歷史建筑保護修繕篇：上海愛樂樂團（行政樓）

上海愛樂樂團位于靜安區武定西路 1498號，樂團團址大院占地面積為5 160 m2，內有近現代不同時期建(構)筑物 12 處，現狀總建筑面積 3 013 m2。始建于 1923年，建筑面積 1 457 m2，為靜安區登記不可移動文物，屬于上海市第四批優秀歷史建筑，保護類別為二類。南立面修繕前后對比效果如圖 1 所示，西北立面修繕后整體效果如圖 2 所示。

圖1 南立面修繕前后對比效果

圖2 西北立面修繕后整體效果

1 保護修繕目標

本次保護修繕工程主要包括歷史建筑保護性修繕、結構加固與聲學裝修三部分，以整體保護歷史風貌為出發點，實現歷史建筑修復、結構加固、機電更新與總體環境優化等目標。此次工程具體涉及到以下幾方面內容：一是強化行政辦公展示交流職能，通過整體保護、安全加固、合理利用以提升高雅藝術文化氛圍；二是全面改造更新排演廳外觀風貌、聲學、室內裝飾、結構機電等性能品質；三是增強配套服務功能，突出核心保護；四是提升防火、防水、節能、綠色、環保等各項性能；五是改善場地環境，增加綠化，解決停車難問題。

2 結構加固技術

經房屋檢測后發現建筑墻體存在明顯豎向裂縫，墻體下基礎存在開裂現象；屋面檐口板底局部滲水，封檐板受潮，紅色油漆剝落，表面起皮，木屋架、檁條等木構件受潮。

針對這些問題，經仔細推敲后，決定于原承重墻體開裂處采用粉刷層鏟除、刮糙、再通過單面鋼筋網砂漿面層加固。對開裂的基礎部位開挖、再采用基礎補強注漿加固。校正變形凹陷的屋面板、木屋架原有木構件；在屋架節點處采用鋼板、對穿螺絲進行加固；替換的木構件均要經過防腐、防蛀、防火及防潮處理。基礎加固如圖3 所示，木屋架加固如圖 4 所示。

圖3 基礎加固

圖4 木屋架加固

3 外立面的保護與修繕

該建筑為三段式古典風格，紅色機平瓦屋面，封檐板涂紅色油漆，現狀剝落情況嚴重。建筑外墻原為水平劃格仿石的水刷石及黃沙水泥粉刷材質，經歷次改造，覆蓋真石漆面層，出現局部裂縫。建筑外窗為深色木框百葉窗，單層玻璃，窗框及百葉局部破損。西、北立面室外空調機較多且管線外敷，影響建筑整體外觀。

（1）機平瓦屋面修繕。建筑屋面局部滲漏水，木構件受潮，落水管銹蝕、脫落，排水溝破損；屋面瓦為紅色機制平瓦（400 mm×250 mm)，整體保存完好，部分瓦片破損、開裂、移位。

重新整修屋面板及封檐板，天溝根據原樣翻樣新做、重做防水卷材，新增屋面內保溫，釘掛瓦條及鋪瓦（使用清洗后完整的屋面瓦，缺損部分按原樣式選購老建筑拆除的瓦片），對煙囪進行必要的結構加固后，整體恢復原有煙囪外觀風貌并增加防雨倒灌措施。

（2）外墻飾面修繕。在歷年改造中，建筑外墻表面噴涂了真石漆，對其清洗清除后發現外墻東南面為米灰色水刷石飾面，西北面為黃色水泥砂漿粉刷飾面。東南立面墻面受到污染侵蝕，并且存在一定數量的空鼓及裂縫，整個立面不同區域色差比較明顯；西北立面也存在裂縫、空鼓、起殼現象，且更為嚴重。

外墻修復施工通過清洗復原及保持建筑原貌修復兩項工藝進行修復。

①清洗復原：對外墻表面損壞較輕且內部不存在空鼓的部位，采用專用清洗機和專用器具打磨進行原樣復原。

②保持建筑原貌修復：對表面損壞嚴重、存在空鼓、裂縫的，采用保持建筑原貌修復工藝。秉承“修舊如舊”的修繕原則，在修復工作開始前，分析外墻飾面材料配比并制作小樣，經專家確認后，根據小樣配比，采用同材質、同粒徑水刷石、同色澤同配比黃沙水泥對外墻進行原貌修復。外墻修復施工結束后，對墻面進行平色處理，并用專用憎水劑外涂并養護。

