淺談我國裝配式住宅的發展進程

王金軍

（南通華新建工集團有限公司，江蘇 南通 226600）

新形勢下，建筑行業不斷發展，我國建筑行業的形式也出現越來越多樣化的發展，科學技術不斷提升，裝配式住宅建筑的應用范圍和質量也在逐步提高，本文主要結合裝配式住宅建筑的發展展開研究，首先闡述了裝配式建筑的概念及主要特點，并分析了裝配式住宅產業化的定義，結合裝配式住宅建筑發展現狀，對裝配式住宅建筑產業發展提出了合理的建議和策略。

1 裝配式建筑的概念及特點

1.1 裝配式建筑的概念

所謂裝配式結構主要指的是以預制構件為主要構件，并經裝配、連接和部分現澆最終形成的混凝土結構構件。裝配式建筑是一種新型房屋建筑，其主要工作流程是在工廠生產好預配構件，比如一些主要的板、柱、梁等構件，然后將這些已經裝配好的構件運到施工現場，在施工現場對預配構件進行組裝搭配，以此來構建成更加規整的建筑物，這些建筑就像汽車制造過程中的零件構造一樣，這種裝配式建筑的優點是施工速度快，且所耗費的人力和物力成本較低，所生產出的預制構建質量較高，從而有助于提高整體建筑質量。

1.2 裝配式建筑的主要特點

（1）裝配式建筑的大部分的建筑構件都是在車間和工廠中統一進行加工制作，其裝配式構件種類包括有大量的結構體系構件，比如預制梁和板以及柱等，其中還包括外墻板和內墻板、陽臺和空調板以及樓梯等構件。

（2）配式建筑主要是將構件運送到施工現場，然后在現場對其構件進行裝配，這種裝配方式的工程進度要大大快于原始現澆作業，工程進度有效提高。

（3）裝配式建筑主要采用的是建筑和裝修一體化設計、施工，其具體施工設計的理想狀態是裝修能夠符合主體施工的步驟，并達到同步進行的效果。

（4）裝配式建筑的設計和管理越來越標準化和信息化，由此可以明確的是裝配式構件越標準，其具體的裝配式生產效率越高，后續的構件成本也會有所下降，而且基于工廠的數字化管理，可以有效提高整體裝配式建筑的性價比，提高整體的工作管理和施工質量。

（5）裝配式建筑的建造和設計都符合綠色建筑的要求。

2 裝配式住宅產業化的定義

裝配式住宅基于工廠生產構件，并按照具體的建筑要求制作，然后將構件運輸到施工現場，通過構件間的連接組裝，構成具體的裝配式住宅。歐美地區和日本地區將其稱作產業化住宅或者是工業化住宅。這種裝配式住宅建筑有兩種模式，第一是預制鋼筋混凝土結構與輕鋼結構。通俗來講，預制鋼筋混凝土結構主要是基于預制混凝土構件，并在施工現場進行現場連接組裝，最終形成裝配式住宅建筑，這種裝配式住宅建筑，往往具有高效能和綠色環保以及成本低和功能多等優勢；輕鋼結構的具體構件是以鋼構件為主，其安裝連接和混凝土結構構件類似，也是現場安裝連接構成，具有自重輕和跨度大以及抗震性能好等特點。輕鋼結構往往具有保溫隔熱和隔聲等具體優點，這些優點往往更加符合可持續發展的具體需要，也能夠滿足綠色建筑結構發展的需要。在裝配式住宅建筑過程中，其具體的施工工藝往往要求較高，所以為了避免返工等問題，應該要結合具體的建筑需求，做好準確細致的測量。依照具體的施工要求開展建設的裝配式建筑，能夠有效改善傳統意義上混凝土建筑結構存在的精度不高和滲漏以及開裂等情況，規避可能出現的部分質量通病。

3 裝配式住宅建筑發展現狀

現代裝配式建筑在我國起步較晚，在20世紀60年代逐步應用和發展，但在其發展初期，由于受到預制構件制作技術和構件的拼接組裝技術制約，并未形成一種體系，導致構建成的裝配式建筑整體質量不高，構件之間的連接較為松動，裝配式住宅建筑的抗震功能較低。這些因素導致裝配式住宅建筑發展較為緩慢，現階段的裝配式住宅建筑受到社會發展和資源環境的變化的影響，其具體的發展和速度發生一定變化，國家和政府也對裝配式住宅建筑的政策扶持力度有所增強，裝配式住宅建筑領域有越來越多的建筑企業參與到裝配式住宅建筑的研發生產中來，不斷地追求生產節能和質量提升。比如黑龍江宇輝集團借助預制裝配式剪力墻結構開發的保利花園，其更多的采用的是預制墻體和陽臺以及樓梯以及疊合板等預制建筑構件，且取得的效果較好。另外，在具體的裝配式建筑構件生產技術方面，預制構件的生產技術和質量不斷提升，在施工現場的具體組裝連接技術也越來越完善，組裝連接質量也得到了迅速提升。越來越多的建筑和房地產企業也在加大對裝配式住宅建筑的推廣和應用，這些情況都能夠有效促進我國的建筑行業和預制及裝配式建筑的發展，也能夠更好地提高建筑工業化集成技術和水平。

4 裝配式住宅建筑產業發展建議

4.1 市場推進、政府引導

當前形勢下，我國的建筑產業更多地依靠市場發展，所以政府應該加強做好引導和服務，以此來更好地促進建筑產業的有序發展。結合裝配式住宅建筑在其他地區的發展經驗，政府對其的保障效果不斷提升，在開展積極的建筑產業化發展過程中，政府應該從多個方面來加強引導，首先，要做好保障性住房的規劃設計，做好對裝配式住宅建筑的建設和物理管理的規范，并積極制定和執行相應的管理政策和條例，確保建筑企業對這方面的重視程度在不斷增加。當然，政府應該積極做好審核管理，建立完善的審查制度，有針對性地設計激勵政策，并對其預制構件的生產的稅收制度予以優化改革。

4.2 規范立法、示范帶動

當前形勢下，我國的裝配式建筑尚未形成規范的建筑技術體系。所以結合裝配式住宅建筑發展情況，應該積極建立相應的產業化機制，并將其納入法治化過程中，設置一定的淘汰機制，并積極培養和扶持大型集團企業的產業發展，不斷提高裝配式住宅建筑的發展積極性和市場活力。還可以借助互聯網技術來做好管理，不斷提高管理覆蓋面，促進產業綜合發展。

4.3 加強基礎研究

裝配式住宅產業化不斷發展，通過其迅速發展的表象往往可以看出其具體的基礎性產業研究發展不足，裝配式住宅的核心技術應用不夠完善，尤其是在相關的剪力墻裝配過程中，其施工和驗收等方面的參照標準不統一，具體的設計依據和構造要求以及施工操作和驗收標準方面尚未形成統一的認識，所以應該注重對這些方面的優化和完善。

5 結語

總體來說，新時期，建筑行業不斷發展，裝配式建筑也得以發展，裝配式建筑是一種新型房屋建筑，所謂裝配式結構主要指的是以預制構件為主要構件，并經裝配、連接和部分現澆最終形成的混凝土結構構件，裝配式住宅建筑發展越來越成熟完善，基于裝配式住宅建筑產業發展，應該積極做好市場推進、政府引導；規范立法、示范帶動，同時要加強基礎研究，不斷提高發展質量和效果。