2018～2019年度柬埔寨投資機會分析報告

多年來，中國穩居柬埔寨第一大投資來源國、第一大出口市場和第一大貿易伙伴地位，兩國間一直保持“伙伴＋兄弟”的關系。

根據柬方統計數據，中國對柬累計協議投資額已超過170億美元，投資領域涵蓋農業、基礎設施建設、水電站、電網、旅游、航空、電信、經濟特區開發等多元化領域。

1 柬埔寨房地產概況

世界銀行所發布的報告稱，柬埔寨20年來經濟年均增長率達 7.7%，經濟增速排名世界第六，且自2011年以來連續5年GDP 同比增長達到7%左右。

柬埔寨房市從 2012年起快速攀升，幾乎每年都有 10%～20%的增長，部分地區房價增長率表現甚至更高，尤其是首都金邊的房地產發展很快，房價一路飆升。

根據柬埔寨城市發展戰略研究報告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約占全國人口的 27.1%，2030年柬埔寨城市人口將增至792萬，約占全國人口的44%。

該數據顯示，2015～2030年的 15年里，柬埔寨城市至少需要80萬套住宅，即每年住宅的需求量超過5萬套，城鎮化發展直接帶動了房地產業需求的增長。

投資金邊房產的優勢：（1）公寓供需關系不平衡，供遠小于需；（2）美金交易、屬強勢美元資產；（3）高回報率，每年增長 15%～25%；（4）金邊土地價格持續上漲；（5）交通、醫療、教育、商業等豐富資源配套；（6）治安良好；（7）當地民眾需求；（8）房地產投資價值高，購房投資成本低；（9）無外匯管制，資金進出自由。

投資機會：工業園區、排屋、酒店公寓、在建工程收購、土地等。

2 柬埔寨基建行業

除公路、鐵路外，港口、機場等交通設施以及互聯網、電信、飲用水、污水處理、電力、電視等領域均有眾多投資機會。……