住宅精裝修的現場質量管理

文/ 李智仁 江西贛騰工程技術研究有限公司 江西南昌 330044

住宅精裝修不僅要求在裝修的形式上更加美觀，也要求其在材料使用中更加注重協調性，更注重施工質量，在住宅精裝修現場進行嚴格的、高效的質量管控能夠更好地提升住宅精裝修施工的效果，為住宅用戶提供更加美觀、健康的居住環境。

1、住宅精裝修施工的主要特點分析

1.1 可以提升成本利用率

普通大眾認為精裝修一定比傳統簡裝修更加浪費材料，其實是錯誤的認知，精裝修住宅其實更加注重住戶的使用體驗，在施工中對于施工方案的科學性要求更高，因此對于材料的利用率也就更高，其實精裝修施工對于時間成本的控制也使相當嚴謹的，因此精裝修施工的成本利用率更高。

1.2 裝修效果更加綠色健康

由于傳統住宅裝修工程中對于材料使用管理不夠嚴謹，導致會產生很多裝修垃圾，同時傳統裝修中對于住戶使用體驗的關注度不高，導致裝修中使用的材料不夠綠色環保，部分業主自己組織的裝修活動還會產生很多的粉塵以及施工噪音，對于周圍環境造成了影響，而精裝修施工中由于團隊專業性強，且施工中更加注重業主的居住體驗，能夠更好地保證住宅的健康性、環保性。

2、住宅精裝修中常出現的質量問題分析

在我國建筑行業發展中，住宅精裝修模式的歷史相對較短，因此在質量管理方面還存在一定的問題，也導致精裝修住宅在使用中會出現一些質量病害，比如地面出現不規則凹陷、墻面發生開裂以及屋面漏水等問題，或者裝修細節不嚴謹導致裝飾掉漆、位置不正等，管道施工粉刷效果差等等，都是一些細節上的質量問題，其主要原因還是現場質量監管責任落實不到位，施工人員能力素質有限造成的。

3、住宅精裝修現場質量管理措施研究

3.1 強化施工現場質量管理力度、注重細節管理

控制好施工質量，必須從施工現場著手，制定科學的施工方案，通過對施工現場施工工藝、施工技術、施工材料與設備等的控制，及時將質量隱患予以排除。施工前應先做一個樣板間，對裝飾的效果、裝飾元素等予以全面的檢驗。施工監理人員應發揮自身的重要價值，對施工現場的人員與操作流程等進行全面的督促，并與設計部門進行溝通與交流，對施工過程中所存在的不足與缺陷進行糾正與改善。為保證施工質量，應對裝修的施工全面跟蹤；對重要的工序與流程進行全面監督與質量控制；對材料采取取樣送檢方式，制定嚴格材料檢驗標準，材料送檢不僅要符合國家規范要求，同時也必須與工程建設需求相符，要對工程建設中所需材料的質檢報告進行檢查，并在材料進場前進行嚴格的抽樣檢查，一旦發現存在質量隱患的材料應立刻退換，絕不能用到精裝修工程中去。此外，在裝修施工系統中存在著很多隱蔽性的工程，監理人員必須給予高度的認識。各個專項施工重點也是精裝修住宅工程質量控制的關鍵所在，要求對以下一些專項的施工重點做出控制：其一要做好吊頂工程檢查。做好吊頂工程飾面材料的合理選擇，保證吊桿、龍骨的材質、規格和整體裝修素材相匹配，核實各設備的安裝間距準確性，避免連接方式錯誤；其二要做好防火安全監察，確定裝修材料的防火安全等級符合施工要求，例如對木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的選擇；其三要保證在廚房、衛生間等位置要按規范做好防水層的正確敷設，以及48h的避水試驗對窗臺、轉角等易滲漏區域，必須嚴格按照防水施工要求來進行操作；其四要針對墻面涂飾項目做好無污染檢測工作，施工中必須選擇綠色的涂料，根據設計要求進行品種以及型號的選擇，保證涂飾材料與室內裝飾需求相符，對于一些水性涂料需要在適合的外部環境因素下進行，施工中要確保操作的均勻性，防治漏涂涂料問題的出現。

3.2 對施工人員的技能以及質量管理理念進行培訓

精裝修團隊不比業主自己搭的草臺班子，必須要求專業的技術能力以及質量管理制度與理念，施工前要根據施工工序要求對各環節施工人員進行嚴格的技術培訓以及施工要求交底，保證施工中作業人員操作的科學性，同時在施工工作開展前必須對質量監管理念進行強化，保證精裝修施工各環節操作人員都能夠依照質量管理制度要求形式，承擔起自身的質量控制責任，保證住宅精裝修施工質量。

3.3 對精裝修項目的各環節進行嚴格的質量驗收操作

住宅精裝修施工的各個環節之間存在交叉、協調的關系，要保證各工序完成時都能夠符合質量監管標準就應該做好各工序的自檢與互檢，保證施工中各步驟的質量才能為精裝修項目質量提升提供保證，由于精裝修中有很多隱蔽項目或者管道施工等質量要求較高的項目，在施工過程中強化質量檢測的力度能夠更好地確保現場質量管理的效果。

3.4 在施工中以及完工后做好成品保護

精裝修施工中有很多環節涉及涂料、石膏等容易發生形狀、性質變化的材料，在施工中需要做好成品保養，根據施工與涂料的性質進行溫度控制，以提升各種材料在施工中的質量，確保施工過程中住宅裝修的效果。

結語：

總之，住宅精裝修施工中采取嚴格的質量管理模式能夠更好地提升住宅裝修施工操作中各環節施工質量控制的效率，同時還能夠優化施工各環節之間的協調性，為住宅功能性的提升創造條件，住宅精裝修施工中開展高效的質量管理工作不僅要求質量管理責任的落實，同時還要求施工人員素質的提升，在住宅精裝修作業前要根據施工人員的能力水平進行各環節技術操作方案與要求的交底工作，并通過培訓保障裝修操作人員能夠落實操作標準，保證操作精確性，為住宅裝修效果的提升提供保證。