衡陽住建局回應網傳消息 不是取消限價而是暫停執行

衡陽住建局回應網傳消息 不是取消限價而是暫停執行

中國證券網報道，12月27日早間，針對昨晚網上流傳的湖南衡陽關于暫停執行《關于規范市城區新建商品房銷售價格行為》的通知，衡陽市住建局工作人員表示，“第一，這個文件我們是計劃下發，但現在還沒發下去，還沒對外公開。第二，我們并沒有說要取消限價，只是考慮暫停執行房企到物價主管部門去辦理相關手續，這并不是像外界說的那樣，銷售價格由開發商定，實際上我們對銷售價格還是監管的。現在只能說我們有這個意向去執行這個文件，但什么時候實施我沒法回答你。這個并不是取消限價而是暫停執行，如果今后根據樓市情況和上級的意見也可以隨時對它進行恢復。”此前，繼菏澤取消限售令后，湖南省衡陽市房地產業協會官方網站發布通知，由于本地房地產已回歸理性，將自2019年元旦起將暫停執行限價令。限價主要是針對一手房價格，在本輪調控中，一手房限價成為了抑制房價上漲的重要抓手之一。衡陽由此成為目前首個明確宣布取消限價的城市。衡陽市發改委與衡陽市住建局聯合發布的名為《關于暫停執行〈關于規范市城區新建商品房銷售價格行為的通知〉的通知》中明確提出，由于目前衡陽市房地產市場已出現理性回歸，銷售價格也較為穩定，經研究，決定于2019年1月1日起暫停執行《關于規范市城區新建商品房銷售價格行為的通知》（衡發改價控[2017]6號），今后將根據衡陽市房地產市場發展情況及上級文件精神，適時調整市城區新建商品房銷售價格行為有關規定。中原地產首席分析師張大偉表示，從各地政策內容看，房地產調控2019年政策取向依然是從嚴為主，但之前過于嚴厲，部分城市樓市出現明顯調整，局部市場會有政策微調的可能性。衡陽是一個典型的三四線城市，市場均價只有6000多元，衡陽房價從2018年9月開始有所回落，當下市場繼續維持限價的意義的確不大。但對于其他城市來說，購房者的預期可能出現微調，對房地產政策寬松抱有期待。自從菏澤打響調控松綁第一槍以來，目前已經有廣州、珠海、杭州、衡陽四地推出了相關房地產調控政策，政策主要著眼于通過取消限售、限價等方式提升市場的活躍程度。

亮出中國“家底” 凈財富全球第二

12月26日，由中國社會科學出版社出版的《中國國家資產負債表2018》發布，集中展現了2000-2016年間中國“家底”的變化。《報告》指出，擁有較大規模的政府資產凈值，并不能保證我們高枕無憂，面對可能到來的“驚濤駭浪”，必須充分估計困難，并做好預案。長遠看，不斷優化存量財富配置，才是邁向高質量發展的關鍵，尚有大量改革任務需要完成。社會凈財富規模和GDP是衡量綜合國力的重要指標。《報告》指出，2016年年末，中國社會凈財富（非金融資產與對外凈資產之和）總計437萬億元，其中，國內非金融資產424萬億元，對外凈資產13萬億元。中國社會凈財富水平相當于美國同期財富水平的70.7%，位居世界第二。同期，中國GDP為74.4萬億元，相當于美國同期水平的57.2%，亦位居全球第二。這體現了改革開放的成就。在2000-2016年間，中國非金融資產由37.5萬億元增長至424.5萬億元，增長了10.3倍;金融資產由53.2萬億元增長至786.2萬億元，增長了13.8倍。金融資產增速顯著高于非金融資產，導致金融行業增加值占GDP的比例快速上升。金融資產中平均增速最高的是證券投資基金、保險和未貼現銀行承兌匯票，平均增速分別為44.2%、26.7%和25.2%。《報告》指出，這三項資產的增速領先和占比提高，反映出中國非銀行金融體系的快速發展以及中國金融結構不斷優化：基金和保險已成為中國居民儲存財富的重要方式，同時，銀行表外業務也有了長足的發展。《報告》指出，社會凈財富的增長來自投資和價值重估。投資來源于儲蓄，是總收入中未被消費的部分，形成了社會凈財富在物量上的增加。價值重估是由資產價格變化導致的財富名義價值增長。2000-2015年，中國非金融資產年均增長23萬億，其中68%來自投資的貢獻，32%歸因于價值重估。企業上市后估值提升、住房價格上漲等是價值重估的主要原因。中國對外凈金融資產年均增長1萬億元，其中，投資貢獻了171%，價值重估的貢獻則為-71%。由于對外凈資產用人民幣計價，所以，匯率的變化對其產生直接影響;2005年以來，人民幣持續升值，導致中國以外匯儲備為主的對外資產的人民幣價格減值。