屋面修繕后效果圖如圖 5 所示。

圖5 屋面修繕后效果圖

（3）外立面木窗、木百葉門窗、彩色玻璃鑲嵌門窗修繕。外側木百葉門窗出現不同程度的受潮腐朽，油漆局部起皮脫落；木質連桿與金屬掛鉤腐朽嚴重。內側木窗、木門、玻璃（后被貼彩色貼紙）及其銅制五金件基本保存完好，局部木門框輕微受潮。

將受潮腐朽的木門窗拆下進行修理、加固、部分損壞、殘缺或木質腐朽的結構采用相同材料加以調換；完整保護現有鉛條框彩色玻璃窗；對于基本完好，局部少量污損部位全部保留利用，缺損部分則選用原色彩原材質原工藝制成的玻璃替換。木百葉窗修繕前后對比圖如圖 6 所示，彩色玻璃窗修繕后效果圖如圖 7 所示。

圖6 木百葉窗修繕前后對比圖

圖7 彩色玻璃窗修繕后效果圖

（4）特色柱子、陽臺、欄桿修繕。該建筑擁有體現海派風格特色的愛沙尼亞式柱，其陽臺寶瓶欄桿表面均覆蓋真石漆，局部受潮污損。

對其外飾面進行清洗，剝除真石漆，缺損處原樣原色修補，還原其原有風貌。特色柱子、陽臺、欄桿修繕后效果圖如圖 8 所示。

圖8 特色柱子、陽臺、欄桿修繕后效果圖

4 特色部位保護修繕

馬賽克地坪、木地板、木樓梯均為該建筑的特色保護部位。選用專用清潔劑清洗地面馬賽克及表面殘留污染物；對破損、松動的馬賽克，根據原有馬賽克材質、規格、色彩、紋樣進行選配與局部更換。

建筑中主樓梯由泰國優質柚木方料整塊切割制作，扶手和欄桿造型和雕花精美，小樓梯常年受房屋漏水影響造成受潮且白蟻蟲害嚴重。對主樓梯部分磨損的踏步板進行調換修繕，小樓梯則由專業廠家根據實際測量制圖，并選用適宜材質重新制作更換。馬賽克地坪修繕后效果圖、木地板修繕后效果圖、主樓梯修繕后效果圖如圖 9、10、11 所示。

圖9 馬賽克地坪修繕后效果

圖10 木地板修繕后效果

圖11 主樓梯修繕后效果

5 使用功能完善

（1）暖通系統改造。行政樓主要用于行政辦公，在每層設置一套變冷媒流量多聯空調系統。空調冷媒管、冷凝水管立管敷設于壁爐內，室內機采用暗裝落地式。冷媒管立管經壁爐立至三層，敷設于三層坡屋面空腔內。冷凝水立管立至地下室，冷凝水有序排除。同時樂器倉庫、樂譜檔案室等設置專用的恒溫恒濕空調機組。

（2）給水排水系統改造。給水沿用現狀給水系統，采用市政直供方式；排水沿用原有污水管位，采用衛生間合流方式，更換管材及排水配件。雨水系統沿用原雨水系統，更換管材及雨水配件。

（3）電氣系統改造。樓內原有的電氣系統，僅限于照明及簡單的辦公需求，且線纜凌亂。本次修繕按照現代辦公要求對電氣系統重新進行了設計、施工。

6 總 結

愛樂樂團保護修繕工程堅持不對改建筑的風貌和結構特征造成較大的擾動，保持原材料、原工藝。充分體現了改造技術與歷史風貌建筑保護法規相適應的要求，取得了良好的效果。

經對承重結構進行全面加固補強處理后，大幅提升該建筑后期使用年限內的結構安全性及耐久性。

經對建筑內外裝飾進行墻面、屋面、室內外門窗、木樓梯、木地板等歷史元素進行重點保護性修復，確保“修舊如舊”原則的應用，保持原有風貌。

經對水、暖、電、空調系統進行全面提升、改造，滿足建筑適用性要求。