大型商業綜合體建筑消防安全現狀及對策探討

摘要：本文分析了當前大型商業綜合體建筑消防安全存在的突出問題，并結合筆者工作實踐經驗，就大型商業綜合體建筑消防安全管理對策進行探討與研究，以供參考。

關鍵詞：大型商業綜合體;建筑消防;安全;對策

當前我國城市大型商業綜合體建筑規模與數量持續增長，這種建筑的特點在于結構復雜，人群密集，相較于普通的建筑物，其消防安全管理的難度更大，安全隱患更多。特別是近年來多起大型火災事故都發生于商業綜合體建筑中，因此我們有必要針對大型商業綜合體建筑消防安全現狀及對策進行深入的探討與研究。

一、大型商業綜合體建筑消防安全突出問題分析

（一）消防管理人員安全意識薄弱

目前，就思想意識層面來看，大型商業綜合體建筑消防安全管理普遍存在消防人員安全意識薄弱的問題。在商場中，管理者大多將經濟效益放在首位，對消防安全管理不夠重視，進而導致消防管理人員的安全意識先對薄弱，大部分情況下他們都是以應付消防機關的安全檢查工作為主要任務，完全沒有認識到消防安全管理的重要性。由于消防安全管理態度不端正，管理形式化問題突出，導致很多大型商業綜合體建筑的消防安全管理缺乏實際意義。與此同時，大部分大型商業綜合體建筑的消防人員都是源自于企業招聘，他們在工作中往往會妥協于企業的利益需求，從而導致建筑消防管理成效難以得到保障。此外，關于消防安全管理人員的培訓，很多大型商業綜合體建筑管理者也并不夠重視，這也是消防管理人員安全意識薄弱的原因，具體來講，有的大型商業綜合體建筑管理者本身對消防安全管理工作就不夠重視，因此也沒有采取有效措施來加強消防安全管理隊伍建設，有的消防安全管理人員在上崗前對建筑消防安全知識了解甚少，不熟悉建筑內部結構與環境，從而也無法在火災防控與撲救、人員疏散等工作中起到作用。

（二）消防設施難以發揮作用

關于大型商業綜合體建筑的運營，管理者往往更注重建筑外觀，希望能夠通過良好的視覺體驗來吸引更多的顧客。這一理念直接促使大型商業綜合體建筑的管理者以犧牲消防安全為代價來完善建筑的裝修設計，從而導致一些消防設施設置缺乏合理性與正確性，在面對火災事故時難以發揮作用。例如有的大型商業綜合體建筑中試衣間、門簾、墻面裝飾燈會遮擋消防栓，或者廣告牌、海報占用了消防設施標識等位置。在發生火災時，這些消防設施就難以發揮作用，比如煙霧探測器警報失靈，消防栓無法在撲滅火災中起到效果，進而導致災情不斷擴大，造成嚴重的人員傷亡與財產損失。除此之外，一些大型商業綜合體建筑的消防管理者對消防設施的保護力度也并不足，例如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、電氣火災監控系統、智能疏散系統以及消防安全標識，在日常運營中這些系統這件有著緊密聯系，任何一部分出現問題都會對整個消防安全構成威脅。然而，受到施工、管理、后期維護與保養等多方面因素的影響，這些消防設施并沒有得到有效保護甚至遭到破壞，進而使這些消防設置的狀態惡化。

（三）建筑內部裝飾材料不符合消防管理要求

在某些大型商業綜合體建筑中，企業與商戶出于對視覺效果的追求，會選擇顏色各異、材料性質不同的裝修風格，并且對消防安全的考慮并不到位，僅僅是為了吸引顧客，如此一來，有的建筑內部裝飾材料就會與消防安全管理的標準與要求不相符，進而加大了消防安全隱患。例如有的裝飾材料具有可燃性、易燃性質，這些材料分布在建筑內各個角落，一旦發生火災，就會引發連鎖反應，從而擴大火災產生的影響，造成嚴重的損失。此外，很多商戶在入駐大型商業綜合體建筑時也沒有考慮采取相應的消防安全措施，擅自對建筑結構、裝修進行修改，從而導致商場建筑原本的消防安全水平降低，給消防管理工作增加難度。

