基于BIM的全過程造價管理應用探索

季強 李旖婷

【摘要】本文首先闡述了我國建設工程全過程造價管理的現狀，接著對BIM 在建設工程全過程造價管理中的應用進行了探討。

【關鍵詞】BIM 技術;全過程造價管理;工程造價管理

我國現行的工程管理體制、機制不夠完善，造價管理的信息化程度不高，對工程造價管理新理念理解與利用的不充分等問題，導致我國目前的工程造價管理的實際水平不高、效果不佳，使得建筑投資資金得不到充分的利用甚至出現投資資金的浪費現象。

1、BIM 在投資決策階段的應用

利用 BIM 技術的模擬性和可視化的特點，增加投資決策的準確性，為決策提供最有力的支持，避免了因對建設方案了解不充分造成的投資失誤。其次，建設單位在進行決策的時候，在利用 BIM 模型的同時，將項目建設方案與財務分析工具集成，可避免因參數修改發生的投資估算的變化，及時的進行建設方案投資收益指標的比較，得出最優方案。同時，BIM 具有的數據庫功能對已建項目的數據模型永久的保存在 BIM 模型中，在進行投資決策的時候，可利用已建項目的經濟指標對擬建項目進行投資估算，從而提高投資估算精度。

2、BIM 在設計階段的應用

2.1初步設計階段

初步設計階段是根據初步設計圖紙和說明書及概算定額編制初步設計概算，概算一經確定，即為控制擬建項目工程造價的最高定額。由于土建、水電、暖通、消防等不同部門是單獨進行設計工作的，這使得各部門沒有交流的分工工作，在各部門工作整合的時候容易出現不協調的問題，例如不同專業管線碰撞，專業管線與主體結構部件碰撞問題等。BIM 為這個問題帶來了解決途徑—它通過把不同的專業整合于 BIM 信息共享平臺，項目參與方不僅可以從自身專業方向審核，而且可以從其他角度審查，如需調整設計結果，則可當場進行修改，直觀展示，從而加快設計方案的確定，也使得業主、承包商、設計單位、監理等及早的介入到設計階段中。

2.2施工圖設計階段

在施工圖設計中，可以利用 BIM 技術進行三位管線綜合以及對設計成果進行碰撞檢查，在實際操作中，通過集成建筑模型、結構模型以及機電模型在統一的三位環境中，對其進行碰撞式檢查，這樣可以及早發現圖紙中的問題及設計的不合理之處，便于在施工前檢查并進行修正，減少設計錯誤，避免出現施工階段的返工誤工帶來的不必要的損失，最終使設計方案在技術和經濟上達到最優。

3、BIM 在招投標階段的應用

招投標階段中建設單位依據項目的特點和實際情況，編制有針對性的招標文件和招標控制價，以實現投資最省、羨慕效益最大為建設目標。在此過程中，建設單位編制招標控制價，施工單位編制投標報價，工程計量和計價是項目投標的必要工作，然而在實際操作過程中，招標控制價和投標報價的編制需要專業人員進行，其確定與編制需要耗費大量的時間，同時隨著建筑性能的不斷提升，單純的依靠手工計算工程量的難度越來越高，多數投標單位難以進行精確地核準，只能對部分工程進行核實，使得出現誤差的可能性極高。

利用 BIM 技術工程計量軟件，可直接利用項目設計的數據進行工程量的計算，快速有效的獲取工程量的相關內容，編制招標控制價，并且在出售招標文件時，將 BIM 模型和工程量清單一同發給有意向參加投標的單位。對于投標方來說，利用BIM 模型可以快速的獲取工程量，復核工程量，從而較為準確的編制投標價，避免工程量計算錯誤和清單漏項等的問題，從而極大的提高了投標報價過程中的準確性和效率性。

4、BIM 在施工階段的應用

第一，工程進度款支付角度。傳統的做法是施工單位依據已審批的工程形象進度計算本階段完成的工程量來進行計算工程款，這樣的做法耗時耗力，準確度不高，容易造成超付和延付的現象。而通過BIM 對施工階段進行實時監控和模擬，并及時更新BIM 的信息數據庫，快速的計算出階段成本費用，完成工程進度款的支付。

第二，從工程變更發生的角度。利用 BIM 技術的虛擬碰撞檢查 施工階段的圖紙審查中排除掉施工圖紙的問題，有限的減少變更簽證和返工。建信息，及時調整模型，從而實現造價的及時調整。

第三，利用 BIM 可以進行施工的虛擬進度和實際進度的對比，進行預算成本、實際進度預算成本、實際消費成本三者的比較，達到充分的了解當前項目的施工進展的情況，使施工階段的造價管理變得更有針對性和科學性。

5、BIM 在竣工驗收階段的應用

竣工驗收階段作為工程建設的最后階段，需要進行工程結算和竣工結算，這過程需要對從籌建到竣工投產整個過程的全部經濟文件作為支撐，并將所有數據全部細化，具體到梁、柱等。傳統的工程結算方式是基于二維的 CAD 圖紙進行的工程量的校準與核對，這會耗費大量的人力和時間，且容易存在異議。

采用 BIM 技術，BIM 模型會對建筑構件的各種屬性有詳細準確的記錄，并根據實施階段的不同，更新各個階段的實際工程進展，形成實時更新和完善，這使得其能完整表達出竣工工程的實際完成工程量，保證了工程量的準確和完整，極大地降低了工程量核算工作所耗費的資源，有效的避免了建設方與施工方之間發生爭執，保證了竣工結算的順利進行。更高層次，運用 BIM 技術，將其數據庫中以往已完工程項目的各項數據進行對比分析，實現對建設投資效益的分析，從而建立一套企業內部的項目效益統計數據庫，這不僅對本次項目建設的收益情況達到清楚的認知，也為日后類似項目建設提供了有效可靠的數據依據，對企業的發展具有促進作用。

結語：

BIM 技術在我國建筑行業的應用存在著許多的障礙，主要表現在對于 BIM 的觀念和意識滯后、沒有建立一套系統化的 BIM 標準等，這些因素阻礙著 BIM 在全過程造價管理中的應用，所以我們需要進一步的加強工程行業管理者對于BIM的重視，加強 BIM 技術人才的培養，盡快的將 BIM 應用到全過程造價管理中，最終促進我國建筑行業的發展。

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