建筑工程項目造價預結算審核中的要點研究

文/徐聰 武漢中央商務區股份有限公司 湖北武漢 430023

建筑工程項目造價預結算，主要是對建筑工程項目中各階段所耗人力、財力以及機械設施等進行核算，更是對建筑工程項目的經濟效益以及社會效益的體現。因此，為了有效提升造價預結算審核的準確性，有關部門應當深入分析造價預結算審核的意義及審核中的要點，加大審核力度。

1、造價預結算概述

1.1 造價預結算內容

（1）標準工程量：此項內容能夠有效避免參與造價預結算的人員為了減輕工作壓力而減少工程量[1]。

（2）核實工程造價：審核人員在依據各部門要求以及相關資料做出造價預結算后，為了確保預算的準確性和真實性，應當進行校對、復審。

（3）查對數據：為了確保造價預結算工作的真實性和有效性，相關工作人員應當對不斷變化的建筑材料、施工人員工資等實時價格進行及時的調查和查對。

1.2 造價預結算審核的意義

通過審核住宅建筑工程項目中的造價預結算，能夠有效促進造價的編制水平及其準確度的提升，進而完善造價工作。

2、建筑工程項目造價預結算審核中的要點

當前住宅建筑工程項目造價預結算審核的方法主要包括重點審核法、對比審核法以及全面審核法等，雖然各有優勢，但每套方法也存在自身的劣勢。因此，在實際審核工作中，審核人員應當注重于對各項審核要點的掌握。

2.1 審核工程量

在住宅建筑工程項目中，工程量的準確性直接影響造價預結算的準確性。因此，審核人員必須嚴格遵循相關的法律法規，嚴謹地審核工程量，從而為住宅建筑工程項目造價預結算工作提供準確的保障。在實際具體的工作過程中，要求審核人員需要全面掌握整體工程的計算要求以及單價規范，充分熟悉整體工程的設計圖紙以及完整的施工圖紙，親自了解施工現場的實際情況以及施工條件，進而結合動態的市場價格，全面、準確地進行住宅建筑工程項目造價預結算審核工作，最終科學、合理地提高工程的整體收益。

2.2 審核相關費用

審核各項費用是住宅建筑工程項目造價預結算審核工作的最后也是最重要的環節。在實際審核過程中，審核人員必須結合有關部門的規定和文件，并參考工程合同及招標文件確定費率。

2.3 審核合同及招標文件

在住宅建筑工程項目造價預結算審核工作中，審核人員必須嚴格地對工程合同以及招標文件進行審核。工程合同以及招標文件是整體建筑施工的核心文件，內容具有計算造價的具體方法和形式。其中，工程合同主要包括成本加酬金合同、單價合同以及總價合同等，其計算方式各有差異。因此，審核人員在實際審核過程中，應當根據不同合同間的差異性，對造價預結算進行針對性地分析和審核。

2.4 審核施工材料價格

施工材料價格是整體造價中極為重要的組成部分之一。通常情況下，住宅建筑工程項目的施工周期相對較長，建筑市場中的材料費用會受到多因素影響而發生變動，進而影響造價預結算審核的準確性，使得審核工作難度有所增加。因此，審核人員必須把工程合同作為審核工作的憑證，并明確合同中無法調整的費用，結合合同中所允許的價格波動范圍以及市場真實的價格變動情況，及時調整工程項目的造價，進而確保造價預結算審核工作的準確性與真實性。

2.5 加強定額使用的方法

在實際審核的定額使用過程中，審核人員應當保證定額套用的及時性、效用以及范圍等符合施工的實際要求，避免出現施工錯套高套單價的現象。因此，審核人員在換算定額單價的時候，需要根據項目原本預算價格、工料以及臺班等實際情況，并結合有關規定、標準等確定定額的人工、機械以及材料等的數量。同時，審核人員在換算定額子目的時候，對結算單價應當嚴格遵循合同計價原則、標準以及招標規定，并結合事先規定的方法進行準確換算。

2.6 明確造價預結算范圍

在正式審核住宅建筑工程項目造價預結算前，審核人員應當明確造價預結算范圍，并根據造價預結算設計、施工特點以及編制要求等對項目的具體內容進行科學、合理的分類處理。在審核人員審核相關圖紙的時候，應當嚴格遵循相關的法律法規進行準確審核。在實際審核過程中，審核人員需要深入分析竣工圖紙與施工內容之間的具體差異，并在竣工圖紙中標記出來。

2.7 規范造價審批工作

由于市場行情的不斷變化、施工現場的不確定因素以及較長的施工周期，在實際住宅建筑工程項目施工過程中，常常會有項目變更、設計變更等情況發生，有關人員一旦沒有采取合理的應急措施，極易導致工程整體的造價增加。所以，有關工作人員應當及時掌握施工現場的實際情況，親自確認各類變更的必要性以及可行性，進而遵循相關規定調整造價，以便減少各類變更對造價的影響[2]。

2.8 提高審核人員能力

確保住宅建筑工程項目造價預結算審核工作得以順利開展的基礎，是審核人員的綜合能力水平。因此，有關部門應當選聘業務能力強、職業素質高的審核工作者，并定期組織其參加各類培訓、學習活動，以便使其理論知識得以鞏固和更新，并不斷提升其實際審核工作的業務能力。另外，審核部門也應該通過建立健全合理的監督制度、獎懲制度，逐步提升審核人員的職業素養，避免違法亂紀現象的發生。

結論：

總體而言，通過對建筑工程項目造價預結算審核的深入研究，相關人員能夠更加明確此項工作的意義，從而結合實際的項目情況，采用最合理的審核方法，最終確保審核的精確性，并從根本上有效提升造價工作的整體質量。