2018年12月26日，陜西省西安市。近日，陜西西安鳳城二路一書店內長240米，高18米的玻璃書墻走紅網絡，吸引了眾多市民前來打卡留念。書店有4層，藏書量在38萬以上，每天都有許多人來書店。一位顧客稱自己本來是來拍照的，但是來了發現這里還挺讓人想讀書的。

科創板政策安排被“置頂” 上半年推出概率大

《證券日報》報道，“設立科創板并試點注冊制”被證監會和上交所“置頂”。在證監會日前明確的下一步要做好的重點工作中，科創板領銜：確保在上交所設立科創板并試點注冊制盡快落地，統籌推進發行、上市、信息披露、交易、退市、投資者適當性管理等基礎制度改革，更好服務科技創新和經濟高質量發展。上交所確定的下一階段著重做好的八方面工作，科創板同樣被放在了第一位：全力推動科創板改革和注冊制試點盡快落地。按照“高標準、快推進、穩起步、強功能、控風險、漸完善”的工作思路，加快制定業務規則和配套制度，努力建設一個充滿生機和活力的科創板市場，推動注冊制形成可復制可推廣的典型樣本。與此同時，上交所相關人士表示，希望通過科創板及注冊制試點，能夠提高資本市場對科創企業的包容度和服務水平;令投融資雙方形成比較明確的上市標準和時間預期;強化市場機制從發行到退市環節的約束力，落實中介機構責任;加大基于信息披露的執法和監管力度，顯著提高違法成本，健全投資者保護救濟機制;引導境內外長線資金入市，使資本市場真實反映國民經濟的正向發展;為全面推進注冊制改革積累經驗、創造條件。自2018年11月5日提出以來，科創板就成為業界最為關注的話題之一。證監會、交易所及地方政府對此均高度重視，并以最快的速度加緊落實。“中央經濟工作會議提出‘推動在上交所設立科創板并試點注冊制盡快落地，此后證監會、上交所對此都有所表態，尤其是上交所方面，提出加快制定業務規則和配套制度。由此判斷，科創板2019年上半年推出的可能性非常大。”一位券商人士表示。此前，上交所發行上市部總經理魏剛稱，科創板爭取在2019年上半年“見到成效”。

地方債有望提前開閘 存在必要增長的空間

據《上海證券報》，2018年，地方債市場火了一把;2019年，市場將展現新氣象。記者從中國國債協會、中央國債登記結算公司、上海證券交易所聯合舉辦的政府債研討會上了解到，部分省市初步計劃于2019年1月份啟動地方債發行，時間較往年提前，相關工作正在籌備中。地方債市場各項制度將進一步完善，一系列涉及信用評級、信息披露的規范措施正在路上。國債協會人士告訴記者，將盡快出臺地方政府債券信用評級業務自律規范指引，正在研究統一信用評級的關鍵量化指標及其權重、制定最低信息披露要求。地方財政部門人士表示，2019年地方政府債發行時間有望提前，但具體發行額度和時間還要等財政部批復。2018年11月，財政部就提前下達了2019年中央對地方均衡性轉移支付的通知，將2019年均衡性轉移支付1.335萬億元資金，提前分配給河北、山西等26個省（區市）。從規模上看，2019年地方債也有望迎來擴容。中央國債登記結算有限責任公司總經理陳剛明也在會上指出，地方債要完善單期規模管理，加大專項債券集合發行力度，縮短年初發行空檔期。同時，地方債也存在適度、必要增長的空間。

