房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究

文/何河 山東省鄄城縣房產服務中心 山東菏澤 274600

1、房地產經濟對國民經濟增長的促進機制研究

1.1 房地產經濟已經成為刺激國民經濟增長的支柱性產業

房地產經濟與國民經濟之間存在著密切關系，兩者相輔相成、不可分割。在我國，房地產經濟對國民經濟發展的促進作用表現的尤為明顯，以 2017 年的相關數據為例，在 2017 年一年中，我國房地產經濟中僅銷售行業一項的交易額就已經突破 13 萬億，而在房地產經濟銷售過程中所涉及到的房屋建設，土地流通，建材加工，金融投資等，將會延伸出一個相當大的國民經濟主體。

1.2 房地產經濟是推動城市化進程的重要動力

房地產經濟與城市化建設中存在著密切的關系，就我國實際情況來看，房地產經濟的持續旺盛發展將會加快城市基礎設施優化升級的步伐，進而從客觀上推動城市化建設。同時，在現有的土地流通制度下，房地產經濟對城市間建設的推動作用進一步凸顯。目前，我國居民僅享有土地的使用權而不具有所有權，所以房地產項目的開展所受到的阻礙小，以房地產經濟為主導的城市化建設順利，不僅能夠激發項目所在地的市場建設，也能為政府部門提供充足的稅收保障; 最后，新建的樓盤將會成為居民聚集的新場所，帶動了文化、體育、經濟等多方面的繁榮。

2、我國房地產經濟發展現狀

2.1 我國房地產經濟不斷發展

隨著我國經濟社會的快速發展，我國城市建設也非常迅速，為解決新增的大量城市人口的住宿問題， 我國政府在房地產方面投入了大量的人力與資金。 國家和政府的支持是我國房地產發展的基礎，反過來房地產的發展促進了國家經濟的發展。總體來看，我國房地產規模依舊處于擴張階段，房地產經濟也處于穩定發展的上升階段。

2.2 改善中國廣大居民的生活環境

房地產經濟發展具體情況不僅取決于我國國家經濟水平，還來自居民對提高生活質量水平的新要求。然而，在當前的房價水平下，房地產經濟雖然得到了快速發展，但也為購房者帶來了巨大的經濟壓力與生活壓力，這是目前亟須解決的重要問題，對人們的生活質量有著重要影響。當房地產經濟發展良好，售房的壓力會逐漸減輕，這時房地產商的工作重心將由市場銷售轉移到提高住房質量與改善住房環境等方面， 從而改善中國廣大居民的生活環境。

2.3 房地產經濟發展體制不完善

我國房地產經濟雖然有著良好的發展， 但過高的房價也對當前經濟造成了一定壓力， 同時也加劇了普通購房族的購房壓力。 這種非正常的高房價同樣也意味著當前房地產經濟發展體制存在漏洞，讓投機者有可乘之機，這樣便加劇了房地產行業的非正常發展，并通過連鎖反應，增加了我國國民經濟中的經濟泡沫，不利于國家經濟穩定發展。

3、房地產經濟對于我國國民經濟增長具有的促進作用分析

3.1 投資的作用分析

對房地產的投資而言，主要是投資人員將其資本投入到房地產行業中，從而希望可以獲得一定的收益，也是將其資金投入到房地產的開發經營之中的一種行為。具體一點而言，房地產的投資主要是可以分為以下幾種：一是進行開發投資；二是進行置業投資。在房地產進行投資的時候，對于我國的經濟發展是具有直接的影響，在最近的幾年來，我國的房地產投資數額依然處于在持續增長的狀態中。

3.2 關于生產的作用分析

對于房地產行業而言，所包括的內容是比較多的，并且每個部門都是具有自身的特點，房地產在我國的經濟發展過程中具有十分重要的作用，在此之外一部分的產業也能在一定程度上促進我國經濟水平的快速增長。比如：家電家具產業以及物流產業等，這些產業的發展對于我國的經濟增長都具有不可忽視的作用。

3.3 消費的作用分析

在房地產經濟進行發展的時候，其主要是來自于人們的消費，并且房地產經濟的在發展的同時也是促進了一些相關產業的進步，比如水電以及物業等，在此之外隨著人們自身的生活需求在逐漸的提高，并且我國也是一個人口大國，房地產經濟的發展同時也是直接的促進了人們自身生活水平和消費水平的不斷提高，對于我國經濟水平的增長也具有一定的促進作用。

3.4 促進就業的作用分析

針對于房地產經濟而言，現如今主要是處于在不斷發展的狀態中，房地產經濟快速發展的同時也是帶動了很多產業的進步，同時也是增加了一系列就業崗位的存在。因為我國的人口是比較多的，就業問題長期以來都是比較嚴峻的，然而房地產行業的發展使其就業崗位不斷的增加，同時也是改善了就業的情況。

3.5 相關行業發展的作用分析

在房地產行業快速發展的同時，不僅僅為居民提供出良好的居住條件，同時也是促進了相關產業快速的發展，通過大量的投資以及資金的規劃也為商業以及金融行業的發展奠定出良好的基礎，同時樓房的整體建筑工作也是讓設計和建筑單位快速的發展，在建筑的同時，所采用的金屬機構框架以及磚瓦也是為我國的鋼鐵行業發展提供出了相應的幫助。在此之外房地產行業的發展對于服務行業的發展也是具有相應的推動作用，這種促進的作用也是讓其他行業的經濟快速的發展，對于我國國民經濟水平的提高有著十分重要的作用。結語：

自改革開放以來，我國城市化發展迅速，同時房地產經濟在我國整體經濟中也占據著越來越重要的地位。 我國房地產規模正在不斷擴大，其發展改善了中國居民的生活環境，同時拉動了我國整體經濟的增長，但與此同時，房地產的經濟體制還存在著不足，讓大量投機分子鉆了空子，威脅到了我國經濟發展的穩定性。