淺談房屋建筑工程施工技術及問題處理分析

秦宇群

（身份證號：1405811989****3241）

一、房建工程中常見的技術問題

（一）地基處理中的問題

按照規定，房屋建筑在施工的同時，應具有詳細的地質勘察報告，然而很多工程施工時都是參照附近已有的建筑群的基礎設計資料來進行施工設計，這就給房建工程帶來了很大的安全隱患。需要注意的是：地基與其基礎的設計要做到合理、安全適用，正確妥當的做法應該是對地質進行勘察，根據所測的數據，統一多方面因素，再進行基施工圖設計。同時，不同的地基應區別對待并科學處理以避免留下安全隱患，很多房屋在建設過程中對地基的處理都是憑經驗來做，這種做法嚴格來說并不科學，我們必須對地質土壤層結構進行準確科學的分析，從而對應不同的情況采取不同的措施來及時應對。

（二）房屋滲水問題

房屋建筑工程中所使用的填充框架出現裂縫導致滲漏，出現該問題的主要原因是對填充框架所對應的梁柱選材不當，導致梁柱因各種因素變形、坍塌。房屋建筑工程是一項較為復雜的工程，其中包括很多不同的工序，有時會因為施工人員的疏忽忘記將建筑填充墻與剪力前進行拉結鋼筋的工作，或是在對填充墻進行砌筑時沒有達到要求的規范和質量，鑲嵌力度不夠、不嚴實，從而導致裂縫產生并出現滲漏。

房屋建筑工程中填充墻磚砌體沿縫隙滲水，在對房屋工程中的填充墻進行砌筑時，如果垂直方向的頭縫砂漿沒有封閉嚴實，便會使水平方向的灰縫刮漿進入磚孔中，從而導致滲水。

（三）房屋墻體裂縫問題

房屋墻體裂縫問題主要是由混凝土施工不符合標準造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的過程中受到了阻礙，致使混凝土塑性沉降出現了裂縫，這主要是因為混凝土塌落的程度過大、沉陷過高所引起的，此外，模板綁扎、模板沉陷或移動時也會引起此類裂縫的出現。其二是溫度應力裂縫，這類裂縫出現的主要原因是由于混凝土在澆筑以后，由于內部的水泥水化熱不容易散發出去，從而引起了混凝土內部溫度升高，但在內部溫度升高的同時，其表面散熱速度較快，這兩種相反的散熱趨勢就形成了較大的內外溫差，致使在混凝土表面產生了極大的拉應力和較大的溫度梯度。

二、房屋建筑工程中技術問題的處理措施

（一）重視地基勘察

要預防地基基礎的工程事故，首先必須對場地工程地質和水文地質條件做全面正確的了解，要做到這一點關鍵要搞好工程勘查工作，要根據建筑物場地的特點，建筑的使用要求，合理確定工程勘察任務和目的。勘查工作為建筑物的設計提供舉足輕重的參考資料，因此決不能忽視而不做，也不能弄虛作假而不考慮是否適用。特別是對復雜的、軟弱的地基，更應慎重對待。

（二）地基基礎施工技術與措施

當地基土為淤泥，上層土層又較薄時，應采取避免施工中對淤泥和淤泥土擾動的措施。如果是沖填土、建筑物垃圾廢料，當均勻性和密實度較好時均可利用作為持力層，對于有機質含量較多的生活垃圾和對基礎有侵蝕性的工業廢料等雜填土，未經處理不能作為持力層。在選擇地基處理方法時，應綜合工程地質和水文地質條件、建筑物對地基要求，建筑結構類型和基礎型式，周圍環境條件、材料供應情況、施工條件等因素，經過技術經濟指標比較分析后擇優采用。

地基處理時，必須采取有效措施，加強局部結構的剛度和強度，以增加建筑物對地基不均勻變形的適應能力，對已確定的地基處理方法，進行必要的測試，同時為施工質量提供相關依據。地基處理后，建筑地鏨變形應滿足現行有關規范要求，并在施工期間進行沉降觀測。

（三）屋面的防滲漏技術

在房屋建筑工程的施工過程中，保證屋面板的施工質量可謂是首要任務，尤其是針對平層房屋防水工程，必須引起足夠的重視。屋面的滲漏主要表現在天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口漏水等，其主要的預防措施有以下幾點：

1.根據實施工程所處的具體地理位置、環境以及溫濕度等方面的分析甚至的選擇合適的溫度卷材以及防漏材料，使其符合相關規定的標準并滿足業主及居民的需求，而卷材和涂料等不同類型的防水材料必須區分開來并按照嚴格的規范進行相應的施工。

2.施工中的鋼筋混凝土的澆筑應該是不間斷的，以防止因溫度下降而出現冷裂縫，導致出現滲漏隱患。除此之外，在進行鋼筋混凝土的澆筑時必須進行振搗密實的工作，以避免出現漏漿、蜂窩及漏筋等現象，從而保證屋面施工質量。

3.找平層是屋面防水的最基本保障，其必須具有良好的剛度、強度以及結構整體性，同時還應該具有合適的坡度，防止因積水導致滲漏。整體的水泥找平層上預留分隔縫并設置出最為合理的分隔縫間距。

4.在進行防水層的施工之前，必須對屋面與天溝檐的基層進行嚴格的檢查，才能保證其質量，以避免形成積水出現滲漏。在防滲漏工作完成之后需要不定時的對其做好維護及保養的工作，保證防水外墻面的防滲漏工程能夠有效的使用。

（四）墻體裂縫的防滲漏技術

墻體裂縫防滲漏技術也說房屋建筑工程施工中的重要防滲漏工作之一，其滲漏問題也是造成房屋建筑工程整體質量下降的關鍵原因。從專業的施工流程、技術及施工工藝上來的分析來看，形成建筑墻體裂縫的主要原因是由于實施建筑工程的現場地基土質較差或者是建筑形狀的不規則導致地基沉降不均勻而引發的。此外，選用的墻體材料隨著溫度的改變熱脹冷縮也會導致墻體出現裂縫。因此，為了有效的改善這一問題并提高建筑的強度及剛度，混凝土的選用就顯得至關重要了。

三、結語

綜上，房屋建筑質量的好壞直接關系到使用者的人身財產安全，而規范、標準的施工技術是房屋建筑質量的可靠保證。在房建工程中，要加強對基礎工程和混凝土工程的技術控制，確保這兩個關鍵工程施工技術的規范性，以保證房建工程的整體質量水平。