（四）建筑內部疏散條件不理想

對于大型商業綜合體建筑而言，其中不僅包含了傳統的超市、百貨，還涉及到餐飲、健身、KTV等多種場所，集中了不同業態，每一種業態都有著不同的營業時間，其中超市與百貨占據了綜合體建筑的絕大部分，通常會經營到夜間10點，而KTV、電影院等則會經營到凌晨，這無疑增加了建筑內部消防安全管理的難度。具體來講，大部分大型商業綜合體建筑中KTV與電影院的疏散通道都會聯通超市與百貨區域，而有的商家處于管理方便，選擇在超市、百貨非營業時間關閉疏散通道，如此一來，就會導致錯時經營的場所缺少安全出口，疏散條件不甚理想，難以為消防安全管理效果提供支持。

二、大型商業綜合體建筑消防安全管理對策探討

（一）優化建筑內部業態布局

正如上文所述，在大型商業綜合體建筑建設與運營過程中，普遍存在業態布局不合理的問題，其設計構造往往與國家安全規定以及建筑使用需求不相符。甚至有的商家出于管理方便的目的，將超市、百貨、餐飲以及娛樂場所交叉布置到一起，或者錯時關閉部分疏散通道，從而導致建筑內部消防安全條件不達標，嚴重威脅到了綜合體建筑內部的消防安全。針對這一問題，我們就必須著重考慮如何優化建筑內部的業態布局。具體來講，首先應該加強大型商業綜合體建筑的審核力度，在審核中應該對建筑內部分區、不同區域的使用性質與功能有一個充分了解，從而結合國家安全管理規范與標準，對安全區域進行合理劃分。在火災安全管理中，應對單位間火災危險性相似的區域予以重點分析，并將這些區域集中起來，采取有效的消防安全管理辦法，縮短防火區距離，從而更好的應對火災事故。

（二）改善建筑內部消防疏散條件

大型商業綜合體建筑具有豐富的功能，占地規模也比較龐大，因此其消防安全管理難度也相對較高，如何改善建筑內部的疏散條件更是一個難點。根據《建筑規定》，可知建筑樓層每一層都需要設置最少兩個防火出口于防火區域，這對于大型商業綜合體建筑而言顯然存在一定難度。針對此，有的大型商業綜合體建筑設計的安全區域僅具有暫時性，部分區域屬于亞安全狀態。為了改進這一問題，就要求建筑設計人員結合《建筑規定》與大型商業綜合體建筑內部實際情況，采取有效措施對防火區域進行優化，使其作用得到進一步發揮，例如在疏散區域設計時，應盡可能加強其采光與排煙性能，從而使疏散條件得到改善。再比如針對大型商業綜合體建筑錯時關閉疏散通道的問題，管理者也要建立起嚴格的制度，安排專門的消防管理人員負責錯時段的消防安全疏散通道的管理工作，確保在火災發生時能夠及時保證安全出口數量充足，及時疏散人群，避免人員傷亡，減少財產損失。

（三）加強消防安全管理人員隊伍建設

作為大型商業綜合體建筑消防安全管理的主體，消防安全管理的專業能力與業務素質直接決定了建筑消防安全管理的成效。針對此，作為大型商業綜合體建筑的運營者，應該積極投身于消防安全管理人員隊伍建設中，努力提高消防安全管理人員綜合素質。在實踐中，管理者應該聘用具有豐富消防安全管理經驗的技術人員，并在其上崗前積極開展培訓工作，幫助其了解與熟悉建筑內部構造與環境，學習建筑消防安全管理規范與標準，促使其掌握消防設施的使用方法，從而提高大型商業綜合體建筑消防安全管理水平。

三、結語

總而言之，針對當前大型商業綜合體建筑消防安全管理存在的問題，我們應該充分結合國家安全規定與消防安全管理規范，完善建筑內部消防安全管理措施，減少安全隱患，從多方位、多角度保障人們的生命財產安全，在確保綜合體商業建筑使用功能得到發揮的同時，促使其安全管理水平得到有效提升。

參考文獻：

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