淺析建筑工程造價的動態管理控制

王磊

深圳市現代城投資控股有限公司 廣東深圳 518000

近年來我國城市建設速度較快，建筑工程項目的不斷增加，也使建筑工程造價動態管理與控制更具復雜性，同時工程造價的地位也不斷提升，成為建筑工程項目實施工作的重點。通過加強對建筑工程造價的動態管理和控制，可以有效的提高造價管控的質量，確保建筑工程整體經濟效益的提升。

1 建筑工程造價動態管控概念

通過對工程造價動態管控概念的分析與了解，可在一定程度上有效的促進我們展開相應的建筑工程造價動態管理與控制工作，這樣就能有效的控制建筑工程的生產成本，從而不斷的提高企業的經濟效益。下面，就針對工程造價動態管控概述展開具體的分析與討論。建筑工程造價動態管理主要就是對項目從決策、設計、施工以及驗收等不同階段進行有效的把控，確保降低企業的生產成本。因此，不斷的做好建筑企業的動態管理工作，對于合理的優化企業的物力以及人力資源以及不斷的加快工程的施工進度都具有至關重要的作用。建筑企業在發展的過程中，就應不斷的提高造價管理水平，在提高企業經濟效益的同時來最大限度的實現社會效益，這樣就能促進我國建筑行業的快速穩定發展。

2 建筑工程造價的動態管理和控制的現狀

通過造價管控，可以實現工程投入資金的節約，并進一步對工作計劃進行完善，而且工程造價管理和管制也是成本投資方在建筑項目成本控制和管理工作中的重要體現。在當前市場環境下，建筑工程造價管理水平會對在建工程招投標結果帶來直接的影響。同時造價管控水平也是投資方衡量一個工程企業技術水平的關鍵要素。在具體競標工作中，投資方對于建筑企業造價的動態管理與控制十分重視。通過科學的工程造價動態管理和控制，可以實現對施工周期的有效調控，處理好質量與成本之間的關系，并為工程后期成本核算打下堅實的基礎。但當前大部分建筑企業在造價動態管控方面都缺乏經驗，相關的造價動態管理和控制措施也不完善，這必然會對建筑工程造價管理工作質量帶來較大的影響。

3 加強建筑工程造價的動態管理控制措施

3.1 提高建筑工程造價動態管理意識

為了保證建筑工程動態管理管理的有序實施，具備良好的造價管理意識是必不可少的。建筑工程施工過程中，管理人員必須能夠認識到工程造價管理對工程經濟效益目標實現的重要性，全面掌握工期進度、成本費用、工程質量、安全等方面的影響，在此基礎上協調各要素間的關系，加強管理層與基層部門間的溝通，提高企業造價管理水平，保證建筑工程經濟效益的持續增長。與此同時，全過程造價管理以動態化的管理手段保證技術方案與成本管理的一致性。

3.2 設計階段動態管理

在建筑工程的設計階段，其造價管理工程也非常的重要。其建筑工程的設計質量對施工階段產生的費用與工程的進度影響很大。建筑工程的造價管理在設計階段中初步的設計與技術的使用占據很大的比重，另外的施工圖紙設計也會產生一部分影響，這在設計階段的造價管理中很重要。具體需要采取三種措施：首先，針對使用的設計單位，需要站在公平、公正的角度，選擇合理的方法進行設計，并且在媒體上進行對應的招標公示，通過優秀設計單位的設計，制定出最優化的設計方案。其次，作為設計單位的工作人員需要根據工程的實際情況制定出多套設計方案，選擇其中優秀的方案，既可以保證建設工程的要求，還要確保工程造價的合理控制。最后，注重建筑工程中成本的管理以及限額的設計。只有這樣才能夠保證工程造價的管理在合理的范圍之內，從而確保投資的限額不會發生變化。

3.3 施工階段動態管理

具體來說企業要從以下幾個方面著手：①選擇合適的施工單位和工程監理單位，這在一定程度上會利于工程造價控制工作的開展。②要注重施工材料的選擇和使用。這里需要企業注意的是，雖然要對工程造價進行控制，但是絕不可為了降低工程成本使用劣質的建筑工程材料。企業可以制定和完善建筑工程材料采購標準制度，并且制定一個全面地物料采購計劃，根據物料市場對建筑物料進行選擇，這樣更有利于為企業節省工程建設成本。另外，在建筑工程現場簽證工作中，要認真復核，嚴格防范施工方在簽證上巧立名目和重報多報的現象，對于現場簽訂要嚴格控制，避免為了自身利益偷工減料及弄虛作假情況的發生。

3.4 竣工驗收結算階段動態管理

竣工驗收結算階段也是工程造價管理當中的一個很重要的階段，為了能夠有一個可靠的造價，相關的造價單位需要按照合同中的內容條款仔細認真的進行結算。在結算之前，相關的工作人員應該仔細檢測相關的資料，確保相關資料的完整性和真實性，在結算的過程中要秉承著公平公正的原則進行結算，相關的工作人員還需要對工程項目進行總結，對比工程所用的資金與造價指導書中是否相符合，將不同之處進行合理的分析?？⒐を炇战Y算階段可以表現出造價控制管理是否有效，并且促進造價控制管理進一步的完善。

隨著社會經濟的快速發展，我國建筑行業的競爭日漸激烈，工程項目的施工也是要求更加嚴格。作為施工企業需要高度的重視工程的造價管理，建立完善的造價管理體系，同時結合市場環境的變化及時調整管理政策。另外還要加強市場的監督與管理作用，確保造價的動態管理科學、合理、規范，促進社會市場經濟的穩定發展。