試析綠色建筑在房地產建筑設計中的應用

李依澤 鼎誠智和實業集團公司董事長秘書

1 綠色建筑在房地產建筑設計中的應用對策

1.1 開發綠色房地產應立足本地實際

作為優質建筑設計理念，在應用綠色建筑的時候，我們需要對當地的實際情況有所了解，如自然環境、人文條件等，不能不符合實際地生搬照抄其他區域的經驗，特別是不能盲目引入高成本的材料和技術。建筑設計人員應對綠色建筑理念有清醒的認識，然后全面了解項目的實際情況，充分利用當地的環境特點、資源等，這對綠色建筑設計方案的優化具有較強的現實意義。

1.2 開發綠色房地產應主抓規劃與設計

1.2.1 住宅區規劃方面

作為人們生活的場所之一，在固定建筑總面積的基礎上，應不斷提升容積率，并致力于降低建筑密度，以便為人們提供舒適的居住環境。在設計視角下，應不斷優化建筑條件，保障獲得更多的朝向、采光、布局等有利條件[1]。

1.2.2 建筑單體選址方面

設計綠色建筑的時候，地址的選擇很重要，特別是應充分考慮建筑日照、朝向等因素。選址時還應對建筑用地的地理環境進行全方位的考慮，為建筑物的合理布局奠定堅實的基礎。

1.2.3 建筑及其配套系統設計

其一，設計戶內新風系列配置。這個系統是對建筑內部空氣質量進行優化的關鍵，確保建筑內部具有良好的生態品質，對新風系統的科學利用能起到更好的保溫效果，可以對建筑內容進行很好的改善，節能減排力度更大。其二，使用可再生能源。可再生能源在現代建設設計中的應用受到了廣泛重視，可以回收部分建筑垃圾產生沼氣能源，或者在水循環的幫助下再利用水資源[2]。

2 普及“綠色建筑”的建議

2.1 做好宣傳

政府相關部門應對綠色建筑的宣傳工作加以重視，把可持續發展理念和環保科學納入相關課程中，讓教師向學生傳輸這類知識和理念，讓學生樹立生態發展意識。在社區中，利用各種宣傳渠道，加大宣傳力度，讓全體居民對建筑節能有清醒的認識，全力支持綠色建筑事業的發展。

2.2 加強政策執行

與普通建筑相比，目前綠色建筑的投入相對較高，但是從長遠來看，這種建筑對社會具有很強的現實意義。因此，對一些沒有充分認識到這一理念重要性的房地產開發商企業，相關部門應出臺相應的扶持政策，強化政策性引導和支持，以免開發商由于成本較高而不愿意采用這一設計理念。在必要的情況下，筆者認為可以從法律的角度督促開發商采用綠色建筑技術。

3 綠色建筑設計發展趨勢

3.1 可持續建筑材料大量應用

大量的材料消耗是目前建筑設計面臨的現實情況，由于目前綠色建筑比較重視可回收利用，研發可回收的材料并用于建筑設計中具有較強的現實意義，不僅可以大量節省資源，還會讓環境壓力得到緩解。所以，在設計綠色建筑的時候，應在建筑施工過程中投入更多優質材料。

3.2 空氣對流設計理念

如今一些建筑結構如一梯四戶可以最大限度地發揮自然光的優勢，提升建筑的通風性，達到減排效果。這種對流空氣的結構對北方區域比較適合。適時加強空氣對流對改善室內空氣質量具有很強的促進作用，有助于保證人體健康。

3.3 低能耗技術全面應用

可再生能源是低能耗技術應用的主要依靠，可以最大限度地降低對現代化能源的依賴程度。在這種技術的作用下不斷降低傳統能源的消耗，爭取向大氣排放更少的溫室氣體，不斷優化建筑內部的能源體系循環。今后，風能、太陽能等可再生能源會得到更大程度的應用。

3.4 水循環系統大量應用

縱觀綠色建筑，合理利用水資源非常重要，目前一些建筑開始把水循環系統建設納入系統建設中。例如，廢水經過處理后向市政排水管道進行排放，清潔水經過相應的處理后可以應用于綠化區域灌溉等。采用這種方式可以有效節約水資源，提升水資源利用效率。

4 結語

進入21 世紀后，我國經濟獲得快速發展，人們的生活水平不斷提升，其對房屋的要求也不斷提高，人們的綠色發展意識越來越強、認識在不斷加深。因此，建筑行業踐行綠色發展理念至關重要，這可為全面建成綠色環保社會貢獻力量。