養老新招：老舊房換住專業養老公寓

隨著我國逐步進入“銀發社會”，老人空巢化、獨居化現象嚴重。要滿足老年人養老的多樣化需求，就需要多進行一些嘗試，多想一些辦法來共同解決養老難題。江蘇無錫一個專業養老公寓從去年底推出房屋“以舊換新”的政策后，引起了很多購房者的關注。一對老夫婦近期就成功將一套90多平米的老式安居房置換了養老公寓的一套70平米的精裝房，實現養老條件升級換代。專家表示，這種“房屋以舊換新式養老”是養老方面的有益嘗試。

現實生活中，很多老人居住的房屋是早期的老式房，沒有電梯，樓道照明設施和安全器材配備都不完善，服務管理也很差，給老人生活出行造成了很大麻煩，還存在一定的安全隱患。鑒于此，不少老人內心都有換住所的想法，但如今城市的房子動輒上百萬，這讓那些沒有條件的老人只能望而卻步。而房屋以舊換新則剛好提供了解決辦法。

所謂的“以舊換新”，是由第三方機構對老人的房屋進行評估，以評估的價格作為“養老型住宅”的購房款，如果不夠，再由老人補齊差價即可。具體說來，是先由開發商開發建設一些具有養老優勢，更加適合老年人居住和生活的養老小區，那些住在設施老舊落后社區的老年人，就可以用自己的房子去置換開發商的“養老型住宅”，從而實現“房屋以舊換新式養老”。“養老型小區”和“養老型住宅”所擁有的硬件設施、軟件服務，都會讓老年人的生活品質得到有效提升，讓他們的晚年生活更加便利，也讓老人子女少了很多后顧之憂。

“繼續深化養老機構的‘放管服’改革，全面放開養老服務市場”，這是民政部2018年重點工作任務之一。隨著我國逐漸步入老齡化社會，養老問題日益突出，單純依靠政府解決養老問題難堪重負。因此，引入社會資本參與養老是大勢所趨。

專家表示，用“以舊換新”的方式降低進入門檻，以正常的物業收入承擔養老成本，應該算是社會資本參與養老的一種新嘗試。不過，政府部門也不能“一放了之”，除了做好配套工作和相關服務外，還要強化監管力度，防止在社會養老服務過程中出現異化。政府、市場、家庭三方合力，才能讓老人真正享受到“夕陽紅”。

（綜合《揚子晚報》《新京報》等）