建筑工程結算中的常見問題及應對措施

文/許建華 浙江科佳工程咨詢有限公司 浙江杭州 310020

任何一項工程的建設都需要進行工程的結算，確保各項清單的正確性，避免損害發包方和承包方的利益，造成雙方的利益糾紛。同樣建筑工程也需要進行工程項目的結算，建筑工程的結算工作是一項基礎的工作，同時也是一項十分重要的工作，對此相關企業必須要引起重視，做好建筑工程結算的管理工作，確保結算的有效性、真實性，為建筑工程的建設提供保障。

1、建筑工程結算中的常見問題

1.1 建筑工程的管理工作出現問題

建筑工程的管理大多偏重對建筑工程的質量進行管理，而對建筑工程的工程造價中的合同管理存在忽略，由此導致了建筑工程的結算出現了較大問題，給建筑工程的結算帶來一定的難度。建筑工程的合同中還有很多不完善的地方，對此需要規范建筑合同的管理，確保管理的有效性，建筑合同時工程造價管理的一個重要組成部分，由于工程造價在建筑工程的建設中常會出現各種變動，對此需要工程造價進行全過程的管控，同樣建筑合同也一樣。由于施工管理與合同存在脫節，因此導致施工人員合同意識的缺乏，造成了許多問題的發生。

1.2 對工程量的重復或過多計算

在建筑工程結算中，工程量的重復或過多計算是常見問題之一。產生這種問題的原因主要有四個：其一，各分項工程出現混淆，使工程量發生重復計算，原來應該扣除的工程量沒有進行扣除；其二，在建筑工程中的許多分項工程，其規格都不同的，而造價計算人員卻將這些工程進行了混合計算，沒有分開計算各個分項工程的工程量；其三，在工程定額中所包含的工作內容對工程量進行了另行計算，而在結算時又將這些工程量進行了單獨計算；其四，沒有施工的工程量被計算，在工程結算中沒有將這部分工程量扣除出去。

1.3 工程變更與簽證真假難辨，內容含糊

建筑工程結算工作中，工程變更與簽證是非常重要的結算依據，但其真實性卻往往很難辨別，而且對于某些工程變更和簽證，其內容較為含糊，使造價計算人員很難充分理解，這也同樣會導致建筑工程結算出現問題。而問題原因在于，建設單位對工程變更與簽證沒有進行嚴格的把關，對工程變更沒有進行及時的辦理，而這就給施工單位帶來了可乘之機，部分施工單位對工程變更和簽證內容進行故意刪改，或將工程變更進行重復報量，這些都會造成建筑工程結算成本的大大提高。

2、針對建筑工程結算中常見問題的應對措施

2.1 建立有效的工程結算制度

建立科學、有效的工程結算制度有利于保證建筑工程結算工作的順利開展，保證結算的有效性和準確性，從而保證承包方和發包方兩者的利益，避免兩者之間出現矛盾糾紛。對此在工程項目的運行過程中，要解決好工程量估算等方面的問題，建立一套科學、有效的工程結算機制，對項目中存在的各種問題進行分析，并找出可行的應對措施處理建筑工程結算中出現的各種問題，保證建筑工程結算數據的準確性。另外施工單位也要安排相應的人員對整個工程項目進行分析和計算，促進合同的規范性，讓雙方都清楚合同的具體內容，并且按照合同行事，保證雙方都能獲得利益。

2.2 對建筑工程的所有結算資料進行熟悉與理解

建筑工程結算審核人員必須要對施工合同文件進行充分的理解，能夠熟悉合同中有關造價的具體規定與內容，了解建設單位與施工單位的權利與義務。施工單位需要嚴格按照工程施工合同中的相關規定來進行施工，確保建筑產品在規定的時間內保質保量的完成。而建設單位則應根據工程施工合同中的要求，為施工單位創造良好的施工條件，并按工程進度支付工程款。對于工程變更及簽證，審核人員還應對合同條款進行細的閱讀與審核，掌握建筑工程的結算方式。除此之外，審核人員還要對施工圖紙進行熟悉，施工圖紙作為工程結算中的重要依據，應對全部施工圖紙進行全面的了解。最后，結算人員還應確保設計變更及簽證能夠充分落實，設計變更應由原設計單位提出，并經校審和設計人員簽字蓋章后發送給監理單位與建設單位進行審核。

2.3 對工程變更與簽證的真實性進行審核

針對工程變更與簽證的真實性問題，為了防止簽證被重復使用，審核人員需要對定額進行熟悉，并對子目中所含有的具體內容進行明確。此外，施工單位所提前的簽證，審核人員應從對應定額中找出，并將定額作為實際依據，根據施工實際情況來審核簽證的有效性，確保在審核過程中做到實事求是，對簽證的具體內容進行反復的核實，防止簽證造價或不完整問題的出現。

2.4 對材料差價與工程費用進行審核

針對建筑工程中的材料差價及用量問題，審核人員應根據當地在同時期所發布的市場價格來進行計算，考慮到市場變化，在對標底投標報價進行編制時，需要根據市場的信息價來對材料差價進行計算。在確定材料價格時，應根據工程合同中的價格來進行確定，如果工程合同中沒有規定價格，則應依據當地部門所發布的市場信息價格來確定。在對材料價格進行審核時，必須要將招標文件及合同作為依據。最后，在審核補充定額時，還需要對數據的正確性進行檢查，對材料價格的合理性進行審核。由于建筑工程中采用了許多新材料、新方法與新工藝，因此在某些情況下許多分項工程的套用定額子目缺失。針對該問題，則應根據實地勘察后施工單位在人工、機械及材料的損耗情況來對單位的估價表進行編制。除此之外，審核人員深入調查材料市場，充分了解材料的價格變化，認真收集材料采購合同及監理資料，并根據工程簽證、施工合同等文件來確定材料價格。

結語：

建筑工程結算工作是一項復雜的系統工程，涉及到建筑工程建設的方方面面，并與施工規劃、成本計算、施工進程、質量監督與財務管理等各項工作息息相關。但目前我國的建筑行業，結算工作依然存在著諸多的矛盾問題，嚴重影響建筑工程質量與結算的執行。因此，必須要結合現代市場經濟發展對于預結算工作提出的新要求，綜合采取各種技術手段和政策措施，精準測算成本，合理使用材料，嚴密進行監督，將建筑工程的結算工作與建筑工程施工的各個環節緊密結合起來，以嚴謹的態度、科學的計劃、嚴格的監督確保工程建設質量，實現企業經濟效益與社會效益的雙贏。