WTI原油期貨大漲近9% 反彈持續性存疑

美國時間12月26日，原油期貨價格大漲，挽回了圣誕節前一交易日遭受的巨大損失。股市等風險資產普漲、俄羅斯高官認為，2019年全球石油供應穩定，令油價得到支撐。紐約商品交易所2月交割的西德州中質原油（WTI）期貨價格上漲3.69美元，或8.7%，收于46.22美元/桶。在圣誕節前，該期貨收跌6.7%。一些分析師認為，油價上漲的潛在理由還包括近期油價下跌過快、跌幅過大，因此出現反彈，但不清楚這種反彈是否能延續下去。最近以來，美國政府部分關門、美國加息以及國際貿易爭端的延續，使投資者擔心全球經濟增長前景，從而導致金融市場普遍疲軟，原油價格也受到負面影響。市場情報機構DrillingInfo副總裁Bernadette Johnson表示：“市場仍然非常擔心石油需求前景。原油價格大漲，但并未提升對于需求前景的信心。不過我們仍然認為近來油價的下跌速度過快，45美元/桶的WTI期貨價格過低。”法興銀行報告顯示，全球本輪經濟周期已經行至80%處，預計在2020年中期出現經濟衰退，而周期性明顯的大宗商品表現往往在經濟周期末尾表現不佳。市場對經濟增長放緩、全球貿易緊張局勢和美元持續升值的擔憂，2018年以來已令油價重挫、基本金屬跳水、貴金屬走軟，跟蹤原油、天然氣、黃金、銅等22種原材料的大宗商品指數正邁向2015年以來首個年跌幅，2018年年初至今累計下跌12.25%。市場預期，2019年全球經濟將迎來拐點，經濟增速下滑預期背景下，2019年大宗商品走勢方面，機構幾乎一致看好黃金表現，認為基礎金屬表現不容樂觀，而原油方面，市場預期其價格上下浮動皆有限。

蘋果市值蒸發3900億元 iPhone迎史上最大優惠

最近，蘋果的日子不太好過。12月24日，蘋果股價跌破150美元，近60個交易日跌幅超30%，與2018年10月3日創下的最高點相比，市值已經蒸發了超3900億美元。蘋果在其中國官網推出了折抵換購的活動：iPhone XR 4399元起，iPhone XS僅6599元起。以抵消的折扣計算，這也是蘋果進入中國市場以來，所推出的最大優惠活動。高盛分析師羅德哈爾指出，現在的市場狀況表明，蘋果正在受制于iPhone 的高售價。根據手機行業的以往經驗，當定價權喪失時，消費科技公司要么損失利潤率，要么失去市場份額，或者兩者同時失去。值得注意的是，促銷新iPhone，中國不是第一站。12月初，蘋果在美國官網上線了折價換新的優惠活動，并向老用戶推送消息，宣傳新iPhone，鼓勵用戶參與以舊換新。此前，蘋果還在日本為運營商提供補貼促使運營商以三折銷售iPhone XR。業內人士分析，在全球主要市場的促銷活動是在新iPhone銷量不佳的背景下做出的選擇。根據第一手機界研究院發布的數據，2018年9月份，蘋果新品開售第一周（9月21日-9月30日），iPhone XS Max的銷量僅為48萬臺，iPhone XS的銷量僅為8萬臺，遠低于蘋果自身和業界預期。此外，新iPhone未發售就跌破了官方售價，在市場上的實際銷售價格更是一路走低。中國的零售商甚至上市兩周就降價銷售，創下了iPhone上市降價最快紀錄，往年“黃牛瘋狂囤貨”更是難以再現。銷量不佳直接導致訂單削減。據媒體報道，11月份，蘋果通知代工廠富士康和和碩，將進一步削減了最新發布的3款手機生產訂單，比最初計劃的水平減少了約30%。根據國內市場調研機構極光大數據的調查，排在第一位的原因是“太貴了，性價比不高”。高盛分析師羅德哈爾在報告中稱，蘋果似乎在 iPhone XR 的定價策略上出現了嚴重失誤，致使銷量無法達到預期。