建設工程項目的造價情況上看，不同的單位存在著責任不明確的情況，各個單位僅僅局限于個人的利益最大化的角度，忽視了與其他部門的溝通和協調，產生了不良的后果。

3、建設工程項目建設造價的BIM技術的應用

3.1 BIM技術應用決策階段的造價控制

BIM技術在決策階段的運用主要體現在下面幾個方面，對于預建項目的可行性、必要性進行經濟技術的認證，正確的決策作為控制工程項目造價的前提，在項目中占據著舉足輕重的地位。包括可行性的研究、投資估算、項目的基礎數據的掌握，項目決策階段的造價控的主要環節包括積極做好決策的預備性工作，項目的可行性研究書面報告的展示，效益分析書面材料。聯合建筑工程單位進行BIM技術中心的籌備工作，并為相關的業主提供咨詢服務，從而保證業主對于相關信息的認識，從而保障業主等利益相關者的根本權益。

3.2 項目的設計階段的運用

遵守法定的程序進行審批，設計院按照科學合理的原則進行設計，造價工程師進行把控，三個中心的合力促進設計工作的開展。設計的評價、對比、設計預算的編制、相關標準的配比都是設計階段的重要環節，功能定位的合理性、設計質量的基本保證、國家標準的符合性、項目功能的實現是設計的“四項基本原則”，通過設計方案的不斷改進和優化，從而是的資源利用的效率提升，并且做出相應的限額設計。通過工程造價咨詢單位 、建設單位和設計單位共同利用BIM技術參與到實際的工作開展中來，REVIT設計技術的采取，并通過BIM軟件進行模型的構建，能夠式的設計最優化，這種設計最優化構成了項目施工的基本基礎，同時作為展示建筑項目的重要名片，具有實現多方當事人雙贏的理想效果。

3.3 項目的招標和合同的簽署BIM技術的運用

按照工程量的清單方法，并根據相關的招投標的規范性文件進行合同的制定，經過招標，確定合適的中標人，并在此基礎上發出相應的中標通知書，接下來開展合同的簽署，造價咨詢單位、建設單位和設計單位共同利用利用技術進行探討，避免在后期出現責任的推卸問題，重視前的預防手段能夠取得良好的效果，對于促進多方經濟效益的提升也具有潛移默化的作用。合同作為確定工作的書面依據，也是確定雙方當事人權利和義務的重要依據，杜絕低于成本價中標，工程造價咨詢的BIM技術人員發揮著無比重要的作用。

3.4 BIM技術在施工階段的造價控制

從實踐中調查的結果來看，建設工程項目的規模越來越大，多個專業的作業，涉及到的施工單位多種多樣，經濟關系、法律關系隨著主體的增多變得愈來愈復雜，并且受社會環境的影響，最終確定的責任的承受與書面合同存在的一定的差距，因此對合同的適當調整和變化具有十分重要的作用。控制施工現場的變更和簽證，嚴格對于施工的預算金總審核，審核人員不能憑空臆造或者想象實際發生的情況，而要通過現場的深入調查進行相關內容的審核，及時把握施工現場的最新消息，掌握公共的動態，做到整個管理系統的優化組合，促進整體的效果的增強。可以有效地提高施工的效率，促進資源的利用，提升施工的質量。

3.5 竣工管理階段的BIM技術的運用

竣工階段，最好實際項目的結算工作，并且結合實際編織出相關財務的規范性報告，對于竣工圖、竣工決算報表、竣工造價對比分析來進行綜合的評估和斷定，工程質量的保修實際上是一種售后服務工作，對于這項工作的開展，通過BIM技術能夠有效的提升驗收方的滿意度。

結語：

建設工程項目的各個階段需要進行有效的造價控制，通過從決策、設計、施工、竣工的全過程運用BIM技術，能夠有效的促進個單位效益的提升，促進建設工程項目的高效，同時該項技術符合時代發展的要求，克服了傳統的工程造價管理的局限性，具有很大的進步意義，推動建筑工程項目造價管理步入一個新的臺階。